昨天，北京樓市限價令要升級的消息在市場上傳開。不過開發(fā)商們尚無限價令從緊的感覺，但此前因報價高一直沒拿到預(yù)售證的開發(fā)商，如今是有點(diǎn)等不及了，流露出快點(diǎn)賣房的心思。 

開發(fā)商稱沒有從緊感覺

昨日獲悉，北京樓市限價令將進(jìn)一步升級。期房開發(fā)商在預(yù)售證審批時，需要提交一份“一房一價”的資料，“核心內(nèi)容包括本次新推的房源數(shù)量、價格，和前一期項(xiàng)目成交價格以及周邊樓盤價格比對的情況，具體到每一個樓盤?！?/p>

不過，更多的開發(fā)商還沒有感覺到限價令從緊，因?yàn)槟壳暗膶徟绦蜻€沒有發(fā)生變化。北京房協(xié)秘書長陳志表示，沒聽說“限價令”加碼的消息。

偉業(yè)我愛我家市場研究院經(jīng)理程浩業(yè)透露，審批是否升級，主要看時間是否延長?！跋迌r令”實(shí)施前，預(yù)售證審批時間少則1個月、多則2個月就能下來；“限價令”實(shí)施后，很多項(xiàng)目因價格過高而被打回來，再次提交也不到一個月的時間，短期內(nèi)還看不出預(yù)售證審批是否發(fā)生變化。

動了快點(diǎn)賣房的心思

事實(shí)證明，新盤價格正受到嚴(yán)格限制?！皟r格高了審報過不去，只能報低點(diǎn)?！?nbsp;5月初剛拿到預(yù)售證的某項(xiàng)目開發(fā)商說。

原本是想根據(jù)客戶的累積量定價，再拿預(yù)售證，沒想到趕上了“限價令”。據(jù)悉，北京保利·春天里、金地格林格林等將近10個樓盤都因?yàn)閮r格問題而被卡在預(yù)售環(huán)節(jié)。

雖然不知道限價令是否升級，但部分開發(fā)商已經(jīng)動了快點(diǎn)賣房的心思?！靶羁蜁r間太長了，再不開盤客戶會流失，還是先賣吧?！?/p>

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，目前開發(fā)商已經(jīng)分化，“有的前期已經(jīng)賣得差不多了，不著急開盤扛著價格，慢慢等預(yù)售證的；也有擔(dān)心蓄客時間長丟失客戶，期盼快點(diǎn)銷售的?！?/p>

在此之前，中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理李文杰就提醒過開發(fā)商，北京不排除會在二季度推出一批限價地塊，屆時與限價地塊相似的低價住宅產(chǎn)品會受到?jīng)_擊，一味延期開盤并不是好事。