回顧隨州樓市1-5月份的網(wǎng)簽熱銷榜，可以看出好盤依舊不愁賣。
據(jù)隨州房管局網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，1-5月份隨州商品房網(wǎng)簽總量約5358套?？吹竭@里，不禁感慨“隨州有錢人真多！”看似是句玩笑話，但實(shí)際上也反映出目前隨州的剛需和改善買房人群確實(shí)不少。
在如此格局之下，究竟是哪些熱盤抓住了先機(jī)？經(jīng)歷牛市的這些熱盤現(xiàn)狀又如何？我們可以來看看。
目前已售完。項(xiàng)目均價(jià)7488元/㎡，總建面約20萬方，共計(jì)1600余套房源。自2019年6月底開盤至今，不到兩年的時(shí)間收官，去化速度還是可以的。
△實(shí)景圖
究其原因，一是因?yàn)楹愦蟮钠放铺?hào)召力以及帶裝修的產(chǎn)品特有屬性；二是項(xiàng)目旁邊大型商圈吾悅廣場(chǎng)的開業(yè)，吸粉不少；三是繼疫情爆發(fā)后，恒大總部強(qiáng)勢(shì)推出的一系列超低折扣促銷活動(dòng)。
如此大手筆的鉅惠，購房者自然愿意為之買單?；谝陨蠋c(diǎn)，項(xiàng)目的完美收官也在情理之中。
據(jù)悉，項(xiàng)目2#、3#、4#樓預(yù)計(jì)于今年年底交付。小區(qū)內(nèi)高大尚的入園凱旋門、疊水噴泉、約2400㎡人工湖泊、約67000㎡歐式湖景園林，住在這里的業(yè)主有福了。
△實(shí)景圖
2、交投·金科府
目前一期已售完，二期建面約136-142㎡美學(xué)疊墅即將入市。項(xiàng)目均價(jià)5400元/㎡，總建面約78萬方，共計(jì)4800余套房源。
△效果圖
項(xiàng)目地塊于2014年由交投低價(jià)競(jìng)得，2019年金科與交投強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合共同打造。2019年12月，項(xiàng)目首開即罄城。
作為城南的熱銷盤之一，金科大品牌，親民價(jià)格，高鐵站紅利輻射區(qū)，這幾個(gè)亮眼的優(yōu)勢(shì)吸引了不少“金科粉”。
△工程進(jìn)度實(shí)景圖
3、紅星天璽
目前，項(xiàng)目三期建面約112-180㎡收官新品，5088元/㎡起，建面約38-42㎡loft公寓熱銷中。項(xiàng)目均價(jià)5800元/㎡，總建面約28萬方，共計(jì)約2500余套房源。
△效果圖
文化公園旁，品質(zhì)建材，大氣門庭、中式園林景觀，加上高顏值外觀，對(duì)于想在城東買房的購房者完全可以去實(shí)地參觀，定會(huì)有所收獲。
△實(shí)景圖
這里還要提下它的loft準(zhǔn)現(xiàn)房公寓，是市面上少有的雙鑰匙設(shè)計(jì)，顏值在線，空間利用率高，品質(zhì)有保證，投資回報(bào)率高，年輕人和投資客可以考慮下~
△實(shí)景圖
據(jù)悉，項(xiàng)目一期交房在即。從最新的工程進(jìn)度來看，項(xiàng)目二期正在進(jìn)行園林綠化的建設(shè)，三期高層建筑的主體結(jié)構(gòu)基本成型。
△工程進(jìn)度實(shí)景圖
4、御景南山
目前，項(xiàng)目建面約100-146㎡高層、建面約160-210㎡疊墅，熱銷中。
△效果圖
5月，新加推13#、15#樓，從加推現(xiàn)場(chǎng)看，數(shù)據(jù)不錯(cuò)。項(xiàng)目總建面約32萬方，共計(jì)約1800余套房源。從大數(shù)據(jù)來看，已去化過半。
該項(xiàng)目于去年7月入市，與同類競(jìng)品相比，不論是去化還是建設(shè)速度都很快，均價(jià)5800元/㎡，雖價(jià)高但不缺市場(chǎng)，長期霸屏區(qū)域銷量熱榜。
△配套圖
較之城南其他在售項(xiàng)目，御景南山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊涵蓋商圈（萬達(dá)商圈）、娛樂（城市公共活動(dòng)中心）、教育（編鐘學(xué)校+白云湖學(xué)校）、醫(yī)療（新中醫(yī)醫(yī)院）、交通（高鐵南站）等完善配套。
從最新的工程進(jìn)度來看，疊墅區(qū)和高層建筑的主體結(jié)構(gòu)基本都已成型，建設(shè)進(jìn)展較之同期競(jìng)品，已經(jīng)算是很快的了。
△工程進(jìn)度實(shí)景圖
目前，項(xiàng)目一期已售完。二期建面約102-133㎡高層熱銷中。其中，二期19#樓尾盤特惠單價(jià)5125元/㎡起，26#樓建面約113-133㎡高層，熱銷中。項(xiàng)目均價(jià)6000元/㎡，住宅總建面約42萬方，共計(jì)3600余套房源。
△效果圖
項(xiàng)目旁邊的大型吾悅商圈，是該項(xiàng)目吸粉利器。再加上項(xiàng)目位于城北正芯地段，交通、教育、醫(yī)療、生活配套很成熟了。尤其是對(duì)于從隨縣那邊入城區(qū)的購房者來說，再合適不過。
△吾悅廣場(chǎng)實(shí)景圖
據(jù)悉，一期房源將于今年7月份交付。從最新的工程進(jìn)度來看，一期的全部建成，園林綠化也已完成，只待業(yè)主歸家。二期正在火熱施工中，建設(shè)進(jìn)度也較快。
△工程進(jìn)度實(shí)景圖
6、御景天城
目前，項(xiàng)目建面約119-136㎡高層準(zhǔn)現(xiàn)房熱銷中，其中，三期18#、23#樓，應(yīng)市加推。
△效果圖
這個(gè)項(xiàng)目均價(jià)5500元/㎡，總建面約48萬方，共計(jì)約2500余套房源。
主打新亞洲園林風(fēng)，中式水幕、景墻、燈柱等元素隨處可見。一期小區(qū)內(nèi)部園林實(shí)景已呈現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)的健身花園、休閑跑道、兒童樂園等設(shè)施已建成。
△實(shí)景圖
便捷的交通，開闊的視野，親民的價(jià)格，再加上口碑佳的綠城青坤物業(yè)，諸多優(yōu)勢(shì)讓項(xiàng)目頻上熱銷榜。
據(jù)悉，一期全部房源即將在6月進(jìn)行交付。從最新的工程進(jìn)度看，二期住宅建筑已成型，正在進(jìn)行園區(qū)綠化建設(shè)，三期主體結(jié)構(gòu)基本封頂。
△工程進(jìn)度實(shí)景圖
7、千千水岸
目前，三期「冠城」建面約90-147㎡高層，320㎡大平層正在熱銷中。
△效果圖
千千水岸可以說是隨州老盤了，項(xiàng)目總建面約90萬方，分三期開發(fā)建設(shè)，一二期已售完，三期「景城」已清盤。
該項(xiàng)目是隨州在售項(xiàng)目中僅有的南向湖景房，位于萬達(dá)廣場(chǎng)旁，占據(jù)著白云湖一線湖景優(yōu)勢(shì)，濱湖體育館就在正對(duì)面，旁邊還有濱湖體育公園，新建的濱水八景等。
△實(shí)景圖
項(xiàng)目周邊的生活、休閑、購物、醫(yī)療教育配套都十分醇熟，可以說繁華和靜謐兼具，對(duì)于一直生活在城東的改善人群來說很有吸引力。
目前項(xiàng)目均價(jià)6500元/㎡，作為毛坯高層這個(gè)均價(jià)并不低，項(xiàng)目也很少有折扣，不過優(yōu)越的地段和配套，也配得上這個(gè)價(jià)格。
△實(shí)景圖
今年3月份，三期「景城」已交付。從交付現(xiàn)場(chǎng)來看，園林綠化都很不錯(cuò)，居住氛圍已成?！腹诔恰菇ㄖY(jié)構(gòu)完成80%，施工現(xiàn)場(chǎng)火熱進(jìn)行。
△工程進(jìn)度實(shí)景圖
8、隨州碧桂園
目前，「南山疊翠」建面約118-142㎡高層熱銷中，建面約226㎡大平層最后18席，認(rèn)購立享95折。
△效果圖
該項(xiàng)目是隨州一個(gè)大體量老盤，均價(jià)5400元/㎡，總建面約200萬方，分四大苑區(qū)開發(fā)，其中三個(gè)苑區(qū)已售完，目前僅40#、43#、44#樓在售。
作為隨州城南最早的一批品牌房企，碧桂園堪稱當(dāng)時(shí)的“豪宅圈”，如今社區(qū)的生活配套設(shè)施已健全，社區(qū)配套有高級(jí)會(huì)所、商業(yè)街，生活購物有社區(qū)底商，孩子上學(xué)有白云湖學(xué)校，還有品質(zhì)物業(yè)碧桂園貼心管家，宜居指數(shù)高。
△實(shí)景圖
據(jù)悉，項(xiàng)目25#-33#樓，預(yù)計(jì)于今年年底交付。從最新的工程進(jìn)度看，整個(gè)項(xiàng)目建筑主體完成過半，施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)正酣。
△工程進(jìn)度實(shí)景圖
9、曾投·璟園
目前，項(xiàng)目建面約97-148㎡高層準(zhǔn)現(xiàn)房正在熱銷中。其中，13#、14#樓新品應(yīng)市加推。
△效果圖
項(xiàng)目均價(jià)5400元/㎡，總建面約18萬方，共計(jì)約900余套房源，多為板式樓，這種房子南北通透且采光通風(fēng)俱佳。目前，項(xiàng)目小高層板式樓所剩房源不多，現(xiàn)在還有5#樓暫未開售，一梯兩戶，得房率高，中意這里的購房者可以重點(diǎn)關(guān)注下。
作為國企盤，建材選擇優(yōu)良，品質(zhì)有保障，與五豐學(xué)校僅一路之隔，在家門口上學(xué)，接送孩子省時(shí)省力，距離吾悅商圈也就幾分鐘車程，交通也是很便捷的。
△實(shí)景圖
據(jù)悉，項(xiàng)目全部房源將于今年年底前交付。從最新的工程進(jìn)度看，整個(gè)項(xiàng)目已建成，社區(qū)園林綠化修繕均已完工，基本呈準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售狀態(tài)。
△工程進(jìn)度實(shí)景圖
結(jié)語：
從目前隨州樓市格局現(xiàn)狀看，整個(gè)樓市的去化速度其實(shí)并不慢。以恒大為例，其在隨州的三個(gè)項(xiàng)目均已清盤。
市面上其他熱銷項(xiàng)目去化速度和施工進(jìn)度也都比較快，絕大部分的樓盤園林實(shí)景已呈現(xiàn)，或即將交房，或是準(zhǔn)現(xiàn)房，或已有部分入住率。
老盤加速去庫存，新盤持續(xù)發(fā)力入市，如公園三號(hào)今年2月份亮相，碧桂園·半山悅、花樣年華上個(gè)月首開；另外，金都華府這個(gè)新盤也即將入市，其他多家老盤紛紛進(jìn)行加推或即將加推。
綜上，隨州人對(duì)住房需求還是有的，尤其是全面開放三胎后，不少家庭的住房需求將有所改變，未來對(duì)房子的需求只增不減。
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