近幾年，北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了不少，同時(shí)房租價(jià)格也在一路攀升，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度北京單套住房的平均價(jià)格與2008年相比，幾乎翻了一倍，漲幅超過(guò)同期房?jī)r(jià)的漲幅。

房租上漲，原因是多方面的。CPI不斷上漲等，什么都在漲，房租自然也要漲。不過(guò)北京的房租上漲*主要的原因恐怕還是外來(lái)人口不斷增多，住宅供應(yīng)不足。

多年來(lái)的樓市調(diào)控，以抑制需求為重點(diǎn)，在初衷上，都是為了打擊樓市投機(jī)、投資行為，寄希望于通過(guò)抑制需求來(lái)抑制房?jī)r(jià)。但是，樓市調(diào)控政策在抑制購(gòu)房需求的同時(shí)，必然會(huì)引發(fā)房租上漲——原因很簡(jiǎn)單：限制居民購(gòu)買(mǎi)多套住房，意味著租房市場(chǎng)上可供出租的房源逐步減少；限制外來(lái)人口購(gòu)房，意味著更多外來(lái)人口有租房需求。供給減少而需求增大，房租上漲勢(shì)所必然。

房租猛漲對(duì)樓市調(diào)控提出了新考驗(yàn)，抑制房租過(guò)快上漲與抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲同等重要，應(yīng)當(dāng)拿出抑制房?jī)r(jià)的決心來(lái)抑制房租猛漲。一方面，著力加大住宅供應(yīng)，尤其是加大廉租房、公租房建設(shè)，并降低申請(qǐng)門(mén)檻，將更多外來(lái)人口納入保障范圍；另一方面，清理規(guī)范租房市場(chǎng)，尤其是整治租房中介亂象，遏制不合理的漲價(jià)行為，維護(hù)租房者的利益。

樓市調(diào)控，既要通過(guò)抑制購(gòu)房需求來(lái)平抑房?jī)r(jià)，又要通過(guò)增加住房供應(yīng)防止房租猛漲，如何化解兩者之間的矛盾，考驗(yàn)著政府的智慧，并在很大程度上影響著樓市調(diào)控的成效乃至成敗。

近幾年，隨州租房價(jià)格也是日益攀升，目前隨州一套二居室住房?jī)r(jià)格已達(dá)800元，好位置裝修更好一些的可能達(dá)到千元以上，較2008年甚至2010年已經(jīng)上漲了不少，上漲幅度很可能超過(guò)同期隨州房?jī)r(jià)的漲幅。