新“國(guó)五條”地方細(xì)則出臺(tái)前，隨州樓市進(jìn)入高度敏感期，購(gòu)房者出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房行為，也讓眾多開(kāi)發(fā)商瞅準(zhǔn)了大家的恐漲心態(tài)，積極認(rèn)籌或推盤(pán)入市，為3月份樓市帶來(lái)一個(gè)銷售高潮。
據(jù)悉，截至3月27日，3月份隨州新房成交量已達(dá)901套，環(huán)比增長(zhǎng)75.2%，其中僅隨州齊星花園備案就達(dá)到152套，創(chuàng)下單月樓盤(pán)成交量新高。 這一數(shù)值已趕超2012年第一季度總交易水平。
同時(shí)，3月份隨州多家樓盤(pán)表現(xiàn)異?；钴S，大型活動(dòng)造勢(shì)宣傳、積極認(rèn)籌、推盤(pán)入市，僅30日當(dāng)天，就有4家樓盤(pán)有大動(dòng)作。加上優(yōu)惠力度也不小，出現(xiàn)了供求兩旺的火熱局面。
3月30日當(dāng)天4家樓盤(pán)活動(dòng)：
隨州碧桂園云山竹語(yǔ)D片區(qū)2#、6#【山湖間】帶裝修修高層開(kāi)盤(pán)，140余套房源勁銷80%
隨州齊星花園商業(yè)廣場(chǎng)在3月30日—31日舉辦了汽車博覽會(huì)，為項(xiàng)目帶來(lái)了超強(qiáng)人氣
隨州楚園經(jīng)典3月30日盛大開(kāi)盤(pán)
另星誠(chéng)·清河麗景3月23日火爆認(rèn)籌，推170套房源，認(rèn)籌客戶達(dá)200余組
與此同時(shí)，隨州二手房過(guò)戶“末班車”提速。截止3月27日，3月份隨州二手房過(guò)戶量達(dá)到685套，68491.35平方米，創(chuàng)下近幾年來(lái)單月備案數(shù)量之*，達(dá)到2012年整年過(guò)戶量的70%。
自3月1日國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，隨州房產(chǎn)局二手房交易中心人滿為患，“井噴”態(tài)勢(shì)讓房管部門(mén)不得不采取應(yīng)急措施，加派人手，延長(zhǎng)工作時(shí)間，以應(yīng)對(duì)大量前來(lái)過(guò)戶的二手房交易者。
3月份樓市火熱的背后，是新政“末班車”效應(yīng)帶來(lái)的恐慌性交易。但多地趕在3月末出臺(tái)地方版“國(guó)五條”細(xì)則，有關(guān)二手房20%個(gè)稅及進(jìn)一步提高二套房首付比例和房貸利率方面并未有過(guò)多明確的規(guī)定，甚至一語(yǔ)帶過(guò)，與預(yù)期調(diào)控力度相差較遠(yuǎn)，不免讓人有些失望。未來(lái)政策不明，市場(chǎng)走勢(shì)如何改變，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲？隨州房產(chǎn)在線小編認(rèn)為，這些問(wèn)題還有待更多地方版細(xì)則出臺(tái)并執(zhí)行，但從短期來(lái)看，房?jī)r(jià)下降的預(yù)期仍難改變。
