有沒有發(fā)現(xiàn)？隨著人們對于居住環(huán)境要求的提升，和疫情背景下人居觀念的改變，近幾年從剛需到剛改，再到純改善，人們對提高生活方式的需求似乎按上了加速鍵。
就隨州市場而言，市面上較為常見的改善產(chǎn)品必有疊墅的一席之地，在當下的置換市場上也具有較高的熱議，對于眾多改善購房人來說，疊墅產(chǎn)品的一些優(yōu)點還是很有殺傷力的：
1、贈送面積大，實用率更高；
2、功能區(qū)分割明確，私密性強；
3、居住密度低，居住體驗好；
4、相比于傳統(tǒng)別墅，疊墅的入戶門檻更低，置業(yè)壓力更小。
據(jù)小編統(tǒng)計，目前隨州樓市在售的疊墅產(chǎn)品有4家，分別是城南的湖北文旅·御景南山、金都華府、交投·金科府和城東的碧桂園·紫宸。
壹說丨項目區(qū)位及配套
從地理位置上來看，城南的湖北文旅·御景南山、交投·金科府、金都華府及城東的碧桂園·紫宸都位于編鐘大道沿線之上。
城南的三個盤相隔不遠，湖北文旅·御景南山和金都華府更是“近鄰”，最遠的交投·金科府離相距也不過1.5公里。
丨疊墅項目位置圖
因為距離很近，周邊配套也幾乎可以共享。
除了萬達商圈、高鐵站、市政機構(gòu)等已有的大型配套外，還有大家所關(guān)心在建的配套也即將紛紛落地：教育配套編鐘小學、醫(yī)療配套中醫(yī)醫(yī)院、還有公共服務(wù)配套城市公共活動中心綜合體等等。
丨項目周邊在建配套
值得一提的是，城南這三個樓盤距離編鐘學校都比較近，從金都華府后門步行即達。
而碧桂園·紫宸位于城東中軸文化公園東片區(qū)。
不僅環(huán)境宜人，三公里內(nèi)生活圈還涵蓋了19大配套，已經(jīng)是成熟的狀態(tài)，生活需求基本都能滿足，離老城區(qū)也近，交通四通八達，住在這里各方面會更便利。
另外，規(guī)劃中的文帝學校也將落子于項目附近，步行十分鐘左右可達，以后孩子上學會更方便了。
丨編鐘大道實景圖
貳說丨戶型特點
在產(chǎn)品形態(tài)上，除了湖北文旅·御景南山是4層的「上下疊」外，碧桂園·紫宸、金都華府、交投·金科府都是6層的「上中下疊」，比起其他三個樓盤，湖北文旅·御景南山具有差異化的競爭優(yōu)勢。
【湖北文旅·御景南山】疊墅均價12000元/㎡，建面約160-210㎡，共28棟，有四種戶型設(shè)計：
①下疊（一層、二層）191.13㎡四室兩廳三衛(wèi)；上疊（三層、四層）200.22㎡四室兩廳三衛(wèi)；
②下疊（一層、二層）161.90㎡四室兩廳兩衛(wèi)；上疊（三層、四層）166.33㎡四室兩廳兩衛(wèi)。
雙層空間，上疊帶庭院，下疊帶露臺。
布局完善合理，滿足多種居家需求，既可享三代同堂的大家氛圍，又可享獨立的生活空間，私密性更強。
每戶還將贈送層高5.5m的50㎡地下活動空間。
丨湖北文旅·御景南山航拍圖
【金都華府】疊墅6666元/㎡起，建面約148-168㎡，共12棟，包括在售的6棟和待售的6棟。按照均價每平6666元計算，得出總價約98.7萬元，相當于用高層價格就能享受別墅生活，性價比還是非常友好的。
在景觀的打造上，項目用業(yè)態(tài)軸線將疊墅區(qū)與高層住區(qū)隔開，互不影響。
戶型圖如下：
【交投·金科府】疊墅均價9000元/㎡，建面約136-142㎡。
地下拓展空間和露臺是整棟建筑的一大亮點。贈送面積可達60-100㎡，相當于贈送了一個小戶型，性價比高。
項目通過將樓棟做到上、下疊動靜功能分區(qū)；下疊做到了停車入戶獨立的歸家動線，讓品質(zhì)生活更上一層樓。
戶型圖如下：
【碧桂園·紫宸】疊墅均價7000元/㎡，建面約180-200㎡，一梯兩戶。目前二期疊拼清盤單價5998元/㎡起，還送車位使用權(quán)，據(jù)小編得知，席位不多！
樓間距約17-21米，視野非常開闊，可最大限度地保證了通風與采光
客廳做到6.4米層高，陽臺5.4米。
業(yè)主交付后可自行裝修澆筑出二樓約30-40平米一間超大的房間（幾乎可抵公攤面積），可塑性非常強。
戶型圖如下：
從面積段來看，交投·金科府和金都華府有適合剛需客戶的主流戶型，合理控制了總價，入手門檻也相對沒那么高；
而像湖北文旅·御景南山和碧桂園·紫宸這種大面積段產(chǎn)品，布局和靈動空間都有發(fā)揮的余地，則比較適合改善用戶。
叁說丨服務(wù)品質(zhì)
湖北文旅·御景南山和交投·金科府同樣都是由金科物業(yè)服務(wù)，御景南山項目由“鄂旅投”國企實力打造，交投·金科府則由湖北交投產(chǎn)城控股集團有限公司打造。
同樣都是合聚兩大品牌的專業(yè)、匠心與技藝，竭力打造高端品質(zhì)產(chǎn)品。
而交投·金科府，憑著過硬的產(chǎn)品品質(zhì)完成3次提前交付，高效的兌現(xiàn)力側(cè)面印證了它的實力，用溫暖的心做有溫度的服務(wù)。
湖北文旅·御景南山更是秉承“以業(yè)主滿意為核心”的主張，設(shè)置500萬社區(qū)共享福利基金，為所有業(yè)主提供一份專享福利保障。
碧桂園·紫宸、金都華府都是和中國知名物業(yè)品牌碧桂園物業(yè)深度合作。所謂買房一陣子，物業(yè)一輩子，碧桂園的物業(yè)服務(wù)有口皆碑，這樣優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是花再多錢也買不到的。
（來源：中指研究院）
綜合來看，四個項目在物業(yè)服務(wù)上可謂勢均力敵，實力都很出眾。
小編測評：
客觀來講，疊墅也會有劣勢，它的價格相對高層，還是要貴不少，但是相比別墅，又要便宜些。
從價格上來說，湖北文旅·御景南山上下雙疊的形態(tài)，相對交投·金科府、金都華府、碧桂園·紫宸的上中下三疊的形態(tài)，三疊產(chǎn)品會拉低總價門檻，所以房價系數(shù)還是會更低一些。
隨著產(chǎn)品不斷改善創(chuàng)新，市面上的疊墅設(shè)計只會越來人性化，現(xiàn)在而言，疊墅的出現(xiàn)給改善甚至剛改群體來說，提供了買到墅質(zhì)產(chǎn)品的低門檻，因為它既能實現(xiàn)躍層的居住感受，又可以擁有花園或露臺。
能住大房子，是每個人的夢想。小編覺得，無論買哪個房子，還是要綜合自身的預算量力而行，最后希望大家都能如愿住上自己心儀的大房子！
