如何進行有效的資產配置，在眾多的投資致富方式中，許多高階玩家把眼光聚焦于不動產中的商鋪資產，商鋪不同于住宅，作為商業(yè)地產，它擁有更強的投資功能。

對于如何挑選商鋪，李嘉誠的地段論同樣適用。

即位居板塊核心區(qū)域且擁有巨大人流量的位置 。在滿足人流量的基礎上，后期還需要精細化的去考慮業(yè)態(tài)規(guī)劃和運營能力。這幾個要素之間，環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。

▲示意圖

那么在隨州如何有效的置業(yè)一套商鋪，此時就會有人把視線投到城南區(qū)域。

壹 | 23席旺鋪來襲，助力便捷生活

作為近幾年新興的板塊，城南市政配套日見齊全，居住氛圍逐漸凸顯，但當下面臨著商業(yè)配套不足的情況。區(qū)域內能滿足人們日常生活需求的“菜籃子”，目前來看并不多。

▲示意圖

對于這樣一個區(qū)域來說，一套“便民、利民”的社區(qū)底商的重要性不言而喻，或許一些有眼光的人早已對區(qū)域內的商鋪翹首以待。

近期，位于城南核芯區(qū)域的金都華府，在大家的等待中，終于迎來旺鋪首推，23席臨街學區(qū)旺鋪，建面約40㎡-93㎡，多元業(yè)態(tài)搭配，為區(qū)域便捷生活加碼，等待有眼光的前瞻者搶先爭藏。

貳 | 三鋪合一：社區(qū)鋪+學區(qū)鋪+臨街鋪

好商鋪必須要有足夠的人氣，商鋪一定要選擇人流量與購買力并存的地方，眾多周知，社區(qū)、商圈、學校都是人潮匯聚的地方。

社區(qū)鋪，擁有穩(wěn)定、持續(xù)的社區(qū)業(yè)主客源；

學區(qū)鋪，還有擁有學校持續(xù)帶來的師生家長客源；

臨街鋪，自帶吸客得天獨厚的地利優(yōu)勢。

▲示意圖

因此社區(qū)鋪、校園鋪、商圈鋪、一直備受追捧，然而想要把這三方面優(yōu)勢結合卻很難，而金都華府建面40㎡-93㎡人氣獨立商鋪，完美的結合了三方優(yōu)勢，真正的做到了三鋪合一，全方聚財。

叁 | 交通暢達，聚合周邊客流

縱觀國內外的一線城市，鋪開繁華則需要借助交通優(yōu)勢，有著便捷交通加持的商鋪，無論是自營還是投資，都有著得天獨厚的優(yōu)勢。

▲位置示意圖

從位置來看，將售的商鋪位于7#樓、8#樓下，處于涢水三路和涢水二路交匯處，南臨主干道編鐘大道，這也就意味著，在售商鋪位于周邊車流、人群出行的必經之路，扼守消費動線無死角穩(wěn)贏商機，保證了穩(wěn)定消費力。

肆 | 人潮聚集，超3000社區(qū)業(yè)主

作為城南核芯發(fā)展區(qū)域，周邊新樓盤環(huán)伺，小區(qū)自帶1000多戶固定消費群體，周邊有多個在售新社區(qū)匯聚，有超2500多戶的常駐消費人口，另外旁邊的學校以及中醫(yī)醫(yī)院等市政建設也為商鋪帶來了固定的消費流量。

人流不斷，潛在客戶不斷，為商鋪發(fā)展提供了一定的客流支撐。

▲示意圖

伍 | 依托重點學校，匯聚萬千人流

除了擁有社區(qū)人流量，在市場經濟中，金都華府學區(qū)鋪的價值無疑占盡先機。

對面就是編鐘學校，規(guī)劃72班（小學36班、初中36班），擁有超大校園經濟消費，此外更集合了大批在校教職工及陪讀家長，多重客源匯集，都將帶來可觀的客流量。

▲編鐘學校效果圖

學區(qū)鋪擁有長期而穩(wěn)定的客源基礎，學校作為大型人群聚集地，師生規(guī)模自成穩(wěn)固體量，可提供長期穩(wěn)定的消費環(huán)境。

▲示意圖

陸 | 經營方式靈活，自主性強

除了充足的人流量，業(yè)態(tài)的多元化也是金都華府商鋪的另一優(yōu)勢。

社區(qū)底商因其剛性需求緣故，最主要的一點便是要與大眾的生活密切相關，所以其經營業(yè)態(tài)較為豐富，例如：餐廳、便利店、銀行、洗衣店等。

▲示意圖

除此之外，金都華府作為名副其實的“學區(qū)鋪”，業(yè)態(tài)運用可以更多元化，畢竟有孩子在的地方，就是家庭消費的主戰(zhàn)場。

如培訓、餐飲、零售、體驗、通訊、文創(chuàng)、娛樂休閑等，滿足學習到吃喝玩樂購多方面的需求，從而形成了校園經濟效應。全業(yè)態(tài)的運營，避免同質化惡性競爭，帶來長期穩(wěn)定的財富收益空間。

▲示意圖

薈萃萬千精彩，悅享一城繁華

金都華府社區(qū)鋪+校園鋪+臨街鋪三鋪合一

穩(wěn)定客源社區(qū)鋪 +掘金校園經濟+豐盛業(yè)態(tài)規(guī)劃

不負期待

建面約40㎡-93㎡獨立沿街旺鋪

僅23席

一城繁華所在，財富未來不言而喻！