近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布報告顯示，4月份土地與住宅用地成交樓面均價較去年同期上漲15%以上，4月全國土地平均溢價率環(huán)比上升，且高于去年同期。

數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，全國300個城市成交樓面均價為1062元/平方米，環(huán)比上漲5%，同比上漲32%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為1476元/平方米，環(huán)比上漲1%，同比上漲17%。

4月全國土地平均溢價率環(huán)比上升，且高于去年同期，全國300個城市土地平均溢價率20%，較上月增加7個百分點(diǎn)，較去年同期增加14個百分點(diǎn)。

中房信研究總監(jiān)薛建雄表示，樓市土地市場價格還在上升，只是受供應(yīng)影響，成交有所下滑。不過三季度經(jīng)濟(jì)可能降溫。樓市、地市也會有所降溫。

漢宇地產(chǎn)市場研究部分析師張頎表示，房企高價拿地，為實現(xiàn)利潤空間，將提高售價，不利于政策穩(wěn)定房價的初衷。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對于開發(fā)企業(yè)來講，把握好新國五條細(xì)則4月底5月初“細(xì)則中細(xì)則”政策尚未落地的“真空期”，加快推盤節(jié)奏，加快回籠資金速度，對于其在土地市場拿地也是非常有利的。