1、之前看到其他城市貸款收緊，隨州貸款是否收緊？
隨州房產(chǎn)在線：金融監(jiān)管機構(gòu)要求銀行收緊房市放貸，對于目前隨州市場來說，買房還得看購買樓盤合作銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。
2、等額本金與等額本金如何選擇？
△圖片來源網(wǎng)絡(luò)
隨州房產(chǎn)在線：
等額本金適合于借款周期大于一年，又有計劃提前還貸的人群；等額本息適合按實際還貸的人群。
①等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。這種還款方式相對而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。
②等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。借款人每月按相等的金額償還貸款本息，提前還款不劃算，而且因為每個月都在還本金，實際利率接近展示利率的2倍。
其實等額本息與等額本金哪種劃算沒有明確的分界點，各有各的利弊之處，要根據(jù)每個貸款人的具體情況做出相對應(yīng)的還款方式。
3、隨州買房支持公積金貸款，外地公積金可以用嗎？
隨州房產(chǎn)在線：
大部分樓盤是支持公積金貸款的，相比商貸利率5.68%，公積金貸款利率3.25%是非常劃算的。
另外自五月一日起，隨州已經(jīng)恢復(fù)異地存繳職工家庭在本地購房申請公積金貸款業(yè)務(wù)，在外工作的朋友也可以使用異地公積金申請本地購房貸款業(yè)務(wù)，具體流程可以咨詢隨州市住房公積金中心。
4、快要結(jié)婚了，目前只能負擔(dān)得起二十萬左右房子首付，有哪些盤性價比高，哪個片區(qū)發(fā)展?jié)摿Ρ容^好？
隨州房產(chǎn)在線：
按這個預(yù)算，很多片區(qū)都可以作為你的選擇對象，對年輕人來說，具體買在哪里其實最重要的是要考慮你們的工作半徑和生活圈子，居住在哪個片區(qū)會比較方便，再去了解周邊配套、環(huán)境、教育資源，多方對比再做決定。
城南片區(qū)：編鐘學(xué)校、中醫(yī)院新院、城市公共活動中心正在建設(shè)中，目前利好暫未落地投入使用，居住氛圍也還需時間。
推薦樓盤：碧桂園·半山悅、御景南山、榮御中央、交投·金科府、金都華府（待售）等。
城東片區(qū)：發(fā)展基本成熟，文化公園坐落其中，生態(tài)環(huán)境良好，可以說，在其他區(qū)域還在做規(guī)劃的時候，城東已經(jīng)有濃厚的居住氛圍、越來越便利的交通。
推薦樓盤：千千水岸三期、公園二號、公園三號、御景天城、紅星天璽、瑞帝·新世界廣場、海翼·漢東至尊等。
城西片區(qū)：教育資源豐富，鹿鶴學(xué)校、曾都一中、隨州一中等環(huán)繞，未來孩子讀書，幼小初高一站式都可以解決。
推薦樓盤：卓爾·青銅古鎮(zhèn)、隨州印象、綠城·玉園等。
城北片區(qū)：吾悅廣場開業(yè)后，城北片區(qū)發(fā)展正在向好。
△城東和城南全景圖
5、三胎政策開放了，家里三室不夠住，想要換一套大點的房子，哪里比較合適？
隨州房產(chǎn)在線：四房戶型可以參考文章《隨州四房成主流 首付22萬起 買學(xué)校附近大戶型》。
6、咨詢下改善房源，自己居住具有舒適方便感的社區(qū)，手里資金充裕，想看一下別墅、合院，有什么推薦嗎？
隨州房產(chǎn)在線：以前我們傳統(tǒng)意義的改善房源都是推崇戶型大、裝修豪、地段核心，但是回歸到居住的舒適方便性，不得不講到社區(qū)的配套，環(huán)境等。
可以參考之前文章《聚焦隨州改善置業(yè)產(chǎn)品 14盤在售 總價80萬起》
7、現(xiàn)在隨州房價還會有下降的可能嗎？之前看到某大打折，我還想再觀望觀望，看看其他樓盤是否會降價。
隨州房產(chǎn)在線：供求關(guān)系是影響房價的重要因素之一。近期隨州樓盤網(wǎng)簽量穩(wěn)步前進，熱度不減。而某大的打折行為對隨州的房價多少會有一些沖擊。就隨州市場來看，兩極分化現(xiàn)象還是比較明顯的，不少樓盤推出特價房以此來達到快速去化，也有樓盤的價格自開盤一直居高不下還受眾人青睞。
當然，除了這些，土拍價格、建筑成本等等都是影響房價的因素之一。對于剛需人群來說，與其觀望不定，不如抓住機會，趁早入手！
