前陣子，跟朋友小B聊天時，她說想買房，最好是現(xiàn)房或者能盡快交付的準(zhǔn)現(xiàn)房。細(xì)問之下，才知道原來今年受疫情影響，她從省外離職回家工作了，回來工作就面臨著住的問題，因為父母住在鎮(zhèn)上，在市區(qū)工作的她只能租房住，考慮到早晚要買房，她就盤算著還不如趁現(xiàn)在咬咬牙在市區(qū)買一套解決住的問題。
其實，跟小B一樣需求的剛需購房者不在少數(shù)，有的急著買房為結(jié)婚，有的為工作，有的為小孩上學(xué)……不管出于何種原因，他們都更傾向于購買現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房。
現(xiàn)房的定義自然不用多說，即買即住，那準(zhǔn)現(xiàn)房又長什么樣呢？
準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)建筑大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距、景觀視野等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。
有些樓盤也會開放準(zhǔn)現(xiàn)房的看房通道，可以實地爬樓，喜歡哪套看哪套。不看圖紙看實景，買房心里更有數(shù)。
相比預(yù)售制的期房，現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房這類產(chǎn)品的優(yōu)勢也比較突出：
1. 入住時間快?，F(xiàn)房類產(chǎn)品，手續(xù)辦理完就可以開始裝修，基本沒有等待時間。而準(zhǔn)現(xiàn)房類產(chǎn)品的交房時間一般都在3-6個月以內(nèi)，等待時間較短。
2. 項目基本已完工，房子真實可見。購房者可實地觀察房子戶型、采光、小區(qū)內(nèi)部景觀綠化、社區(qū)配套等問題。
3. 周邊配套相對成熟?，F(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房類產(chǎn)品的小區(qū)底商、周邊配套相對成熟，入住后即可享受。
4. 購房風(fēng)險小。準(zhǔn)現(xiàn)房的房屋主體大致已經(jīng)完工，短期內(nèi)交房，爛尾風(fēng)險相對來說大幅降低。
那么，目前在隨州市場上有哪些現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房類產(chǎn)品可供選擇？
據(jù)隨州房產(chǎn)在線不完全統(tǒng)計，目前隨州市四大區(qū)共有現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房在售住宅項目近20個。（如有遺漏，歡迎留言區(qū)補(bǔ)充）
其中有少量樓盤，如云海天地、世紀(jì)未來城、匯龍灣、星云灣等尾盤有現(xiàn)房在售，即買即??；其他項目如公園二號一期正在辦理驗收，榮御中央、瑞帝·新世界廣場、中梁·楚悅府等預(yù)計在今年年底/明年年初交付；還有部分樓盤，預(yù)計在明年年底前交付。
這里，小編為大家推薦幾個值得一看的項目，供大家置業(yè)參考。
01榮御中央
△項目實景圖
交房時間：17#、18#、19#樓，2020年12月31日
項目位置：隨州金三角白云公園旁
目前均價：5460元/㎡
在售情況：目前在售一期建面約120～185 ㎡公園湖景準(zhǔn)現(xiàn)房+78～116 ㎡兩房三房小戶型；雙十二促銷活動，6套黃金樓層現(xiàn)房，售完即止。
項目點評：項目建面約84萬方，是隨州為數(shù)不多的大體量樓盤。大體量樓盤的優(yōu)勢就在于其自身配套方面完善，實際上也是如此，根據(jù)小編實探，目前小區(qū)沿街商業(yè)，如超市、餐飲、美妝、母嬰等商鋪均已開放，入住后就能享受到這些成型配套，基本生活都能滿足。
△項目實景圖
小區(qū)還自帶幼兒園，距離白云湖學(xué)校、金太陽學(xué)校、實驗中學(xué)等很近，孩子上學(xué)也不用擔(dān)心；此外，這里的環(huán)境是真的很不錯，一湖三公園，步行即達(dá)白云公園，周末遛娃的好去處，小區(qū)門口也有公交車通往老城區(qū)，交通便捷。
02瑞帝·新世界廣場
△項目實景圖
交房時間：4#、5#樓，今年年底
項目位置：隨州市回龍寺公園旁
目前均價：5188元/㎡
在售情況：首期兩萬住兩房，首期三萬住三房。建面約92-139㎡湖景房，均價5188元/㎡，特價房4788元/㎡起，現(xiàn)房一線湖景房均價5700元/㎡。
項目點評：項目靠近萬達(dá)商圈，購物逛街不成問題,周邊白云湖和回龍寺公園，還有已經(jīng)開工修建的白云湖景觀帶，建成后休閑健身場所也有了，居住舒適度高。
△項目周邊實景圖
這里要提到的一點，該項目價格真的很實惠，5千出頭的價格，如果趕上購房優(yōu)惠，4千多就能淘到很不錯的房源，4#、5#樓今年年底也要交房了，目前還有一些準(zhǔn)現(xiàn)房，剛需族可以考慮下。
03千千水岸三期
△項目實景圖
交房時間：三期景城全部房源，2021年3月18日
項目位置：神農(nóng)大道與編鐘大道交匯處（濱湖體育場旁）
目前均價：6500元/㎡
在售情況：目前主推三期【冠城】建面約90-147㎡湖景房、建面約320㎡御湖大平墅，【景城】還剩少量準(zhǔn)現(xiàn)房在售。
項目點評：57萬方大盤，緊挨萬達(dá)廣場商圈，臨濱湖體育館、白云湖千米濱湖風(fēng)光帶，周邊還有白云湖學(xué)校、季梁學(xué)校、新中心醫(yī)院、高鐵南站等優(yōu)質(zhì)配套資源，項目三期的景城原計劃是于今年年底交房，受疫情影響延期至明年3月份。
△項目實景圖
從項目現(xiàn)場進(jìn)度來看，各樓棟建筑內(nèi)部的門窗、標(biāo)識、設(shè)施設(shè)備都已安裝完畢，正在進(jìn)行小區(qū)的綠化景觀施工，從項目整體外觀來看，質(zhì)感還是滿滿的，還有一點，項目選用的是口碑很不錯的碧桂園物業(yè)，這點很加分。對于地緣客戶，值得考慮。
04御景天城
△項目實景圖
交房時間：一期全部房源，2021年6月
項目位置：隨州新火車站對面
目前均價：5500元/㎡
在售情況：主推建面約110-158㎡高層。特價房+推薦獎勵！線上VR全景+線下實景樣板間！二期熱銷告急，三期榮譽(yù)加推。
項目點評：這個項目體量也不小，總建面約48萬方，該項目社區(qū)園林采用新亞洲園林風(fēng)，在景致設(shè)計上使用中式特色水幕、景墻、燈柱元素等。社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了健身花園、漫步跑道、兒童活動場所、休閑廣場、休息座椅等，滿足了了全齡化的休閑需求。
△項目實景圖
項目還采用了人車分流的人性化設(shè)計及1:1+的停車配，入住后的體驗感應(yīng)該很不錯。另外，周邊配套基本都已成型，比如文化公園、勝利小學(xué)、華師附小、隨州新中心醫(yī)院等環(huán)伺周邊。喜歡中式園林風(fēng)，手頭資金有限的購房者可以考慮下。
05東方家園
△項目實景圖
交房時間：二期全部房源，2021年9月30日
項目位置：高新區(qū)政府右側(cè)新中心醫(yī)院旁
目前均價：5800元/㎡
在售情況：二期建面約110-155㎡房源，5088元/㎡起。
項目點評：這個項目的優(yōu)勢就在于與新中心醫(yī)院僅一路之遙，坐擁優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套資源；其次，在教育配套方面，小區(qū)距季梁學(xué)校僅不到一公里，步行十來分鐘即達(dá)，小區(qū)還自帶的雙語幼兒園，對于這里的準(zhǔn)業(yè)主們來說，送孩子上學(xué)真的很方便。
△項目一期實景圖
出行看交通，項目周邊多條城市主干道，交通大道、編鐘大道、文帝大道互通東西內(nèi)外，且都是雙向六車道，交通通達(dá)度高，小區(qū)門口還有多趟公交經(jīng)過，出行非常便利。據(jù)了解，該項目目前還有部分準(zhǔn)現(xiàn)房在售，家有老人和小孩的剛需族可以考慮下。
結(jié)語：
以上是小編為大家羅列的房源情況，不過現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房較之期房雖有優(yōu)勢，但不容易買到好房源。
因為它們有的是經(jīng)過了較長一段時間推售，優(yōu)勢房源自然容易被優(yōu)先選走，容易存在戶型、樓層、朝向不好的現(xiàn)象。
有的是好到被“剩下”，少數(shù)房源恰恰是因為好而貴，單價或總價過高，沒有成功售出而被“剩下”。對于這種房源，如果趁優(yōu)惠活動期間成功“撿漏”，還是很不錯的。
還有些是因原業(yè)主按揭辦理未成功，或其他原因中途放棄購買，重新入市銷售的房源，這種情況最容易出現(xiàn)“撿漏”機(jī)會。
所以，購房者在選擇時，最好還是實地考察，做到眼見為實，心知肚明。
還有一點提醒大家，不要因為是準(zhǔn)現(xiàn)房，就對交付時間掉以輕心，對于特別著急入住的購房者來說，務(wù)必要明確開發(fā)商交房時間。
你買的房子交房了嗎？你還想知道哪個樓盤的交房時間？歡迎評論區(qū)留言！
