據(jù)報道，國內(nèi)知名房地產(chǎn)中介公司我愛我家一門店經(jīng)理向媒體表示，“昨晚，公司剛剛下發(fā)了文件，如果出售房產(chǎn)是滿5年**住房，那么政策仍和以前一樣，免征個稅。如果是滿4年**住房，則只征收賣房所得的4%個人所得稅，滿3年**住房征收8%，以此類推。若不是**住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個人所得稅。”

且上述消息已得到鏈家地產(chǎn)一位高層人士的證實。

近日，國務院下發(fā)的國五條細則中要求對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征稅20%，引起不小的波瀾。如果地方政策落實政策時實行“一刀切”無疑會傷害剛需購房者。

此前有報道稱，財政部、住建部、國稅總局已就各地落實“國五條”細則基本達成共識，即除了繼續(xù)執(zhí)行2006年下發(fā)的“個人住房滿5年且為**住房轉(zhuǎn)讓所得免征個稅”優(yōu)惠政策之外，還有望為市場中的剛性需求預留一定空間，有針對性地區(qū)別實施征收政策，具體辦法由地方政府制定。

從此次北京落實“國五條”細則情況看，區(qū)別征收可以說得到了很好體現(xiàn)，調(diào)控的重點仍是投資投機性需求。

在此期間，部分手中持有多處隨州二手房的業(yè)主為了趕在政策實施前賣掉手中的房子，確實小幅下調(diào)了售價。但從最近幾天開始，這種現(xiàn)象已經(jīng)不明顯，究其原因，主要是因為即使現(xiàn)在進行交易，也來不及在政策落地前網(wǎng)簽。