最近，小編晚上逛街的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了一些現(xiàn)象，沿著解放路一條街兩邊許多商鋪都貼著門面出租門面轉(zhuǎn)讓的字樣。隨機(jī)問(wèn)了附近幾家商家，不少人都覺(jué)得近幾年生意不太好做。也有好幾家店鋪一直堅(jiān)挺，生意還比較火爆。

｜解放路部分門面招租圖

其實(shí)，對(duì)于隨州的這個(gè)城市的商業(yè)，有人看好其發(fā)展，有人持觀望態(tài)度，也有人吐槽。一個(gè)城市的商業(yè)變遷史可以看出這個(gè)城市的發(fā)展史，而關(guān)于這座城市商業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)，大概可以從最早的“解放路步行街”講起。

NO.1

一枝獨(dú)秀 開(kāi)啟隨州商業(yè)序幕

解放路步行街位于老城區(qū)中心位置，周邊配套完善、居住氛圍濃厚，這個(gè)城市最初的繁華記憶都源于此。

第一家電影院、第一家KFC、第一家麥當(dāng)勞都擇址在此，開(kāi)啟了隨州商業(yè)的序幕。

｜解放路實(shí)景圖

隨著其發(fā)展，解放路撐起了早期隨州商業(yè)格局的半壁江山，逛街必去解放路成了隨州人的一種時(shí)髦。

在這條街上，誰(shuí)沒(méi)有買過(guò)一件森馬的衣服，在十字街吃一頓肯德基，走進(jìn)飾品店買一個(gè)非主流的發(fā)夾？

隨著生活水平的提高，單一商業(yè)街已經(jīng)滿足不了人們休閑娛樂(lè)的需求了，此時(shí)青年路大潤(rùn)發(fā)的出現(xiàn)，改寫了隨州商業(yè)的歷史。

｜大潤(rùn)發(fā)實(shí)景圖

在這個(gè)吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式的商業(yè)綜合體里面，有太多之前解放路沒(méi)有的東西。

而隨著城市發(fā)展，各個(gè)房企入駐，隨州被劃分為“四大片區(qū)”，大潤(rùn)發(fā)、解放路人流量隨之分化。

NO.2

區(qū)域級(jí)商業(yè)崛起 打破單一商業(yè)形態(tài)

｜隨州商業(yè)整體分布圖

近些年，隨州市區(qū)人口由老城區(qū)中心向城市周邊外溢，商業(yè)項(xiàng)目也因此向城市周邊轉(zhuǎn)移，商業(yè)形態(tài)、購(gòu)物體驗(yàn)也發(fā)生了天翻地覆的變化。

｜萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)夜景圖

2019年11月15日隨州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)！項(xiàng)目一經(jīng)開(kāi)業(yè)引爆全城。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是迄今為止隨州引進(jìn)的規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的商業(yè)綜合體。占地83畝，總建筑面積約12.6萬(wàn)方。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，讓城東迎來(lái)了它的“高光時(shí)刻”，不僅極大程度的滿足了城東片區(qū)居民的生活需求，同時(shí)也輻射到城南及淅河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

｜吾悅廣場(chǎng)實(shí)景圖

2020年12月18日隨州吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)！約70萬(wàn)㎡大型體驗(yàn)式綜合體。其中，自持購(gòu)物中心約9萬(wàn)㎡，特色主題步行街約2.6萬(wàn)㎡。

無(wú)論是體量規(guī)模、品牌級(jí)次還是功能配套，這樣的全新生活模式和場(chǎng)景，讓城北片區(qū)甚至整個(gè)隨州的商業(yè)邁向了新的臺(tái)階，填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白。

俗話說(shuō)背靠大樹(shù)好乘涼，靠著萬(wàn)達(dá)和吾悅，想要投資的朋友們也可以關(guān)注周邊樓盤的底商：

◇ 千千水岸·金街，建面約90-168㎡“一拖二，一拖三”商鋪，滿足不同業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)需求。

◇ 吾悅廣場(chǎng)，建面約32㎡起，約5.4米層高讓業(yè)主們有更多的設(shè)計(jì)選擇。

一個(gè)個(gè)商業(yè)綜合體的崛起，擺脫了以往單純步行街和購(gòu)物中心的形式，集各類型商業(yè)形式于一體（百貨、超市、街鋪、餐飲、電影院）在引領(lǐng)城市生活方式改變的同時(shí)，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、改善城市的面貌。

然而，隨州的商業(yè)發(fā)展史也往前更進(jìn)一步了。

NO.3 

城市新貴 感受新的商業(yè)文化體現(xiàn)

對(duì)城市生活商業(yè)而言，這兩年國(guó)內(nèi)很多購(gòu)物中心向文旅綜合體邁進(jìn)，改變?cè)械囊陨虡I(yè)為中心的經(jīng)營(yíng)模式，滿足人們的精神需求和豐富前衛(wèi)的文化氣息聚攏了眾多“城市新貴”，構(gòu)建一種全新的生活方式。

｜卓爾·青銅古鎮(zhèn)商業(yè)街示意圖

位于城西博物館旁的卓爾·青銅古鎮(zhèn)以曾隨文化為故事線索，通過(guò)“起-承-轉(zhuǎn)-合”的四個(gè)節(jié)點(diǎn)分布，鏈接“編鐘文化廣場(chǎng)、漢東廣場(chǎng)、禮樂(lè)廣場(chǎng)、青銅廣場(chǎng)、安居廣場(chǎng)”五大廣場(chǎng)，全方位展示曾隨文化和青銅文化精髓。

編鐘文化交流區(qū)目前正如火如荼施工建設(shè)，預(yù)計(jì)于6月份全面建成，年底正式開(kāi)業(yè)。建成后將會(huì)成為游玩好去處，網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)。

｜隨州里外里效果圖

不僅如此，隨州里外里（原解放路市場(chǎng)）正式啟動(dòng)！作為隨州歷史最悠久、商業(yè)最繁華的街道，此次項(xiàng)目規(guī)劃為新中式風(fēng)格的“漫步式”商業(yè)空間。未來(lái)不再是純粹購(gòu)物，而是可以欣賞城市人文風(fēng)景，感受新的商業(yè)文化體驗(yàn)。

隨著城市化進(jìn)程的迅速發(fā)展，城市商業(yè)功能也在不斷的更新迭代。新的區(qū)域逐漸成為城市發(fā)展的核心，但是其商業(yè)氛圍還需要幾年才能成熟。

總之，無(wú)論是哪種商業(yè)形態(tài)，人流量才是其立足根本。海翼·漢東至尊商業(yè)綜合體可覆蓋周邊社區(qū)約550萬(wàn)方，約13萬(wàn)人口的固定消費(fèi)群體，建成后或?qū)⒊蔀槌菛|片區(qū)繁華之地。

除了海翼，目前隨州在售樓盤也有不少底商加持，可滿足業(yè)主們?nèi)粘Ｉ钏瑁?/p>

◇ 公園二號(hào)，建面約30-198㎡“一拖二”金街商鋪在售；

◇ 御景天城，建面約30-120㎡“一拖二”臨街商鋪在售，均價(jià)15000-18000元/㎡；

◇ 碧桂園·紫宸，建面約33-143㎡臨街紅鋪在售；

◇ 榮御中央，30-120 ㎡臨街帶租現(xiàn)鋪，全城熱銷中；

◇ 碧桂園·半山悅，建面約30-110㎡商鋪在售；

從商業(yè)布局來(lái)看，除了城南，老城區(qū)及東、北、西三區(qū)域，它們都有大型的商業(yè)綜合體或商業(yè)街。

雖然，城南片區(qū)的居民過(guò)橋也可以到萬(wàn)達(dá)，但片區(qū)內(nèi)目前沒(méi)有真正意義上的商圈。待樓盤入住率上升后，隨州下一個(gè)商業(yè)C位，會(huì)在這里嗎？