01 | 城北再出土拍新公示

近日，城北傳來好消息！

經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，位于城北的隨州市G（2021）01號國有建設(shè)用地使用權(quán)被隨州市自然資源和規(guī)劃局公開拍賣出讓。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為2021年9月18日至2021年10月7日；掛牌時間為2021年10月8日10時至 2021年10月20日10時。

△地塊示意圖

從宗地示意圖可以看出，該地塊位于交通大道和桃園路交叉口東北角，坐享城北交通要道，地塊左邊為五豐學(xué)校，南邊就是吾悅廣場和曾都二中等商業(yè)、教育配套，周邊在售項目包括：曾投·璟園、明珠雅居·觀悅、吾悅廣場、花樣年華、隨園雅居等。

按地塊起拍價13593萬元計算，該地塊的地面價為2451.6元/㎡，這個地價與與城北第一座大型城市綜合體吾悅廣場當(dāng)初的地面價2148.92元/㎡相比，略貴一些。目前，吾悅廣場住宅的市場均價約6000元/㎡，從這個價格來看，01號宗地的住宅產(chǎn)品價格可窺一二。

02 | 城北崛起之路 區(qū)域價值凸顯

隨著01號地塊的公示，也預(yù)示著城北商住版圖即將迎來新格局！對于城北，相信很多隨州人的普遍印象還是一片雖然住宅林立，但各項市政、商業(yè)配套設(shè)施相對落后的區(qū)域。

從最早的老城區(qū)解放路商圈，到大潤發(fā)商圈，到城東的萬達(dá)商圈，城北的吾悅商圈，再到城西的青銅文旅小鎮(zhèn)商圈，隨州商圈也從從1.0時代逐步升級至4.0時代。

△隨州商圈實景圖

而今，城北的商業(yè)版圖再次擴容。本次土拍出讓的隨州市G（2021）01號地塊，作為凈地面積約55445.4㎡的商住兩用地塊，無疑為城北的商業(yè)和住宅再添新血液。

結(jié)合吾悅廣場這個大型商業(yè)綜合體，一個屬于城北的商業(yè)中心區(qū)域已然是呼之欲出。

近年來，雖說城東和城南以肉眼可見的速度崛起，但城北也不甘示弱。隨著“北調(diào)”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的推進，規(guī)劃人口為10萬人的城北，在交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套等多方面產(chǎn)生了翻天覆地的變化。

△城北實景圖

在戰(zhàn)略布局中，城北的定位是隨州市的經(jīng)濟新區(qū)、宜居新區(qū)和生態(tài)新區(qū)，最終發(fā)展成為隨州市城市副中心，是一個重點強調(diào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的片區(qū)。

于隨州其他三大新區(qū)而言，城北臨老316國道，與老城區(qū)銜接更緊密，更是隨州主要交通樞紐。

尤其是在隨州往隨縣方向有市政府建設(shè)的“國家應(yīng)急產(chǎn)業(yè)（專用汽車）示范基地”，是隨州產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展區(qū)域，大多數(shù)的汽車工業(yè)園、食品加工廠、創(chuàng)業(yè)孵化基地等都選擇在城北向隨縣方向立足發(fā)展，這就與規(guī)劃中城北的定位相輔相成。

此外，隨著城市規(guī)劃進程的加快，城北第一個大型商業(yè)綜合體吾悅廣場開業(yè)，為區(qū)域帶來了巨大的流量積聚。還有包括五豐學(xué)校（已開學(xué)）、桃園大橋（已通車）、新婦幼保健院（建設(shè)中）等重點大型配套的規(guī)劃建設(shè)。

△五豐學(xué)校&桃園大橋?qū)嵕皥D

城北區(qū)域發(fā)展的紅利正加速兌現(xiàn)，人居環(huán)境持續(xù)改善，這也是該片區(qū)吸引恒大、吾悅品牌開發(fā)商及城投國企入駐的主要原因?；乜闯潜睌?shù)年來的發(fā)展，各種政策、資源配套的傾斜已然讓這片沉寂之地?zé)狒[非凡。

03 |  置業(yè)城北，購房者如何選？

目前，城北區(qū)域內(nèi)在售項目主要有：曾投·璟園、吾悅廣場、花樣年華、明珠雅居·觀悅、隨園雅居等項目。對于城北的各大樓盤怎么選？

從舒適性來說，買房的時候就要考慮小區(qū)周邊的配套、交通、價格等。

△城北實景圖

就城北的幾個在售項目來看，因為距離都相隔不遠(yuǎn)，周邊配套基本共享。

略有區(qū)別的是，幾個比較熱銷的項目，如國企品質(zhì)盤曾投·璟園，目前是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，從位置上看，與五豐學(xué)校僅一路之隔；待01號地塊商業(yè)綜合體建成后，該項目周邊的商圈配套將再升級，居住舒適度也將大大提升；

而花樣年華和吾悅廣場，這兩個項目從位置上看，更靠近吾悅商圈，購物逛街會方便些。

接下來，再看看各個樓盤的價格，目前城北樓盤的均價基本都在5字頭。面對即將到來的國慶購房季，各個樓盤也相繼推出了購房優(yōu)惠，如曾投·璟園，限量8套特價房源，最高優(yōu)惠7.8萬元，特惠房源5000元/㎡起，一樓送花園，定房還有神秘禮物相送；吾悅廣場，每天3套特價房，立減5萬元/套……

國慶購房優(yōu)惠力度還是比較大的，趁著長假跟家人去售樓部看看，或許能挑選都心儀的房源。

結(jié)語：

對于買房這件事，說到底，不論是剛需也好、改善也罷，該買還是得買，畢竟這是對自己生活的改善，根據(jù)自身的條件尋找合適的機會上車就是王道。

說到最后，城北板塊實際上并不缺乏日常生活配套，隨著板塊內(nèi)樓盤的陸續(xù)交付和人們對生活品質(zhì)的要求提升，想要一個日常逛吃的大型城市綜合體，確實不容易，吾悅廣場這個大型商圈的開業(yè)無疑為城北居民提供了一個日常逛吃的好去處，待01號地塊成功拍出后，這里或?qū)⒊蔀閰^(qū)域內(nèi)的另一個商業(yè)引爆點！

01號宗地最終花落誰家？城北的商住版圖是否會再次擴容？很值得期待！