在隨州主城區(qū)中，哪個區(qū)域的居住氛圍更好？城東，可以說當(dāng)之無愧！
長居隨州的“老人”肯定都還記得，曾經(jīng)的城東，塵土飛揚，一片荒蕪。而今，隨著城市“東拓”戰(zhàn)略的不斷推進(jìn)，城東新區(qū)作為隨州中心地帶以東的區(qū)域，引得大量房企的入駐，區(qū)域熱度驟升。
▲隨州城東實景圖
彼時的城東，有著值得驕傲的資本。
各大城市配套，隨州新火車站、文化公園、新中心醫(yī)院、季梁學(xué)校、勝利小學(xué)、華師附小、文峰塔小學(xué)、恒大影院、萬達(dá)廣場等紛紛在城東落地。
群雄逐鹿，百花爭鳴，作為最先發(fā)展起來的置業(yè)新區(qū)，城東成為各大開發(fā)商聚集指數(shù)最高的地方。
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▲隨州城東夜景圖
借用前幾天石頭哥在《隨州樓市現(xiàn)狀分析：買賣雙方加大博弈預(yù)期和現(xiàn)實有差距》一文中提及的觀點：從居住氛圍來說，城東沒有涼，城南未必?zé)帷?/p>
據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)公布數(shù)據(jù)，2020年隨州樓市主力銷售板塊中，還是以城東為銷量先驅(qū)。由此可見，購房者對城東板塊的熱愛程度依舊不減，成為隨州zui熱銷區(qū)域。
▲2020年隨州網(wǎng)簽成交總量各區(qū)域占比圖
獲得如此亮眼的“戰(zhàn)績”，城東靠的是什么？
從一個購房者的角度出發(fā)，小編來談?wù)勛约旱睦斫狻?/p>
買房買的是什么？過濾掉附著于房子之上千絲萬縷的購買動因，回歸初心，買房子，其實是在買生活。
想要舒居的生活，那就離不開配套。只有配套齊全，才能營造好的居住氛圍，也才能滿足家庭生活需要。
而成熟的配套，濃郁的居住氛圍，恰好就是城東的優(yōu)勢所在。
作為最先發(fā)展起來的置業(yè)熱區(qū)，城東很多配套均已成型，大勢已成，不用再等個5年、10年，確定性強。
02
我們可以來先看看城東這幾年愈發(fā)成熟的生活配套。
交通：區(qū)域內(nèi)形成以鹿鶴大道、季梁大道、交通大道、神農(nóng)大道為“橫軸”，以青年東路、迎賓大道、編鐘大道、車城路、五星路、紅旗路為“縱軸”的“六縱四橫”交通路網(wǎng)；同時，在汽車客運站和新火車站的加持下，公鐵交通相互交匯，出行的便捷性顯而易見。
▲城東交通主干道樞紐
公園：城東片區(qū)投入使用的有文化公園、濱湖體育公園、回龍寺公園等，儼然成為城東居民乃至整個隨州居民活動休閑之所，還有隨城花溪河城市濕地公園（一期已完工，二期在建中），滿足隨州居民休閑娛樂的需求。
▲隨州文化公園實景圖
教育：季梁學(xué)校（九年制公立學(xué)校），文峰塔小學(xué)、勝利小學(xué)、八角樓中學(xué)、華師附小、各類幼兒園等教育資源，解決城東區(qū)適齡孩子的上學(xué)問題。
▲隨州季梁學(xué)校實景圖
醫(yī)療：隨州市中心醫(yī)院文帝院區(qū)、隨州老年康復(fù)護(hù)理醫(yī)院，兩大醫(yī)療機(jī)構(gòu)保障城東區(qū)居民便捷生活服務(wù)。
▲隨州新中心醫(yī)院實景圖
商圈：大型城市商業(yè)綜合體萬達(dá)廣場、恒大影院、紅星家居建材城、文峰商圈、香江商圈等，還有海翼在建的3萬方商業(yè)綜合體。
▲隨州萬達(dá)廣場實景圖
與規(guī)劃中的配套不同，上述城東區(qū)域的這些配套，基本都已成型并投入使用，在這里買房，等交了房就能享受得到這些現(xiàn)有成熟配套。
如果說城東還有哪些不足之處，那可能就是目前城東還有幾條路未通，待通車后，區(qū)域內(nèi)四通八達(dá)，出行將會更加便捷。
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再來看看城東目前的房價情況。
前幾年隨州的房地產(chǎn)市場很火爆，那個時候城東熱勢當(dāng)頭，“日光盤”“連夜排隊購房”的現(xiàn)象比比皆是，賣房不用愁，買房全靠搶，彼時的城東6字頭房源一抓一大把。
而今，市場回歸理性。城東的樓盤房價基本維穩(wěn)，僅個別樓盤，如千千水岸、海翼·漢東至尊、碧桂園·紫宸的高層毛坯均價破6千，其他的樓盤均價基本控制在5字頭，趁著優(yōu)惠活動，有些樓盤還推出了4字頭特價房源。
目前來說，現(xiàn)在買房能不能抄底？小編無法給到一個準(zhǔn)確的答案，但有一點可以告訴大家，如果想住在煙火氣兒十足，生活配套齊全完善的新區(qū)，可以去城東看看。
因發(fā)展早，城東目前有很多在售的準(zhǔn)現(xiàn)房/現(xiàn)房。購買現(xiàn)房的好處既減少了期房等待的時間和風(fēng)險，入住后又能馬上享受到周邊成熟的生活配套，現(xiàn)房香不香，誰買誰知道！
目前來說，城東在售項目約11個，基本都以高層住宅產(chǎn)品為主，比較適合剛需入手。當(dāng)然也不排除個別高端產(chǎn)品，如碧桂園·紫宸的疊墅，以及千千水岸和海翼·漢東至尊的大平層產(chǎn)品。與其他區(qū)域疊墅、合院類產(chǎn)品過萬的均價相比，城東的價格可以說很“親民”了。
▲隨州城東部分實景圖
據(jù)了解，目前城東房源量比較充足的項目有千千水岸三期·冠城、御景天城、瑞帝·新世界廣場、紅星天璽、碧桂園·紫宸，還有一個純新盤公園三號正在認(rèn)購中，優(yōu)惠力度也很大，其他項目如公園二號、東方家園、海翼·漢東至尊、隨園嘉墅、中梁·楚悅府等房源就不多了。
結(jié)語：
隨著其他區(qū)域的快速發(fā)展，城東不再是“一枝獨秀”，在變幻無常的樓市風(fēng)云中，城東承載著無限向上的城市發(fā)展紅利，從貧瘠之地發(fā)展成為如今的繁華熱區(qū)，它是一代人的回憶，也是一代人的新生。
于購房者而言，這里有公園，有商圈，有學(xué)校，有醫(yī)院，還有那股子濃濃的煙火氣兒，價格也不算高。正如一位網(wǎng)友所說，“城東呀，是我看著它一步步成熟起來的，曾經(jīng)的荒涼之地我都沒嫌棄，更何況現(xiàn)在已經(jīng)很成熟了，在這邊住慣了，就再也不想挪窩了。”
雖時過境遷，但不可否認(rèn)，城東區(qū)域在購房者心中依舊是樓市“白月光”般的存在。
你看好城東嗎？最喜歡城東哪些地方？歡迎評論區(qū)留言！
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