買房子，最看重戶型！而戶型中的陽臺，是買房人特別關(guān)注的一個點，大的陽臺，不僅舒服還有好的視野。

陽臺不再是傳統(tǒng)印象中堆放雜物和晾曬的場所，更有休閑、娛樂和生活的功能，是一個整合空間，但大陽臺到底實不實用，還要看你日常生活中的使用頻率如何。

隨州住宅市場大陽臺的戶型越來越多，陽臺面積也越來越大。不可否認，大戶型空間利用率更高，陽臺也更大，今天我們就來討論一下，我們在選大陽臺戶型時，到底應(yīng)該怎么選？

一、主推大陽臺戶型變多

最近小編實地踩盤了隨州在售的幾個樓盤，發(fā)現(xiàn)一個很突出的變化，那就是無論戶型的大小，一個大陽臺似乎成了標配和賣點。

在現(xiàn)如今的商品房時代，開發(fā)商更加重視陽臺的多樣性功能規(guī)劃，推出多陽臺戶型，開始做生活陽臺和景觀陽臺的區(qū)分，且陽臺面積也越來越大。

但當下的很多戶型，往往將陽臺做更大的延伸，延伸到臥室、廚房、書房等，形成連體陽臺，功能性也不再局限于洗衣、晾曬、采光通風(fēng)等基礎(chǔ)功能，而是作為生活空間的延伸。越來越多的人發(fā)覺，陽臺是與室外交流的銜接空間，不可缺少。

這兩年隨州樓市眾多樓盤在售戶型中，多數(shù)主推大陽臺戶型：

曾投·璟園 137.59㎡四室兩廳兩衛(wèi)大戶型，南向12.8㎡的大陽臺，北向餐廳鏈接一個1.8X2.3m的生活小陽臺，采光和通風(fēng)效果具佳。兩個房間朝南，能滿足三代人同堂，且居住舒適度得到了基礎(chǔ)保障。

紅星天璽 114.54㎡三房兩廳兩衛(wèi)，約14㎡超闊景觀陽臺，滿足通風(fēng)、采光雙重功能。

歐亞達生活廣場 121.4㎡三室兩廳兩衛(wèi)功能性戶型，戶型方正緊湊，每層每戶均設(shè)計有約30-35㎡的空中庭院，可做種植區(qū)+休閑區(qū)+自留綠地區(qū)三種功能區(qū)使用。

瑞帝·新世界廣場 130.87㎡三室兩廳兩衛(wèi)，南向是8.8㎡的大陽臺，北向是1.2X3m的小陽臺。

隨州印象 148.01㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，全明通透四房，雙朝南臥室，南向陽臺約7.56㎡，北向生活陽臺約4.8㎡。

湖北文旅·御景南山 139.53㎡四室兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，南北通透，三大陽臺環(huán)繞，南向約7米超大景觀陽臺，北向有兩個生活小陽臺，繁華美景盡收眼底。

公園二號 161.39㎡五室兩廳兩衛(wèi)，三代同堂毫無壓力，奢華三陽臺，南向兩個陽臺面積約6.9㎡和5.7㎡，北向生活小陽臺的面積也差不多有5.4㎡，可以說每個角落都有美景，是真正的日不落戶型。

公園三號 138.84㎡奢闊四房設(shè)計，精巧入戶花園，雙廳連接南北雙觀景陽臺，南向是6.4㎡的陽臺，北向的生活陽臺也足足有5㎡的面積，可以滿足種植晾曬兩不誤。

金都華府 建面約109㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，朗闊客廳連接瞰景陽臺，餐廳客廳呈一直線，南北通透。

御景天城 A戶型建面約127.83㎡三室兩廳兩衛(wèi)，4.2米大客廳配備2.1米寬超大陽臺，3.3米豪華大客廳，豪配5.3米長觀景陽臺，南北通透，功能齊全。

以上推薦的幾款均是配置大開間陽臺的戶型，而面積再往上，幾乎大陽臺就是標配了。

而且除了南向陽臺以外，還有足夠的空間打造北向生活陽臺，這樣北向陽臺就可以承擔晾曬等功能，而南向陽臺則完全成為觀景和享受的空間。

二、有必要選擇大陽臺嗎？

對于大陽臺的理解其實要分兩塊，如果一個陽臺它的開間特別大，我覺得是特別好的，甚至是那些橫跨兩個房間的陽臺，在現(xiàn)在這個場景里面有非常值得落地的一些空間元素。

我們一直說陽臺有哪些功能？

第一個，最基礎(chǔ)的功能是晾曬。

第二個，其實是要承載一部分的觀賞或者說跟室外交流的功能。

但是嚴格意義上來說這兩種功能是相悖的，因為如果這個陽臺被大量占據(jù)為晾曬之后，其實就不太可能看到特別好的景觀了。

| 紅星天璽樣板間陽臺實拍圖

| 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

現(xiàn)在市面上很多戶型都設(shè)計了兩個陽臺，一個景觀陽臺一個生活陽臺，分區(qū)明確，生活陽臺可進行洗衣機及洗護雜物的擺放，晾曬衣物；而景觀陽臺可作為休閑娛樂與觀賞相結(jié)合的生活空間。

所以，小編個人認為選擇一個大陽臺戶型還是有必要的。

三、大陽臺戶型應(yīng)該怎樣選擇？

1、買大陽臺，買性價比較高的半封閉陽臺，可以重點考慮半凸半凹陽臺。

2、買大陽臺戶型，不僅要注意面寬，進深的“大”，也是非常重要的，1.5米以上的陽臺實用性比較強。

3、買大陽臺戶型，私密性問題可以通過后期的軟裝來改善，不用擔心隱私的問題。

4、改善需求更適合買大陽臺戶型，未來的流通性會更強。

我們都知道市場上陽臺一般都是半贈送空間，飄窗為全贈送，大部分房子交付時陽臺為半封閉，那么陽臺越大，就意味著贈送面積越多，一個1.8mX7m的大陽臺，贈送面積達到7.2㎡，按5200元/㎡的房價計算，贈送部分價值約3萬。

一個房子得房率高不一定意味著公攤低，普通公攤系數(shù)的房源，如果贈送的面積多，也可以實現(xiàn)比較高的得房率。

所以，小編還是比較傾向于選擇大陽臺戶型。

結(jié)語：

陽臺連接室內(nèi)與戶外、連接生活與自然，擁有了一方陽臺，就擁有了一方廣闊的天地，也就擁有了令人青睞有加的獨特空間。

大陽臺的流行，也反映了人們生活水平的變化，精神追求的變化。總的來說，陽臺還是有很多可能性的，能利用好，家里就多一個百變空間，讓人不得不重視。