近日來，隨州的梅雨著實擾亂了不少人看房的計劃，很多人都覺得下雨天能看個啥？采光日照看不到，出門堵車排長龍，干脆在家“葛優(yōu)躺”，如果你真這么想，那真是too young too simple！有經(jīng)驗的人都知道“買房不看晴天看雨天”，這九個字真真的道出了買房看房的真相！
不管是現(xiàn)房實景還是施工中的半成品，下雨天都是檢驗房屋品質(zhì)的最佳時機，為什么要一直強調(diào)下雨天看房的重要性，那是因為只有在下雨的時候你才可以看到房子的各種潛在問題，譬如：
01 小區(qū)整體排水情況
下雨天的時候不要急著去房子里面看，可以先在小區(qū)及周邊看看。一看小區(qū)下水設施是否完好、道路是否有嚴重積水，還可以看看附近馬路上下雨積水的情況，這對日后通行也有影響。其次，看小區(qū)的草地、花壇等公共場所是否滲漏，如果小區(qū)內(nèi)有噴泉、水景等，要觀察下水景的走勢和位置，以免日后引發(fā)小區(qū)水災問題。最后，要看樓梯、入戶大樓、走廊是否存在積水或漏水問題。
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02 房屋是否防潮、漏水
在雨季看房時，重中之重就是關注房屋是否有滲水漏水的問題，畢竟誰都不想住進“水簾洞”。首先，看看窗戶的四個角，是否存在密封不嚴的情況，再看看塑鋼窗密閉是否嚴實，有沒有滲水現(xiàn)象。其次，看陽臺和廚房，因為陽臺的天花板和廚房及洗手間的墻內(nèi)埋著冷熱水、下水等管道，這些地方最容易產(chǎn)生滲水問題。此外，還要查看廚房、衛(wèi)生間排水是否通暢，是否存在排水回流問題。
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03 房子通風、空氣對流情況
在梅雨季節(jié)看房，一定不能忽視的就是通風問題。梅雨季節(jié)，空氣潮熱，如果通風不好的話房子就像是個“桑拿房”，悶熱潮濕不言而喻。所以購房時，一定要選擇通風性好的樓盤，南北通透、樓間距合理，即使沒有自然風，也能憑借空氣對流，住得更舒服。
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04 小區(qū)樓房的外立面
整個樓房的外觀，也就是房子的外立面，可以說是整個樓房的“臉面”。俗話說“人靠衣裝佛靠金裝”，只有經(jīng)過狂風暴雨沖刷的外立面才是“精裝”，從房屋本身來看，雨水的沖刷直接影響的是房子的外立面。目前隨州大部分樓盤外立面采用的是真石漆，在雨天看房時，可以看看外墻是否有光漆脫落、變色、受損等情況，試想如果外墻連雨水沖刷的考驗都經(jīng)不住，整個樓盤的品質(zhì)可就顯而易見了。
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05 小區(qū)車位布局是否合理
現(xiàn)如今私家車越來越多，許多小區(qū)都建造了地下停車場，一到下大暴雨的時候，車庫進水，車輛被淹的新聞屢見不鮮，雨天看房時，別忘記去地下停車場看一看，主要可以看看小區(qū)是否有設置上坡、下坡的坡型停車場出入口；觀察車庫進出坡道兩頭有沒有設置排水道和集水坑；每個集水坑至少要有一個抽水泵。
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06 物業(yè)服務品質(zhì)高低
雨天是考驗小區(qū)物業(yè)服務和應急能力的好時機，一個小區(qū)的物業(yè)服務是否到位關系到你的居住體驗。特別是在大雨過后，物業(yè)的應急能力就可以看出品質(zhì)如何。購房時，選擇品牌物業(yè)，就算大雨來襲也不用擔心，因為物業(yè)會很負責地對待每一個業(yè)主。
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只有經(jīng)歷過暴雨洗禮的樓盤才是“硬核”好樓盤！對于已經(jīng)買了房子的業(yè)主來說，下雨天還是很有必要去即將交付的新房周邊看看未來“家”的樣子；而對于那些正在考慮買房但還沒上車的置業(yè)者來說，也可以去各大樓盤實地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，相信大家一定都會有意想不到的收獲！
在這里，為大家奉上一份隨州市2020年底交房樓盤匯總表，你的小區(qū)和房子正在等待梅雨的檢驗！
據(jù)隨州房產(chǎn)在線不完全統(tǒng)計，至2020年底，預計有9個樓盤可以完成交付：其中城東4個，城南4個，城西1個。瑞帝·新世界廣場、千千水岸三期、榮御中央、隨州印象這四個樓盤的房源還是比較充沛的。
瑞帝·新世界廣場，還有5棟樓未推出。均價5188元/㎡，主推建面約92-139㎡的兩房至四房，項目擁有24小時置換式新風系統(tǒng)、同層排水降噪系統(tǒng)、抗干擾隔音降噪系統(tǒng)，告別雨天的悶熱和噪音，實現(xiàn)室內(nèi)好眠。
千千水岸三期，在售的樓盤有6棟，還有8棟樓未推出，房源也非常充沛。均價6500元/㎡，主推建面約90-147㎡的高層、小高層，項目的優(yōu)勢在于擁有萬達商圈+白云湖+濱湖灣體育公園配套設施，還有高品質(zhì)物業(yè)加持，居住體驗是極好的。
榮御中央，二期還有約38萬方未推出，房源充足。均價5650元/㎡，主推建面約120-185㎡的湖景高層，項目的建材均選自國內(nèi)知名品牌，如鋼筋選用武鋼、鄂鋼；水管采用顧地、聯(lián)塑；門窗采用新合鋁材等，品質(zhì)值得信賴。
隨州印象，還有4棟樓未推出。均價5300元/㎡，主推建面約122-149㎡湖景房，項目緊鄰白云湖和涢水濕地公園，還設置約10萬㎡五重秘境，打造近百畝中央花園，在家就可以看風景。項目的樓間距最大近120米，超寬的樓間距保持了良好的通風和空氣流動，減少了梅雨時節(jié)的悶熱感。
【結語】
梅雨依舊，看房不斷，此時此刻正在閱讀的你是否有心怡的房源想去看看呢？歡迎致電石頭哥13297253339，帶您無憂看好房~
