由于受“國(guó)五條”細(xì)則“二手房轉(zhuǎn)讓征收20%個(gè)稅”消息的影響，武漢3月份二手房交易井噴，各銀行房貸業(yè)務(wù)增加四到五成，不得不縮短房款時(shí)間，嚴(yán)格審核貸款人群，同時(shí)銀行人士透露，首套房基本無(wú)貸款優(yōu)惠。

二手房貸優(yōu)先  平均10天內(nèi)放款

　　由于二手房辦理貸款的手續(xù)更麻煩，一些股份制銀行信貸額度較緊，同時(shí)二手房貸也出現(xiàn)井噴。武漢工行特地推出了二手房客戶優(yōu)先的政策，規(guī)定二手房貸凡資料齊全的，平均10天內(nèi)就能放款。但工行個(gè)貸經(jīng)理表示，很多客戶因?yàn)橘Y料難以備齊或?qū)Ψ抠J政策不熟悉，房款時(shí)間往往會(huì)拖延至半個(gè)月左右。而這已是大大提速。

    光大銀行武漢分行介紹，該行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)在股份制銀行中排列第二，很大一部分就是二手房貸，3月份也增加了四五成。中信銀行武漢分行也表示，增加的房貸幅度不低于五成。

　  嚴(yán)審四類人群

　　部分銀行表示，多家銀行對(duì)一些特殊房貸人群加強(qiáng)了審核。一位銀行信貸審核人士透露，“根據(jù)上級(jí)要求，從上月起對(duì)異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，都比以前嚴(yán)格了?！钡捎谫?gòu)買二手房的群體，多是改善性需求或者剛需族，放貸評(píng)審并沒(méi)受多大影響

　　首套房基本無(wú)利率優(yōu)惠

　　在房貸業(yè)務(wù)井噴的背景下，針對(duì)二手房貸，幾乎已無(wú)人可拿到房貸利率優(yōu)惠。據(jù)工、農(nóng)、中、建、中信等銀行介紹，對(duì)二手房貸客戶，屬家庭購(gòu)買自住首套房的，也沒(méi)有利率9折的優(yōu)惠，基本全是基準(zhǔn)利率，首付三成。僅存在針對(duì)個(gè)別重點(diǎn)樓盤的新房可能還有優(yōu)惠。

　　對(duì)購(gòu)買家庭第二套房的客戶，需要首付六成，利率為同期的1.1倍，還不能有任何信用污點(diǎn)，否則利率會(huì)上漲，或者被拒貸。

相關(guān)閱讀：8個(gè)步驟順利申請(qǐng)二手房按揭貸款