一、辦理要件

（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）

1、商品房買賣合同

提供經(jīng)房管部門登記備案時間一年內(nèi)的《商品房買賣合同》（本市購房不需借款人提供，調(diào)用共享數(shù)據(jù)）。

2、首付款發(fā)票

屬于首套房或首次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)；屬于二套房或第二次使用公積金貸款的，首付金額不低于購房合同總價款的40%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)。

3、身份證明

提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效個人身份證件。

4、戶口簿

（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；

（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生醫(yī)學(xué)證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。

5、婚姻證明

提供借款人夫妻雙方及購房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明。

（1）借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證；

（2）借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證、離婚協(xié)議，簽署《未婚聲明》；

（3）借款人或購房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的，需簽署《未婚聲明》。

6、收入證明

月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數(shù)為準(zhǔn)。職工的配偶未繳存住房公積金，可據(jù)實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。個體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工等個人繳存者不以月住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定其月收入。個人繳存者可據(jù)實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。

7、不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果

范圍包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內(nèi)的住房情況（不需借款人提供，調(diào)用共享數(shù)據(jù)查詢）。

8、個人信用報告

借款人及其配偶授權(quán)公積金中心查詢其個人信用報告。

9、售房單位銀行收款賬戶

推薦提供售房單位在工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、湖北農(nóng)商銀行開立的收款賬戶。

10、銀行卡

借款人本人Ⅰ類銀行卡。且與售房單位銀行收款賬戶為同一銀行。

11、抵押物

抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

特別說明

1、未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。

2、一次性全款購買商品房的職工不能申請住房公積金貸款。

3、借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息應(yīng)當(dāng)一致。

4、該業(yè)務(wù)類型不能辦理住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款。

5、購房地應(yīng)與繳存地或戶籍地一致。

6、貸款資金直接轉(zhuǎn)入售房人銀行賬戶。

7、由于相關(guān)部門數(shù)據(jù)質(zhì)量問題，在共享數(shù)據(jù)校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關(guān)證明材料到柜面辦理。

二、辦理流程

借款申請人向“中心”咨詢公積金貸款政策→借款人持抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》）到“中心”營業(yè)部或辦事處登記自行選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)；

預(yù)約評估定價→借款人領(lǐng)取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)部或辦事處；

貸款受理人員受理錄入貸款資料→“中心”審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機構(gòu)代碼復(fù)印件；

與抵押人夫妻雙方一起向政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理不動產(chǎn)登記（抵押權(quán)）→“中心”專人領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→個貸管理科或辦事處錄入抵押信息；

復(fù)核后轉(zhuǎn)財務(wù)科放款→ “中心”通過郵政速遞將個人貸款支付憑證、個人借款合同、還款計劃表郵寄到貸款申請時填寫的地址，借款人注意查收并按期還款。

注：

持《不動產(chǎn)權(quán)證》的抵押人，可直接在“中心”營業(yè)部辦理不動產(chǎn)登記（抵押權(quán)）。

三、辦理時限

貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審批完畢；特殊情況下5個工作日內(nèi)審批完畢。