房子怎么選擇，是選四房一步到位，還是因?yàn)轭A(yù)算有限先買一個(gè)小戶型過(guò)渡，不同人會(huì)有不同的考慮。
有人說(shuō)：現(xiàn)在年輕，手上資金有限，主要是父母出錢，預(yù)算有限，買一個(gè)小戶型，將就住就可以啦，以后有錢再換。
有人想：以后有了孩子，需要長(zhǎng)輩幫忙照顧孩子，三房空間不夠，還是四房吧，免得以后再換。
每個(gè)購(gòu)房者都有自己選擇的理由。
試問(wèn)，但誰(shuí)不想要房子大一點(diǎn)，再大一點(diǎn)呢？只是在錢包與理想之間權(quán)衡之后果斷放棄了。
所以，年輕的時(shí)候，迫于經(jīng)濟(jì)壓力，許多人首選買三房作為暫時(shí)的過(guò)渡。
▲示意圖
如果此時(shí)市面上三房與四房面積相近，總價(jià)相差不大的戶型，你是選三房還是四房呢？
壹 | 三房VS四房
隨州市場(chǎng)上主流的戶型是建面約120-140㎡的三房和四房。
二者面積相差不大，總價(jià)接近，在戶型設(shè)計(jì)上會(huì)有區(qū)別。
先說(shuō)大三房，因?yàn)槠漭^大的面積，所以在空間尺度和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，居住屬性更舒適，空間更闊綽，可以充分保證室內(nèi)的通透性，對(duì)于初次購(gòu)房的剛需客戶來(lái)說(shuō)會(huì)是首選。
▲示意圖
四房往往是通過(guò)擠壓每一個(gè)功能空間實(shí)現(xiàn)，所以這就造成了其中有一個(gè)房間不可避免的面積偏小，采光可能也不會(huì)那么好。
但四房多一個(gè)房間確實(shí)喜聞樂(lè)見(jiàn)，按照中國(guó)“三代同堂”的家庭構(gòu)造形式，四房滿足了理想居住空間。
不論是三房還是四房，不同的戶型設(shè)計(jì)皆有其獨(dú)特魅力。
【御景天城】
▲御景天城戶型圖
該項(xiàng)目目前在售的19#樓A戶型與E戶型，相差約10㎡，兩個(gè)戶型布局有很大的區(qū)別，但戶型都較為方正。
A戶型建面約126.27㎡的三房，南北通透，做到了三開(kāi)間朝南，只有一個(gè)房間朝南，其中最小的一個(gè)房間約有12㎡，整個(gè)戶型空間較大，有著良好的居住舒適度。
E戶型建面約136.98㎡四房，同樣也是南北通透，三開(kāi)間朝南，有3個(gè)陽(yáng)臺(tái)，最小的臥室是7.2㎡，但是該臥室外連接著3.6㎡陽(yáng)臺(tái)，如果打通可以增大臥室的面積。
【曾投·璟園】
▲曾投·璟園戶型圖
該項(xiàng)目F戶型與E戶型，建面相差僅2㎡，戶型布局有著極大的區(qū)別。
F戶型建面約135.93㎡的三房，該戶型雖然不是方正戶型，但是功能齊全、動(dòng)靜分區(qū)；雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、兩個(gè)臥室?guī)в酗h窗，房間的通透和采光性好；沒(méi)有太過(guò)狹小的房間，避免了擁擠情況。
E戶型建面約137.59㎡四房，此戶型方正，三開(kāi)間朝南，主臥既帶有衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間還有飄窗，南向陽(yáng)臺(tái)連通著客廳和次臥，既滿足了臥室的采光和通風(fēng)，又保障了超大休閑觀景空間，最小的臥室面積＜10㎡，可以改造成書(shū)房或者嬰兒房。
【隨州碧桂園】
▲隨州碧桂園戶型圖
該項(xiàng)目三房與四房戶型布局一樣，三房建筑面積約116㎡，四房戶型面積約143㎡，均是三開(kāi)間朝南，四房戶型比三房戶型多了一個(gè)書(shū)房，采光通風(fēng)相差無(wú)幾。
【公園三號(hào)】
▲公園三號(hào)戶型圖
該項(xiàng)目A戶型與D戶型，相差約10㎡，分別做成了三房和四房，均屬于方正戶型。
A戶型建面約127.98㎡的三房，南北雙陽(yáng)臺(tái)，三開(kāi)間朝南，整體通透性較好，功能齊全，主臥還帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間，臥室面積均保證在10㎡以上，居住舒適度還是不錯(cuò)。
D戶型建面約138.84㎡四房，與A戶型大體上差不多，只是在北向多了一個(gè)次臥，將公共衛(wèi)生間放在了南向，這樣保證了4開(kāi)間朝南，最小的臥室面積可以做為書(shū)房或者嬰兒房。
貳 | 如何選？
還有很多樓盤的三房和四房面積相近，如千千水岸、御景南山、金都華府等樓盤。
就拿隨州整體均價(jià)5500元/㎡來(lái)計(jì)算，三房總價(jià)約70萬(wàn)元，四房總價(jià)約75萬(wàn)元，總價(jià)相差近5萬(wàn)元，平攤到首付及月供里面，沒(méi)有太大的區(qū)別。
此時(shí)選房就主要是看個(gè)人需求啦。對(duì)于家庭成員較多的客戶來(lái)說(shuō)，四房性價(jià)比高，對(duì)于三口之家，寬闊的三房亦是足夠的還能保證居住的舒適度。
小編建議：
買房對(duì)于每個(gè)家庭都不是一件容易的事，在敲定了樓盤、開(kāi)發(fā)商、環(huán)境配套之后，還要考慮戶型怎么樣，選多大的面積合適等等一系列問(wèn)題。所以最終不管是三房還是四房，合適自己的才是最好的。
