《湖北省關(guān)于契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》（以下簡稱《決定》），已于2021年7月30日經(jīng)省會議通過，將于2021年9月1日起與《中華人民共和國契稅法》同步施行。

《決定》將湖北省契稅現(xiàn)行稅率4%下調(diào)至3%，該稅率為法定最低稅率，在保持稅制總體穩(wěn)定的前提下，進(jìn)一步減輕納稅人負(fù)擔(dān)。需說明的是，對于個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠政策，目前仍按《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號）執(zhí)行，即對個(gè)人購買家庭**住房和第二套住房分別減按1%（90㎡及以下）、1.5%（**住房90㎡以上）和2%（第二套90㎡以上）的優(yōu)惠稅率征收契稅。

《決定》還明確了兩種情形的免征減征具體辦法。一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對差價(jià)部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。不可抗力滅失住房由縣級以上人民政府應(yīng)急管理部門認(rèn)定。在保持現(xiàn)行優(yōu)惠政策穩(wěn)定性和連續(xù)性的基礎(chǔ)上，更加體現(xiàn)了稅收公平原則，增強(qiáng)了政策可操作性。

此次下調(diào)契稅稅率，是湖北省一項(xiàng)重大制度性減稅舉措，經(jīng)靜態(tài)測算，可為市場主體釋放政策紅利近40億元。對切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場主體活力、優(yōu)化湖北省營商環(huán)境具有積極作用。

下一步，全省各級財(cái)稅部門將認(rèn)真貫徹落實(shí)，扎實(shí)開展政策宣傳解讀，做好契稅法實(shí)施前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保契稅法在湖北省順利實(shí)施。

實(shí)際上，湖北首套和二套住宅一直采用的是優(yōu)惠的契稅稅率，稅率區(qū)間為1%-2%。不過三套以上的別墅類、非住宅類此前稅率為4%，本次新規(guī)之后可以降低至3%，有一定利好。