2022年6月7日，隨州市人民政府辦公室再發(fā)政策利好信息，為了促進隨州中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，隨州市加大住房補助。

具體內容信息如下：

各縣、市、區(qū)人民政府，隨州高新區(qū)、大洪山風景名勝區(qū)管理委員會，市政府各部門：

為貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策，落實房地產長效機制，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結合我市中心城區(qū)實際，制定以下措施。

一、持續(xù)保持住宅用地供應穩(wěn)定。依據(jù)商品住宅去化周期情況，合理確定新增住宅用地供應量，確保商品住宅供需平衡。土地競買保證金最低比例下調至出讓起始價的20％，簽訂出讓合同后1個月內繳納比例不低于成交價的50％，剩余部分可在簽訂出讓合同后1年內實行分期繳納。（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市稅務局）

二、適當控制商業(yè)地產規(guī)模。除招商協(xié)議中有明確約定商業(yè)配置條款的房地產開發(fā)項目外，新報建的房地產項目，科學確定商住結構比例，適當控制商業(yè)地產規(guī)模，鼓勵引導商業(yè)和居住相對分開，合理下調商業(yè)部分土地出讓金比例。（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局）

三、完善公共配套和基礎設施。優(yōu)化商品住房項目配套設施，已建成城市片區(qū)，通過增加學校、醫(yī)院、商業(yè)圈和改善交通出行等措施，補齊公共配套設施短板；對新區(qū)建設，科學布局教育、醫(yī)療、交通等配套設施，做到公共配套和基礎設施同步規(guī)劃，同步建設。（責任單位：市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)改委、市財政局、市國投公司、曾都區(qū)政府、隨州高新區(qū)管委會）

四、提高商品住宅開發(fā)品質。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)花園式建筑等住宅產品，建造有特色的差異化產品，在房屋質量、戶型、環(huán)境、物業(yè)服務等方面下功夫，滿足各類消費者的需求，增加住房消費，提高開發(fā)收益。對于在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，符合結構安全設計，經主管部門審核備案后，允許房地產開發(fā)企業(yè)調整套型結構，滿足合理的自住和改善型住房需求。引導房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場變化和消費需求，積極調整開發(fā)營銷策略，提高住房品質，逐步形成多層次、多元化的住房消費體系。（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市住建局）

五、支持開發(fā)企業(yè)項目貸款。加強銀企對接，金融機構要穩(wěn)妥有序開展并購貸款，提高房地產開發(fā)貸款審批效率，推動房地產開發(fā)貸款合理增長；鼓勵金融機構對符合條件的受困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。（責任單位：市地方金融工作局、人行隨州市中心支行、隨州銀保監(jiān)分局）

六、降低個人住房消費負擔。引導銀行業(yè)金融機構加大房地產住房按揭貸款投放力度，在貸款市場報價利率（LPR）基礎上保持個人住房按揭貸款利率穩(wěn)中有降。加強住房公積金支持力度，住房公積金連續(xù)繳存6個月以上（不含一次性補繳）的，在購房時可享受住房公積金貸款政策。對擁有一套住房或已使用過一次住房公積金貸款購房的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，最高貸款額度由以前的30萬元提高至45萬元，最低首付款比例由以前的40％降低至20％。（責任單位：市地方金融工作局、人行隨州市中心支行、隨州銀保監(jiān)分局、市住房公積金中心）

七、實行購房補貼政策。購買首套新建商品住房的，給予契稅補貼，補貼資金由市、區(qū)兩級按照現(xiàn)行契稅分享比例各自分擔。其中建筑面積在90平方米以內的，按已繳契稅額度的50％補貼；建筑面積超過90平方米（含90平方米）的，按已繳契稅額度的20％補貼。（責任單位：市財政局、市稅務局、曾都區(qū)政府、隨州高新區(qū)管委會）

八、推行貨幣化安置。棚戶區(qū)改造或城中村征地補償中，鼓勵被征收戶選擇貨幣化安置。若在市屬平臺公司現(xiàn)有存量或待開發(fā)房源中購買符合政策銷售的商品房，給予安置獎勵，市屬平臺公司按被征收房屋評估基準價格給予10％經濟補助，最高不超過6萬元。（責任單位：市住建局、市國投公司、曾都區(qū)政府、隨州高新區(qū)管委會）

九、加強停車秩序管理。加大對房地產項目周邊車輛違停整治力度，規(guī)范路邊停車秩序。加強小區(qū)內停車秩序和收費管理，引導車輛按位停車。將地下車位銷售納入商品房網(wǎng)簽管理，并辦理不動產權登記，積極引導開發(fā)企業(yè)銷售地下車位。（責任單位：市城管執(zhí)法委、市公安局、市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、市國投公司、曾都區(qū)政府、隨州高新區(qū)管委會）

十、提高政務服務水平。在房地產開發(fā)資質、預售審批和商品房合同備案等方面提供“一站式”服務，提升房產交易、納稅、登記等業(yè)務聯(lián)辦服務水平。全面推行“一證兩書”，實現(xiàn)新建商品房“交房即辦證”工作。（責任單位：市政務服務和大數(shù)據(jù)管理局、市自然資源和規(guī)劃局、市住建局）

十一、規(guī)范房地產市場秩序。開展房地產市場秩序專項整治，相關行政主管部門爭取市委有關部門及司法機關支持，強化對房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構、屬地網(wǎng)絡平臺、自媒體及個人等各類市場主體的監(jiān)管，加大對房地產信訪維穩(wěn)工作處置力度。進一步加強商品房備案價格管理，督促開發(fā)企業(yè)合理定價，確保本地商品房價格不發(fā)生大起大落。嚴厲查處無證預售、惡意炒作、發(fā)布虛假廣告等違法違規(guī)行為，涉嫌犯罪，移交司法機關依法處理。（責任單位：市住建局、市市場監(jiān)管局、市公安局）

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期一年，商品房契稅補貼按購房合同時間執(zhí)行。各地可參照執(zhí)行，并根據(jù)實際情況，按照“一城一策”的原則，進一步細化出臺適合屬地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策。

此次適度調整購房支持政策，對有購房需求的小伙伴絕對是重大利好信息，對減輕購房者的購房壓力，進一步促進房地產良性循環(huán)和健康發(fā)展具有重要意義。