今年買(mǎi)房穩(wěn)嗎？2022年開(kāi)局，就讓樓市充滿了不確定性。
一面是樓市“暖風(fēng)”頻吹，商品房量?jī)r(jià)齊漲；一面是疫情反復(fù)，房企暴雷持續(xù)發(fā)酵，延期、停工等風(fēng)險(xiǎn)仍不可控。
如何在變幻莫測(cè)的樓市中成功“避坑”，跑贏大市，值得買(mǎi)家深思！
Part1
如果說(shuō)2021年是房地產(chǎn)調(diào)控大年，那么2022年就是行業(yè)大洗牌后，筑底回升的一年。
這一點(diǎn)，從官方釋放的利好政策，以及市場(chǎng)端的反映可以看出端倪。
2022剛開(kāi)年（1月17日），國(guó)家發(fā)改委就發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》，鼓勵(lì)住房消費(fèi)，拉開(kāi)利好政策序幕。
特別是2月18日，國(guó)家發(fā)改委等十四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》，明確2022年要落實(shí)好貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下行。
隨后，多家主流銀行大幅下調(diào)房貸利率，目前最低已至4.6%。
3月16日，財(cái)政部、人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等六部委聯(lián)合發(fā)聲力穩(wěn)樓市，市場(chǎng)信心隨之提振。
| 信息來(lái)源：財(cái)聯(lián)社電報(bào)
利好政策頻出之際，往往是樓市筑底期，同時(shí)也是新一輪周期的開(kāi)始。
但想抓住這次機(jī)會(huì)，更為考驗(yàn)買(mǎi)家的眼光。
克而瑞證券數(shù)據(jù)顯示：2022年3-6月，170家房企共有約1809億元債券到期。
簡(jiǎn)而言之，今年不少房企依舊面臨暴雷的可能性，尤其上半年，將是房企“生死存亡”的時(shí)刻?；仡櫲ツ辏９?、爛尾事件頻發(fā)，直到目前尚有大量樓盤(pán)未能如期復(fù)工復(fù)建。
| 數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC、企業(yè)公告
（注：發(fā)債僅指境內(nèi)外發(fā)行的各類債券、優(yōu)先票據(jù)、中期票據(jù)等，不包含各類貸款等）
今年，如何避開(kāi)高風(fēng)險(xiǎn)房企和樓盤(pán)，買(mǎi)到安心且品質(zhì)好的房子，已成一門(mén)技術(shù)。
對(duì)此，我們認(rèn)為，唯有盯緊看得見(jiàn)的“確定性”，才能平穩(wěn)穿越洗牌周期，跑贏大市。
Part2
那么何為“確定性”？
◆ 其一、穩(wěn)字當(dāng)頭：現(xiàn)房>準(zhǔn)現(xiàn)房>期房
現(xiàn)房不僅能有效規(guī)避停工、爛尾等風(fēng)險(xiǎn)，保證房子貨款兩訖；而且能實(shí)地檢驗(yàn)房屋品質(zhì)，避免降質(zhì)、降配等事件發(fā)生。
| 實(shí)拍圖
◆ 其二、配套先行：現(xiàn)成配套>準(zhǔn)配套>圖紙上的配套
配套資源的確定性，是所見(jiàn)即所享，不必等待，更不必?fù)?dān)憂紙上談兵。
| 效果圖
而且梳理發(fā)現(xiàn)，越是配套成熟的區(qū)域，往往匯聚城市頭部資源，板塊、房產(chǎn)的含金量也更高。
Part3
按照上述原則，我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)高性價(jià)比樓盤(pán)——綠地·隨州城際空間站。
綠地·隨州城際空間站目前47號(hào)地塊高層全交付，洋房1棟，商業(yè)S1號(hào)樓交付；
10月8日47地塊首批次住宅1#、2#、3#樓、商業(yè)S1號(hào)樓首批交付；
12月6日47地塊12#、13#樓交付；
1月47地塊5#高層、6#洋房交付。
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
很多樓盤(pán)交付都“如臨大考”，房企的品控能力、房子的品質(zhì)好壞與否都將在此刻見(jiàn)真章，這時(shí)的業(yè)主都會(huì)變身“檢驗(yàn)官”，對(duì)自己房子的考察會(huì)細(xì)致入微。
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
而綠地·隨州城際空間站不僅實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)交付，同時(shí)還是隨州交房即交證典型項(xiàng)目。真正做到了，既見(jiàn)既所得，買(mǎi)完即可辦證，一切都有保證。
再來(lái)看配套，高鐵改變城市格局的力量，超乎想象。
隨著城市發(fā)展格局的推進(jìn)，城南可以說(shuō)是隨州現(xiàn)階段發(fā)展的主流區(qū)域之一，也是規(guī)劃齊全、發(fā)展迅速、居住舒適度高的區(qū)域，這無(wú)疑是給綠地·隨州城際空間站造就了得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。
| 樓盤(pán)配套圖
被定位為隨州的政務(wù)中心、文教中心、區(qū)域交通樞紐的城南，在各種強(qiáng)有力的政策加持下，利好不斷。
從隨州市政府、隨州市行政服務(wù)中心等眾多市級(jí)資源紛紛落地，迎賓大道和編鐘大道路段通車，高鐵站開(kāi)通，到已投入使用的編鐘中學(xué)。
再到如今正在建設(shè)中的隨州城市公共活動(dòng)中心和隨州中醫(yī)醫(yī)院，以及確認(rèn)落地的隨州本科院校、隨州南站客運(yùn)樞紐中心......
我們都可以看到，屬于城南的高光時(shí)代，正拉開(kāi)帷幕。
顯然，在這片“希望田野”上，綠地的未來(lái)有著無(wú)限的可能。
Part4
事實(shí)證明，綠地·城際空間站是成功的。
自2019年進(jìn)入隨州，市場(chǎng)熱度持續(xù)不減，曾創(chuàng)造了首開(kāi)便告罄的輝煌，更創(chuàng)造了四開(kāi)四罄的傳奇。而能夠持續(xù)的在城南這一房企扎堆的區(qū)域長(zhǎng)期占據(jù)翹楚的位置，亦是有底層邏輯的。
| 開(kāi)盤(pán)實(shí)拍圖
| 世界500強(qiáng)綠地 國(guó)企實(shí)力背書(shū)
綠地·隨州城際空間站一經(jīng)入市，就受購(gòu)房者競(jìng)相追捧，首開(kāi)僅2小時(shí)勁銷516套房源，這樣的業(yè)績(jī)也是近年來(lái)難得一見(jiàn)的"紅盤(pán)"。
取得這樣的成績(jī)，自然也離不開(kāi)Ta背后的品牌實(shí)力。
綠地作為T(mén)OP房企，從上海出發(fā)，砥礪前行30載，綠地始終不忘初心，本著與時(shí)代同行，與城市共生的理念，穩(wěn)扎穩(wěn)打。
現(xiàn)今足跡已經(jīng)遍布亞洲、美洲、歐洲，大洋洲、非洲等五十多個(gè)國(guó)家。并連續(xù)10年入圍《財(cái)富》全球企業(yè)500強(qiáng)。
| 圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
在一些房企被時(shí)代淘汰、購(gòu)房者越來(lái)越理性的大環(huán)境下，國(guó)企毫無(wú)疑問(wèn)起到了給樓市托底的作用。
這個(gè)由綠地傾力打造的項(xiàng)目，全力以赴的兌現(xiàn)了交付的承諾，更實(shí)現(xiàn)了交房即交證的暢想，以一個(gè)大企、國(guó)企的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，不負(fù)使命、不負(fù)期待，向隨州市民兌現(xiàn)了美好生活的承諾。
| 健康宅2.0 疫情時(shí)代的國(guó)匠進(jìn)取
本以為站在巨人肩上，坐等躺贏就行，但我們似乎低估了綠地對(duì)自己的要求。
疫情黑天鵝到來(lái)的時(shí)候，有人在“逃跑”，也一定有人在逆行。
尤其是在疫情反反復(fù)復(fù)，人們的生活節(jié)奏一次次被打亂，越來(lái)越多的人明白，健康居家的重要性。
綠地健康住宅應(yīng)市而推，在原來(lái)的體系上再升級(jí)，如今的2.0體系的健康住宅，從健康城區(qū)、健康社區(qū)、健康家居等角度對(duì)綠地健康宅產(chǎn)品進(jìn)行革新，將健康理念融入生活的每一處，真正做到了將品質(zhì)與舒適絲絲融入生活！
讓綠地的業(yè)主，不僅居住的舒心，更居住的安心、健康。
也正是這些彰顯出來(lái)的專業(yè)、負(fù)責(zé)、細(xì)致，讓綠地·隨州城際空間站在市場(chǎng)上更有底氣！
Part5
目前，城南整體單價(jià)在5300元/㎡左右（疊墅、聯(lián)排、別墅等不計(jì)算在內(nèi)）。
按照這個(gè)均價(jià)，就算買(mǎi)一套90多平的戶型，首付也需要將近10萬(wàn)左右。
相比下，綠地·隨州城際空間站誠(chéng)意滿滿，真正的在讓利給購(gòu)房者。
首付6萬(wàn)起買(mǎi)一套實(shí)景現(xiàn)房，還是一套國(guó)企品牌的現(xiàn)房。
最最最重要的是，現(xiàn)在購(gòu)房不僅有低首付，還有優(yōu)惠活動(dòng)。
劃重點(diǎn)，限時(shí)優(yōu)惠活動(dòng)。
凡是帶訪客戶看房有現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)并可抽好禮，買(mǎi)房送限量車位，抽家電抽手機(jī)。
現(xiàn)房+低首付+優(yōu)惠活動(dòng)。
截止目前，綠地·隨州城際空間站建筑面積約88-135㎡低密高層，建筑面積約148-195㎡低密洋房，更是被市場(chǎng)追捧，持續(xù)熱銷，如今房源所剩不多，正所謂賣(mài)一套就少一套。
寫(xiě)在最后
綜上，在隨州城南買(mǎi)房，綠地·隨州城際空間站的確是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
尤其當(dāng)下樓市積極信號(hào)越來(lái)越多，市場(chǎng)底正在夯實(shí)，綠地·隨州城際空間站現(xiàn)房銷售，正是買(mǎi)家搶占價(jià)值風(fēng)口的機(jī)遇。
如果想實(shí)地感受綠地的產(chǎn)品，不妨直接前往現(xiàn)場(chǎng)看實(shí)景現(xiàn)房。
| 綠地規(guī)劃效果圖
