新國五條細則出臺之后，全國僅北京嚴格執(zhí)行20%的個稅，北京房價高，20%個稅不是小數(shù)目，隨州房產(chǎn)在線近日獲悉，北京二手房市場不乏一些類似黑市的交易，某些房產(chǎn)中介公司為購房客戶提供“增值服務(wù)”，獲取應(yīng)付稅費總額的60%作為酬勞。

通常那些房產(chǎn)經(jīng)紀人通過以下三種方式實現(xiàn)逃稅：

一是找地稅或房管系統(tǒng)內(nèi)部的“熟人”，修改契稅票或房產(chǎn)證的填發(fā)日期，使交易記錄不滿5年的待售房產(chǎn)變成滿5年的，從而規(guī)避營業(yè)稅（北京市房屋營業(yè)稅為成交價的5%）。

二是連偽造證件環(huán)節(jié)都省略，直接通過中間人與地稅部門“內(nèi)勾外聯(lián)”，在交稅窗口臨時“劃幾個勾”，將一些本需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅的二手房，臨時勾選成“免稅房源”，蒙混過關(guān)。

此外還有一種“路子更野”的逃稅方式，就是通過某些自稱與地稅系統(tǒng)“有關(guān)系”的假發(fā)票公司，開具偽造的二手房完稅憑證，通過房產(chǎn)過戶人員的“檢查”，逃避高額的應(yīng)繳稅金。

通過以上三種方式操作之后，購房者通常能省掉40%的應(yīng)繳稅額。