進(jìn)入了“金九”的隨州樓市，新房簽約成交量在本月逐步上升，基本保持著一個(gè)穩(wěn)中有升的市場(chǎng)行情，但總體來(lái)看依舊延續(xù)著“理性”風(fēng)。
九、十月是房企去化庫(kù)存的重要節(jié)點(diǎn)，配備好充足的房源，才能打好“金九銀十”這一役。
那九月樓市具體表現(xiàn)如何？讓我們用數(shù)據(jù)說(shuō)話，為您呈現(xiàn)隨州樓市9月真實(shí)的情況。
【關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)】
▲ 2022年9月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，2022年9月隨州商品房網(wǎng)簽864套，住宅680套；網(wǎng)簽成交面積9.68萬(wàn)㎡，住宅網(wǎng)簽面積8.28萬(wàn)㎡。
相比上個(gè)月增加了175套，環(huán)比上升了25.40%；網(wǎng)簽面積增加了1.3萬(wàn)㎡，環(huán)比上升了15.51%，市場(chǎng)有復(fù)蘇之勢(shì)。
▲ 2022年7-9月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
對(duì)比去年來(lái)看，本月網(wǎng)簽量與去年9月相比下降了223套，同比下降了約20.52%。
本月網(wǎng)簽面積與去年同期相比，網(wǎng)簽成交面積減少2.78萬(wàn)㎡，同比下降約22.31%。
9月份樓市有所好轉(zhuǎn)，“金九”看房的人較7、8月份多一些，再加上中秋與教師節(jié)雙節(jié)同慶期間，隨州大多樓盤推出一口價(jià)房源、購(gòu)房送家電、送優(yōu)惠券等活動(dòng)，對(duì)市場(chǎng)有一定的促進(jìn)效果。
并且，9月多個(gè)樓盤交付，也給置業(yè)者吃了一顆“定心丸”，觀望情緒與上半年相比，有所好轉(zhuǎn)，但與往年相比，依舊相對(duì)“理性”。
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【關(guān)鍵詞：新拿預(yù)售/新品加推】
本月5個(gè)項(xiàng)目新拿7個(gè)預(yù)售，包含了商業(yè)2個(gè)，住宅5個(gè)，相較于上個(gè)本月獲得預(yù)售證項(xiàng)目有所增加。另外10月份預(yù)計(jì)有5盤將推新品，包含了高層住宅、疊拼、聯(lián)排等產(chǎn)品。
▲ 9月新拿預(yù)售詳情
· 湖錦一號(hào)新拿3個(gè)住宅預(yù)售，1#樓、3#樓、6#樓，共386套房源，建面約4.68萬(wàn)方。
10月1日開(kāi)盤，推出建面約109-149㎡的高層住宅，首開(kāi)可享受優(yōu)惠直減1萬(wàn)元。
▲ 加推示意圖
· 吾悅廣場(chǎng)新拿商業(yè)預(yù)售，共20套底商，建面約1251.36㎡，該底商位于10#樓拐角處，緊鄰交通大道。
另外10月份16#樓高層住宅也預(yù)計(jì)將在10月份加推，建面約113-122㎡，共計(jì)約120套房源。
▲ 加推示意圖
· 交投·金科府3#地塊新拿86#樓高層住宅和S16號(hào)商業(yè)，共計(jì)231套房源，其中住宅192套房源，國(guó)慶期間加推。
▲ 加推示意圖
· 碧桂園·紫宸一期新拿17#樓疊拼共計(jì)18套房源，預(yù)計(jì)國(guó)慶期間加推。
· 綠地·隨州城際空間站44號(hào)地塊新拿三棟商業(yè)，共47套房源。
· 卓爾·青銅古鎮(zhèn)10月份30#樓聯(lián)排加推6套房源，建面約150-160㎡。
越接近年底，開(kāi)發(fā)商壓力越大，每一個(gè)營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)都是機(jī)會(huì)。10月份是一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，所以有存量的樓盤會(huì)抓住這個(gè)機(jī)會(huì)陸續(xù)開(kāi)盤、加推，快速去庫(kù)存。
除了以上樓盤將推新，十一國(guó)慶樓市也將開(kāi)始掀起一股“特惠潮”。
曾投·璟園、公園二號(hào)、紅星天璽、吾悅廣場(chǎng)、御景天城、湖北文旅·御景南山等多個(gè)項(xiàng)目也相繼推出了一些優(yōu)惠政策。
不僅推出“4字頭”特價(jià)房源，更有買房砸金蛋、送物業(yè)費(fèi)代金券、送家電、送車位代金券等多種活動(dòng)。
【關(guān)鍵詞：樓市動(dòng)態(tài)】
本月市場(chǎng)除了中秋節(jié)大家準(zhǔn)備了特價(jià)房和現(xiàn)場(chǎng)暖場(chǎng)活動(dòng)，海翼·美歲天地商業(yè)廣場(chǎng)在月初舉辦了招商活動(dòng)，另外還有3個(gè)樓盤在本月交房。
【海翼·漢東至尊】9月6日，“海翼·美歲天地商業(yè)廣場(chǎng)”招商啟動(dòng)會(huì)在海翼商業(yè)MALL前廣場(chǎng)盛大啟動(dòng)?；顒?dòng)當(dāng)天，海翼最后一棟商墅5#目前正式開(kāi)始認(rèn)籌，5#商墅緊鄰美歲天地商業(yè)mall，只有19間。
9月30日，海翼·漢東至尊G（2011）01地塊1#、2#、3#、5#、6#樓商墅交付。
【湖北文旅·御景南山】9月17日湖北文旅·御景南山北區(qū)（一期）住宅全部交付。
【綠地·隨州城際空間站】9月15日44#地塊G1號(hào)樓交付，9月30日綠地44#地塊G2、G3、G5號(hào)樓交付。
【關(guān)鍵詞：土地市場(chǎng)】
匯總土地市場(chǎng)得知，本月有有1塊土地掛牌，位于淅河鎮(zhèn)。
9月23日，經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，隨州市自然資源和規(guī)劃局公開(kāi)拍賣出讓隨州市G（2020）34號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。掛牌時(shí)間為2022年9月23日至2022年10月12日。
【關(guān)鍵詞：城建規(guī)劃】
本月的城建主要還是以城北為主，且均是之前已經(jīng)規(guī)劃在建的項(xiàng)目。
城北擬定規(guī)劃建設(shè)北郊衛(wèi)生院和公園，本月北郊衛(wèi)生院和月亮灣公園效果圖正式呈現(xiàn)。
北郊衛(wèi)生院建設(shè)內(nèi)容包含：門診大樓、住院部、后勤區(qū)、隔離中心及獨(dú)立的精神衛(wèi)生中心。一期正在建設(shè)中。
月亮灣公園位于沿河大道沿岸，規(guī)劃兩水新城片區(qū)，用地約11.8公頃，主要建設(shè)內(nèi)容為自行車驛站、陽(yáng)光草坪、自然趣堂、濕地觀景區(qū)、月亮宮及中心濕地公園。
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告別7、8月份樓市淡季進(jìn)入9月以來(lái)，市區(qū)略有回暖跡象，不過(guò)相比往年火熱的金九旺季，卻顯得有點(diǎn)低調(diào)。
面對(duì)即將接檔的十一黃金周，各家樓盤也推出了不少活動(dòng)，頻出新意，對(duì)于置業(yè)者而言，還是可以期待一下。
