保障性住房是解決低收入家庭住房的重要手段，對穩(wěn)定房價有積極作用，5月10日，北京住建委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范已購限價商品住房等保障性住房管理工作的通知》新規(guī)，并于即日正式實施。

新規(guī)著重指出今后家庭申請購買經(jīng)適房或限價房時，必須夫妻雙方共同簽訂購房合同，房產(chǎn)證上也要寫上夫妻二人的姓名。 事實上，原先國五條細(xì)則中已明確提出，要繼續(xù)探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機制，完善保障性住房申請家庭經(jīng)濟狀況審核機制，確保公平分配，而且要將外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

　　新政規(guī)定，申請家庭購買限價房和經(jīng)適房時，申請人夫妻雙方應(yīng)共同與房屋銷售單位簽訂買賣合同，辦理共同共有房屋登記手續(xù)。對這一變化，北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，一方面，經(jīng)適房、限價房本身就是以家庭為單位來申請的，如果房屋產(chǎn)權(quán)只登記在其中一位申請人名下，與實際按照家庭人口結(jié)構(gòu)確定的分配方案不符。經(jīng)適房、限價房應(yīng)是家庭共有的房產(chǎn)，應(yīng)該夫妻雙方共同所有;另一方面，也存在著所購保障房登記在一個人名下，另一個人名下則是無房，有可能會鉆限購等政策的空子，再用個人名義去申請買房。

　　據(jù)統(tǒng)計，2007年北京實施保障房新政以來，北京共配租配售了18.2萬多套保障房，其中經(jīng)適房和限價房14.3萬套。

　　新政還規(guī)定，限價房和經(jīng)適房家庭利用保障房抵押借款，用途僅限于支付本套住房購房款，即用于房貸的抵押。未經(jīng)住保部門同意，不得將所購房屋作為其他債務(wù)擔(dān)保。同時，已購限價房和經(jīng)適房在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)未轉(zhuǎn)為商品房前，購房家庭不得將所購保障房作價出資或者通過買賣、贈予等方式將房屋所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人。

據(jù)報道，湖北已率先落實中央政策。5月10日，湖北省政府辦公廳就加強保障房竣工、分配、入住管理下發(fā)通知，對保障房建設(shè)交付期限、配套設(shè)施和分配范圍，以及“捂盤”不分配、不退房等問題進行明確要求，當(dāng)年基本建成的保障房60%以上必須分配入住，并提出地級城市及有條件的縣級城市要將外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>