住宅戶型我們見得非常多，但真正能達(dá)到眼前一亮的項目，卻極為少見。
所有從業(yè)者都知道戶型的重要性，可以說對一個好戶型的研發(fā)，再怎么用力也不為過，但在當(dāng)下的商業(yè)社會，好好地做個好戶型已經(jīng)很難了。
那為什么會這樣呢？
原因很簡單，行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，很多所謂的神戶型都已經(jīng)是概念，并沒有帶來什么實(shí)質(zhì)性的改變，并且給人一種感覺，絕大多數(shù)房企做住宅項目就是在簡單快速的產(chǎn)品復(fù)制，且美其名曰“產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化”。
說到底，還是做創(chuàng)新越來越難，別說開發(fā)全新的產(chǎn)品，即便微創(chuàng)新都很難。
但是今天和大家聊的這個，是一個很有意思的戶型，在隨州，可以說是一次真正的全新產(chǎn)品輸出，也可以說是將理想照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)，讓人眼前一亮。
| 歐亞達(dá)·空中院子效果
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“立體綠化”住宅
這才是真正的戶型創(chuàng)新
未來人居，是地產(chǎn)迭變下對理想生活的共同向往。
在這個行業(yè)，每年都有大量的房企在對自己的項目進(jìn)行“微創(chuàng)新”，但很少有從量變到質(zhì)變的飛躍，相較于此前多部分產(chǎn)品的“千篇一律”，沒想到歐亞達(dá)這次在隨州可謂是“一石激起千層浪”。
1、6m挑高“空中庭院”，打造“城市森林垂直生態(tài)住宅”
該項目的產(chǎn)品設(shè)計根本目標(biāo)就是為高層住戶創(chuàng)造零距離親近自然的機(jī)會，為了這一目標(biāo)，在建筑的空間形態(tài)上，于垂直空間和水平空間兩個方面進(jìn)行了創(chuàng)新設(shè)計。
| 示意圖·來源網(wǎng)絡(luò)
戶型采用“兩梯兩戶”設(shè)計形成了每戶可擁有約6m挑高（兩層高）的露臺空間。這樣每一層都形成了“空中庭院”的概念，徹底打破了“底層才有庭院，頂層方得露臺”的傳統(tǒng)建筑模式。
| 項目沙盤圖
空中院子里的綠植與室內(nèi)空間之間毫無違和感，讓室內(nèi)的居家空間與室外的自然空間形成非常完美的融合。
2、大面積露臺贈送，增加附加值
| 歐亞達(dá)·空中院子戶型圖
歐亞達(dá)·空中花園的產(chǎn)品設(shè)計，每家每戶都可以擁有露臺贈送面積最大化。
這樣在同一平面上，空間尺度得到延展，以此實(shí)現(xiàn)居住實(shí)用性，讓人們既擁有高層住宅的視覺享受和生活便利，又能擁有夢寐以求的庭院生活。
3、審美升級，大膽而柔和的建筑外觀
作為生態(tài)主題的露臺式建筑，為了外立面達(dá)到卓越的視覺效果以及持久的耐久性，經(jīng)過設(shè)計師反復(fù)的推敲斟酌，使整個建筑外觀在視覺上充滿秩序感，形成趣味性的建筑形象。
| 歐亞達(dá)·空中院子效果圖
由于露臺的外挑，主墻面退的比較深，這樣一來就增加了綠色的縱深感，使常規(guī)的立面裝飾成為了一個立體的效果，這樣的設(shè)計絕對不會是標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制產(chǎn)品。
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生活空間的創(chuàng)新
提升居住感與舒適度
置身于太好的環(huán)境中，往往會忽略戶型的實(shí)用功能，而該產(chǎn)品的特點(diǎn)，就是將居住需求也一并兼容，畢竟住宅的核心要義總歸是更注重生活之所需。
| 沙盤圖
本質(zhì)上來說，這是一個從用戶需求倒推的一個戶型設(shè)計，這也是這個戶型產(chǎn)出背后邏輯有價值的地方。
內(nèi)外聯(lián)動布局，強(qiáng)調(diào)室與院的互動
林語堂先生曾在《吾國與吾民》中說到：“庭院與居室不應(yīng)當(dāng)作兩個分立的個體?！?br/>
| 示意圖·來源網(wǎng)絡(luò)
該項目為了實(shí)現(xiàn)空中庭院與客廳的對位互通，所有戶型的客廳隨露臺進(jìn)行空間連通，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)每個戶型的客廳與露臺真正融為一體。這樣一來，盡可能的將公共空間放大，就變相形成了270°的超廣角端廳，使整體空間更為開闊舒朗。
| 歐亞達(dá)·空中花園四居室戶型
這樣前沿的居住理念，十分強(qiáng)調(diào)社交空間的打造，將客廳、餐廳、廚房以及露臺位于同一動線上，中間不存在過道的區(qū)域，“互動感”很好，未來可實(shí)現(xiàn)百余種生活方式。
| 示意圖·來源網(wǎng)絡(luò)
當(dāng)然，該項目其他129㎡、125㎡、117㎡等戶型皆采用了相同理念設(shè)計。好的創(chuàng)新與設(shè)計，一定是關(guān)注室內(nèi)+室外的關(guān)系、人與自然的關(guān)系，將外部的景觀投射到室內(nèi)，也可以將室內(nèi)居住和外部場景形成良好呼應(yīng)，這才是住宅產(chǎn)品的本身。
3
創(chuàng)新生態(tài)建筑
引領(lǐng)未來的全新住宅模式
英國學(xué)者李約瑟曾言：“中國建筑始終貫穿一個精神，即人與自然不能相離”。
經(jīng)過多年的發(fā)展，中國的住宅設(shè)計不斷進(jìn)化，從70年代的筒子樓，到90年代的單位房，再到近十幾年來的商品房，逐漸成熟的各種住宅類型，從“有屋可居”到“舒適人居”的蛻變。
人們在滿足功能化需求之后，開始追求“擁抱自然”，于是自然而然地“垂直森林”就誕生了——也就是所謂的“城市森林住宅”，將“生長的綠色城市理念”完美融入到住宅壞境中。
| 示意圖·來源網(wǎng)絡(luò)
歐亞達(dá)·空中院子的面世，也是順應(yīng)于時代的發(fā)展，城市人口大密度爆發(fā)，高層密集建筑群涌現(xiàn)，雖然這些標(biāo)志著現(xiàn)代社會的進(jìn)步，但是鋼筋水泥快節(jié)奏喧囂而嘈雜的生活已經(jīng)讓人們筋疲力盡，并不符合所有居者的需要，靜謐安寧、自然環(huán)境宜人的居住生活反而越來越受追捧。
| 示意圖·來源網(wǎng)絡(luò)
該項目的出現(xiàn)，進(jìn)一步尋求建立了一種新型的城市環(huán)境，讓建筑與自然無限趨近，相融一體，讓“生活在森林中”將不再是“返祖”夢想，越來越多的人向往“垂直生態(tài)住宅”。
| 示意圖·來源網(wǎng)絡(luò)
這樣的設(shè)計對住宅產(chǎn)品帶來了方向性的變化，對居住產(chǎn)品尤其是高層居住產(chǎn)品的生態(tài)化、自然化帶來了巨大影響。
| 歐亞達(dá)·空中院子效果圖
結(jié)語：
作為開發(fā)商，必須有洞察未來的眼界和能力，才能引領(lǐng)未來趨勢。歐亞達(dá)·空中院子從城市特征、社會特征，結(jié)合客戶需求與當(dāng)?shù)匾?guī)范對產(chǎn)品打造精心考慮，完成了從產(chǎn)品空間研發(fā)向生活場景研發(fā)的升級與跨越。
