金秋已過，寒冬將至，備受市場期待的樓市“金九銀十”也交出了答卷，在市場需求持續(xù)釋放的情況下，種種數(shù)據(jù)顯示，今年隨州樓市“金九銀十”的購房旺季成色稍顯暗淡，熱度明顯不及往年。

據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，2020年10月隨州商品房網(wǎng)簽成交量977套，環(huán)比9月1035套下降5.6%，網(wǎng)簽成交面積11.44萬㎡，環(huán)比9月12.75萬㎡下降10.27%。

▲2020年10月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

其中，住宅網(wǎng)簽套數(shù)812套，網(wǎng)簽成交面積10.43萬㎡，非住宅網(wǎng)簽套數(shù)165套，網(wǎng)簽成交面積1.01萬㎡。

▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽量趨勢圖

▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢圖

從上述趨勢圖來看，與2019年10月相比，今年10月的網(wǎng)簽成交量減少618套，同比下降38.75%，網(wǎng)簽成交面積減少7.74萬/㎡，同比下降40.35%。

【關鍵詞：TOP10樓盤】

▲隨州10月網(wǎng)簽榜單前十

TOP榜上榜樓盤多以中高端、地理位置及配套優(yōu)越項目為主，其中有4個均價過6千的項目，這也從另一個角度佐證了并不是價格越低賣得越好，隨州購房者越來越追求生活品質(zhì)的提升。

從榜單中，我們可以看到，吾悅廣場和恒大悅龍臺這兩個項目延續(xù)9月熱銷趨勢再度成為TOP10榜單前兩名，這不僅得益于項目自身足夠優(yōu)惠的放價力度和產(chǎn)品自身的硬核實力，還得益于12月18日吾悅廣場的盛大開業(yè)，作為與這個大型綜合商業(yè)體距離最近的兩大項目，無疑成為最大受益者，其產(chǎn)品備受購房者追捧也無可厚非。

而緊跟其后的是御景天城項目，這個項目自入市以來基本未缺席過熱銷榜前十名，在本月更是以65套的成交量躍居第三，成為城東置業(yè)主場的“紅盤”，9月加推帶來200余套新房源，大大增加了購房者選到心怡房源的幾率，在“銀十”的強勢促銷下，初見成效。

接下來的千千水岸、東方家園、碧桂園·紫宸、中梁·楚悅府、御景南山、隨州碧桂園、隨州城際空間站等也根據(jù)自身的實力進入前十榜單。

【關鍵詞：預售樓盤】

▲統(tǒng)計時間：2020.10.31；預售許可證可能有滯后性！

截止至10月31日，隨州共計5個項目獲得8張預售許可證，其中包括隨州碧桂園、千千水岸三期冠城、交投·金科府、御景南山、吾悅廣場，入市房源720套，入市總建筑面積達105146㎡。

【關鍵詞：土地市場】

10月土地供應節(jié)奏放緩，10月10日，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌和公開拍賣的方式出讓隨州市G﹝2019﹞09號國有建設用地使用權(quán)。

該土地為2019年12月13日流拍地塊，掛牌保證金為2200萬元，比之前下調(diào)3254萬元，其他情況基本未變！

▲此次出讓地塊的基本信息

【關鍵詞：新品入市】

10月份，隨州市面上無新盤入市，以老盤加推為主基調(diào)。諸如海翼·漢東至尊、瑞帝·新世界廣場、交投·金科府、千千水岸三期冠城、卓爾·青銅古鎮(zhèn)等項目紛紛抓住“銀十”的尾巴進行加推認籌活動，隨州市場上又會有近千余套新房源入市，為購房者提供更多的選擇機會。

【已加推樓盤】

·10月17日，海翼·漢東至尊四期33#、34#樓大平層入市，主推建面約158-219㎡大平層，均價6500元/㎡，共計150套房源；

▲項目加推活動現(xiàn)場圖

·10月22日，瑞帝·新世界廣場6#樓加推，主推建面約117-126㎡高層，均價5188元/㎡，共計205套新房源；

·10月24日，交投·金科府4#樓加推，主推建面約127㎡高層，均價5500元/㎡，共計120套新房源；

·10月30日，千千水岸三期冠城2#樓加推，主推建面約320㎡大平層，均價7300元/㎡，共計60套新房源；

·10月30日，御景南山建面約160-210㎡疊墅，再度加推，共計76套新房源；

▲項目加推活動現(xiàn)場圖

·10月，卓爾·青銅古鎮(zhèn)186㎡中式合院火爆認籌中。

【結(jié)語】

縱觀今年隨州樓市的整體市場情況，1-10月份雖有回暖復蘇之勢，但熱度明顯不及往年。在2020年最后兩個月的收官之際，為回籠資金，開發(fā)商大多會采用“薄利多銷”的方式，通過增大優(yōu)惠力度來促進成交量。接下來，就看年底的一波返鄉(xiāng)熱潮，隨州樓市是否會迎來“小高潮”，讓我們拭目以待！