近日，知名女性財經評論員葉檀在武漢出席2013年武漢*中部財智精英論壇會時表示，沒有一個地方政府希望房價降，更不希望落實房產稅。葉檀還坦言那些因為新國五條而離婚的人，說明把財產看得比婚姻還重。
葉檀在接受采訪時表示，“我走過這么多地方，至少在這些地方我看到，沒有一個地方政府希望房價降，房產稅更是千方百計不希望落實?！比~檀坦言國家政策在地方上落實并不順利，如果像房產稅硬性推廣，那么就會像重慶房產稅一樣大事化小小事化了，最后在地方上溫和的實施，對房價及購房者不會有太大的觸動。
對于20%差額稅的征收，葉檀則坦言現(xiàn)在細則還沒出臺，很難下一個評價，對于市場很難怎樣的影響。如果是牛市時期，那么20%的稅費將會轉移到買家手中，因為不愁賣。而如果在熊市，則只能是買家自認倒霉。
對于房產投資，葉檀給出了這樣的建議：投資看城鎮(zhèn)化，看人口，看資金，最后請看央行
葉檀認為，房地產有的市場已經崩潰，但有的市場還是方興未艾，市場分化非常嚴重。葉檀認為隨著市場分級，投資更應該因地制宜，區(qū)分對待。未來如果只是做投資看城鎮(zhèn)化，看人口，看資金，最后請看央行。葉檀還表示，“對于房地產行業(yè)來講，*好的時期已經過去，但并不意味著糟糕的時代已經到來?！?/p>
看好武漢等中部城市群
“我看好的城市群第一個就是包括武漢在內的中部城市群，武漢、長沙、南昌，再往北一點點到鄭州，這個城市群人口密度特別特別大，而且是中國*大的一塊腹地所在。”葉檀坦言自己對武漢乃至整個中部城市群非?？春?。
城鎮(zhèn)化讓小城市當鬼
城鎮(zhèn)化是中國未來發(fā)展的大方向，更是衡量一個國家的重要因素之一，葉檀認為當前，國內及世界經濟正面臨著資金及資源重新配置的格局，人口和資金的流向將決定資產價格的未來走勢，也就是說，人口及資金向哪里走，投資者就應該跟著向哪里去。
而隨著城市化進程的不斷深入，大量的人流和資源像中心大城市遷移，中國的大城市在大規(guī)模建設的時候出現(xiàn)了鬼城的現(xiàn)象。“中國的城鎮(zhèn)化有幾句話，中國的企業(yè)是說走別人的路讓別人去死吧，中國的城鎮(zhèn)化是走大城市的路，讓小城市當鬼去吧”葉檀如是說。
