近日獲悉,5月4日武漢盤龍城某樓盤開盤,起價4500元/平方米,推出近300套房源,多為2房3房,2小時內(nèi)售*。“今年剛需市場競爭激烈,為了*奪市場,提前一個月就開始蓄客。這次看盤,預計能消化50%以上的房源,就算成功。沒想到銷量這么好?!睂τ凇叭展狻焙贸煽?,就連樓盤負責人也表示,意想不到。
不僅僅是盤龍城,進入5月,剛需開始大幅度朝著東西湖、漢陽四新及白沙洲等區(qū)域靠攏。金銀湖的美聯(lián)奧林匹克花園、四新片區(qū)的廣電蘭亭時代、觀瀾國際等樓盤,均在5月初,斬獲好銷量。
與其相比,進入5月,地處城市中心的樓盤,無論在推盤或銷售速度上,均有減緩,略顯疲態(tài)。
據(jù)統(tǒng)計,和以往漢口、漢陽、武昌三大中心城區(qū)銷量占據(jù)主導的格局有所不同,5月第1周,全市成交量排行前3的片區(qū)分別為關(guān)山、南湖及東西湖片區(qū)。
分析原因,地鐵2號線的貫通及地鐵3、4、6、7、8號線的同步建設,縮短跨江置業(yè)心理距離的同時,也讓更多置業(yè)者,不再畏懼郊區(qū)置業(yè)。剛剛在盤龍城置業(yè)的幾位購房者均表示,地鐵站點將進駐盤龍城,是其出手的*主要原因。“坐地鐵10分鐘,就能從盤龍城抵達漢口中心,而這里的房價和那邊相比,一半都不到,為什么不在盤龍城置業(yè)?!逼渲幸晃毁彿空哒f。
另一方面,4月全市商品房成交均價逐周攀升,至5月第一周,抵達8130.97元/平方米。價格的上漲,加之城市中心剛需產(chǎn)品供應的減少,讓越來越多置業(yè)者的腳步往3環(huán)線外遷徙。與城市中心的項目相比,由于庫存量大,三環(huán)線外的項目給出的優(yōu)惠幅度更大,此也更進一步刺激了購買。