當(dāng)下房產(chǎn)市場中，不僅是開發(fā)商在項(xiàng)目設(shè)計(jì)上不斷追求高端檔次，購房者自身也對(duì)房子的要求越來越講究，要品位更要舒適度，而寬闊的樓間距無疑是提升房子舒適度的好辦法，也就是我們專業(yè)術(shù)語中的低容積率。

什么是容積率？

容積率又稱建筑面積毛密度，小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，它是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

低容積率的優(yōu)勢(shì)

1、低容積率，代表著樓間距比較寬闊，居住時(shí)視野更廣、陽光照耀更充足、屋內(nèi)光線更敞亮、私密性更好，從而提高居住的舒適度。

2、容積率低的樓盤項(xiàng)目，一般都選擇遠(yuǎn)離人車嘈雜的喧囂的繁華市中心，靠近城市近郊或新開發(fā)區(qū)等位置，從而在自然景觀、空氣、環(huán)境等方面很有優(yōu)勢(shì)。

3、低容積率，使小區(qū)內(nèi)有更多的綠化面積，讓抬頭只見高樓，低頭便是磚墻的壓抑感，為生活增添更多綠意。

4、低容積率，讓小區(qū)空間更寬廣，局限性降低，其設(shè)計(jì)風(fēng)格和建造模式也更多樣化、個(gè)性化，居住得更有情趣。

低容積率的缺陷

1、容積率低就要求建筑密度低，從而占地面積要相對(duì)更大，市中心的開發(fā)空間較有局限性，通常選擇在距離繁華消費(fèi)區(qū)域有一定距離的近郊區(qū)，這樣也就選擇的交通不便、生活配套不完善，一時(shí)難以形成應(yīng)有的居住和商業(yè)氛圍。

2、低容積率住宅的出現(xiàn)，可能會(huì)導(dǎo)致相鄰住宅成員之間的“老死不相往來”，這對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)很脆弱的人際關(guān)系和鄰里關(guān)系無疑是不利的。

隨州城市新規(guī)劃向周邊擴(kuò)圍，給市中心近郊區(qū)域帶來發(fā)展，房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展尤為突出。開發(fā)面積占優(yōu)勢(shì)，這些樓盤項(xiàng)目設(shè)計(jì)也更多元化。隨州房產(chǎn)在線小編推薦低容積率、高綠化率的品質(zhì)樓盤：隨州碧桂園、千千水岸、旺城家園、凱旋中央二期、隨州·清河星苑、星誠·清河麗景、新萬基·現(xiàn)代城。