在隨州買房的真實(shí)情況：兩代人供一套房or背井離鄉(xiāng)

2021-03-26 14:33來(lái)源：隨州房產(chǎn)在線

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在剛過(guò)去的2020年里，隨州賣了10000+套房子，網(wǎng)簽面積達(dá)120+萬(wàn)㎡。按照2020年隨州市商品住宅成交均價(jià)5800元/㎡來(lái)計(jì)算，全年隨州人花在買房上的錢超70.76億元。

△隨州實(shí)拍圖

本以為遭受疫情后的城市經(jīng)濟(jì)會(huì)陷入頹靡，結(jié)果卻出乎意料。不過(guò)，這種現(xiàn)象也在情理之中。

在70年代時(shí)，結(jié)婚講究“三大件”，手表、自行車、縫紉機(jī)，家里有點(diǎn)兒錢的，還會(huì)增加“一響”，就是收音機(jī)。而如今“有房、有車、有存款”已經(jīng)成為新時(shí)代結(jié)婚首要考慮的“三大件”。其中，房子最為重要。

因?yàn)橹袊?guó)人講究落葉歸根，有房才算有“根”。

從隨州市近十年的房產(chǎn)備案面積數(shù)據(jù)可以看出，房產(chǎn)一直以來(lái)都十分熱門。但是！隨州人買房真如數(shù)據(jù)顯示的那樣輕松嗎？這串?dāng)?shù)字背后隱藏的又是什么？

01. 20萬(wàn)的首付+每月2000多的房貸

現(xiàn)在大多數(shù)家庭置業(yè)都會(huì)選擇120㎡左右的三房。按照目前隨州市5字頭的平均房?jī)r(jià)，首付需要20萬(wàn)左右，而這僅僅是購(gòu)房的入場(chǎng)券。

在隨州，繳納公積金的公司相對(duì)較少，這意味著大多數(shù)人買房只能走商業(yè)貸款。大家都知道，商業(yè)貸款利率更高。一套120㎡的房，首付30%，剩下部分按照30年分期付款，每月至少要還2000+的房貸。

也就是說(shuō)20萬(wàn)的首付+每月2000多的房貸，是在隨州買房最基本的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

那么問(wèn)題來(lái)了，以隨州的平均薪資水平，達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)難嗎？

02. 平均收入3000+，多久才能上車

隨州非常招人詬病的就是物價(jià)高、工資低的問(wèn)題。吃喝玩樂(lè)的物價(jià)甚至可以與許多新一線城市相提并論，但工資卻一直在緩速上漲。

從2010年到2018年，隨州城鎮(zhèn)居民月收入漲幅在1163元左右，而這期間房子均價(jià)上漲了2586元。

根據(jù)隨州市2009-2018年隨州在崗職工和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入圖表可看出，居民整體收入情況并不樂(lè)觀。雖然在2019年時(shí)，政府工作報(bào)告指出隨州居民人均可支配收入超3萬(wàn)元，但以目前隨州的消費(fèi)水平，月收入3000扣除買菜吃飯、水電交通等日常開銷后，基本就存不下錢。更別提房子首付和每月分期了。

就算不吃不喝不花錢，一個(gè)人一年存下3萬(wàn)塊，以家庭為單位，夫妻兩人湊夠首付20萬(wàn)，也需要近4年的時(shí)間。相對(duì)而言，隨州人的購(gòu)房壓力還是比較明顯。

03. 兩代人供一套房or背井離鄉(xiāng)

父母之愛子，則為之計(jì)深遠(yuǎn)。

中國(guó)父母對(duì)子女的感情，毋庸置疑是深沉且厚重的。不管是在大城市，還是小城鎮(zhèn)。我們看到太多的老年人，已到花甲之年，卻依舊在努力工作或辛苦帶娃，隨州也不例外。

所謂“有錢的出錢，沒(méi)錢的出力”。

為了讓孩子輕松點(diǎn)，許多父母即使年邁也不得不放棄自我享受，卯起勁來(lái)幫助孩子。在買房這件事兒上，依賴父母幫襯的不在少數(shù)。

首付自己攢一些，父母幫襯些，才能成為有房一族，甚至有些家庭還需要兩代人一起努力還房貸才能生活。