7月隨州樓市正式進(jìn)入下半場(chǎng)，無論是在售的口碑老盤還是四處搶眼球的新盤，開發(fā)商都鉚著勁兒，開啟了各種營(yíng)銷模式。網(wǎng)簽套數(shù)不斷刷新，本月截止7月9日，商品房網(wǎng)簽252套，房源去化速度明顯有成效。

開發(fā)商動(dòng)作變頻繁，主要集中在新盤活動(dòng)，一方面體現(xiàn)在施工進(jìn)度上面；另一方面各大項(xiàng)目舉辦大型活動(dòng)吸引關(guān)注，想快速搶占市場(chǎng)份額。

購房者在等待好的時(shí)機(jī)下手，最近有好幾個(gè)網(wǎng)友咨詢：哪些樓盤房源充足，可以選一個(gè)滿意的樓層！小編回答：可以選擇的樓盤還是挺多的，但要看你什么時(shí)候入住，再?zèng)Q定買新盤還是老盤！

一、2020下半年 新盤/新品接踵而來

1、新盤待入市

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，隨州2020年下半年預(yù)計(jì)有7個(gè)純新盤（包含隨縣）搶占隨州市場(chǎng)，其中，綠城·隨州桃李春風(fēng)、御景南山、綠城·玉園這3個(gè)樓盤距離開盤日子越來越近了。

2、老盤將加推新品

可以看出，每個(gè)區(qū)域房源儲(chǔ)備都非常充足，由于庫存量大，老盤推貨的節(jié)奏變慢。這些樓市的“新鮮血液”，不僅為置業(yè)者提供了更大的選擇空間，也在一定程度上反映出樓市的走向。

新盤/新品接踵而來，哪個(gè)更合你意？

二、戶型多樣 剛需改善多重選擇

眼下，隨州新盤、老盤動(dòng)作連連，除了6月份開盤的卓爾·青銅古鎮(zhèn)以外，還有這些樓盤的新品即將上市。

綠城·隨州桃李春風(fēng)憑借綠城地產(chǎn)的優(yōu)秀開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在產(chǎn)品質(zhì)量、園林建設(shè)等方面有自己的理念，美學(xué)館開放以來成為目前受購房者關(guān)注的項(xiàng)目之一。

綠城·玉園也有了新動(dòng)態(tài)，7月8日樣板間開放！建面約115-170㎡現(xiàn)代高層，大尺度餐客廳、逾7米貫通式陽臺(tái)、一梯一戶的設(shè)計(jì)，給予高端舒適的居住體驗(yàn)。后期規(guī)劃還有160-220㎡中式合院產(chǎn)品。

城南位置較好的御景南山項(xiàng)目隨時(shí)可能開盤，高層8#樓共126套房源已拿到預(yù)售將入市，主打100-146㎡高層和150-210㎡疊墅產(chǎn)品。

另外，千千水岸三期作為市區(qū)難得的“湖景房+商圈房”，即將登場(chǎng)的320㎡大平層為改善需求客戶帶來新的選擇空間。

從近期購房需求來看，改善性需求是主流。當(dāng)然，對(duì)于剛需置業(yè)者而言，同樣有不少選擇。

榮御中央6#樓即將加推，78-116㎡的面積段，在隨州來說非常難得，小戶型的樓盤寥寥無幾。

隨州碧桂園143㎡小高層及118-143㎡高層產(chǎn)品將應(yīng)市加推！@碧桂園的粉絲們！

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隨州印象、紅星天璽、御景天城、交投·金科府、吾悅廣場(chǎng)等樓盤供應(yīng)充足，除此之外，書香別院、東方家園、公園二號(hào)這幾個(gè)老盤好位置的房源是賣一套少一套。

由于樓盤較多這里僅簡(jiǎn)單列舉一下，具體要了解哪個(gè)項(xiàng)目，請(qǐng)找石頭哥（13297253339）咨詢！

三、競(jìng)爭(zhēng)激烈 價(jià)格或成突圍利器

購房者買房除了看地段、產(chǎn)品、配套等要素，價(jià)格才是置業(yè)者最關(guān)心的話題。

不少知名房企即便有品牌的加持，也仍會(huì)適時(shí)通過價(jià)格戰(zhàn)略來達(dá)到推動(dòng)銷售的效果。恒大地產(chǎn)以出色的業(yè)績(jī)證實(shí)了，以量取勝是正確的選擇。目前恒大在隨州的3個(gè)盤，僅有隨州恒大悅龍臺(tái)貨量充足，且近半年銷量一直銷量領(lǐng)先，2019年6月29日開盤，最低均價(jià)7800元/㎡，一年后......最低價(jià)格不知道6千多少，最新均價(jià)調(diào)整為7200元/㎡。

via：中國房地產(chǎn)報(bào) 預(yù)估數(shù)據(jù)

而對(duì)于本地房企想要成功突圍，則需要拿出誠意來，給出更多優(yōu)惠，才能分一杯羹！如，御景天城推出秒殺房源，單價(jià)5千出頭、公園二號(hào)20#樓加推5188元/㎡起、瑞帝·新世界廣場(chǎng)特價(jià)房4788/㎡起、曾投·璟園定房享總房款9.7折優(yōu)惠，簽約另享9.9折優(yōu)惠，最低首付10萬起等。

如此看來，在競(jìng)爭(zhēng)激烈，以及庫存高的隨州樓市背景下，價(jià)格或成突圍利器。

縱觀近期市場(chǎng)上真正熱銷的項(xiàng)目，基本都呈現(xiàn)出高性價(jià)比，但是價(jià)格只是一方面，要想真正獲得購房群體的認(rèn)可，在確保產(chǎn)品品質(zhì)和配套服務(wù)的基礎(chǔ)之上再去談價(jià)格，才能贏得市場(chǎng)！