2020年疫情期間，一個(gè)好的物業(yè)有多重要，相信很多人都是有切實(shí)體會(huì)的。作為小區(qū)業(yè)主，買了房之后，和物業(yè)打交道也是最多的。

01

近日，2020年中國(guó)百?gòu)?qiáng)物業(yè)排行榜出爐，隨州有哪些物業(yè)公司榜上有名？

中指研究院發(fā)布中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè) 

因?yàn)榘購(gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單過長(zhǎng)，這里就截取了前十的榜單。我們可以看到很多物業(yè)公司名稱都非常的熟悉。碧桂園物業(yè)排名第一，綠城物業(yè)排名第二，恒大金碧物業(yè)排名第五，金科物業(yè)排名第十。這四家物業(yè)公司在隨州也同樣服務(wù)諸多樓盤，趕緊看看隨州哪些樓盤擁有十強(qiáng)物業(yè)吧。 

隨州上榜樓盤

隨州物業(yè)服務(wù)體量最大的還是碧桂園物業(yè)，除了碧桂園自身的兩個(gè)項(xiàng)目，還和千千水岸三期、東方家園簽約，總服務(wù)體量超過300萬(wàn)方，服務(wù)總戶數(shù)約為1.5萬(wàn)戶。城南碧桂園12年的時(shí)間，碧桂園物業(yè)也經(jīng)歷了業(yè)主的考驗(yàn)，形成了較好的口碑。這和碧桂園集團(tuán)本身對(duì)物業(yè)公司的定位也有很大的關(guān)系，碧桂園物業(yè)畢竟也是剝離出去單獨(dú)上市的企業(yè)了，如果沒有好的口碑，如何打開市場(chǎng)呢？ 

同理，綠城物業(yè)、恒大金碧物業(yè)、金科物業(yè)也都是全國(guó)物業(yè)前十榜單企業(yè)，他們?cè)谌珖?guó)眾多項(xiàng)目中收獲了良好的口碑。這對(duì)擁有這些物業(yè)的隨州樓盤來(lái)說(shuō)，也自然是一大賣點(diǎn)。畢竟，好的物業(yè)可以給業(yè)主創(chuàng)造更好的居住體驗(yàn)，這一點(diǎn)也越來(lái)越受購(gòu)房者的重視。 

02

除了擁有好的物業(yè)，上榜的這些隨州樓盤都有什么特點(diǎn)呢？產(chǎn)品定位和各自的賣點(diǎn)又是什么呢？接著往下看。 

碧桂園的兩個(gè)項(xiàng)目，碧桂園南山疊翠在城南，碧桂園紫宸在城東，目前在售產(chǎn)品均為毛坯房。碧桂園的產(chǎn)品調(diào)整速度還是很快的，帶裝修的房子，因?yàn)榭們r(jià)較高，雖然性價(jià)比不錯(cuò)，但是市場(chǎng)去化的速度還是達(dá)不到集團(tuán)的要求。特別是在現(xiàn)在整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境嚴(yán)峻的時(shí)候，回款速度從某種意義來(lái)說(shuō)決定了一個(gè)項(xiàng)目的生死。

隨州碧桂園小區(qū)實(shí)景圖

 碧桂園的房子，最大的特點(diǎn)我覺得就是戶型不錯(cuò)，得益于全國(guó)布局用戶反饋多，產(chǎn)品迭代的速度較快。從目前售價(jià)來(lái)說(shuō)，兩個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格差距比較大，南山疊翠均價(jià)5600元/㎡，紫宸均價(jià)6200元/㎡（帶裝修均價(jià)6950元/㎡）。南山疊翠的價(jià)格差不多是隨州城南的均價(jià)，紫宸的價(jià)格在城東來(lái)說(shuō)屬于均價(jià)以上。 

千千水岸實(shí)景圖

千千水岸三期，位置和配套都沒話說(shuō)，有公園，臨湖，挨著萬(wàn)達(dá)和編鐘大道，這些都是他的賣點(diǎn)， 戶型選擇性也很多。好的產(chǎn)品自然也有好的價(jià)格，6500元/㎡的均價(jià)，目前也是城東片區(qū)的毛坯房最高價(jià)。千千水岸三期景城已經(jīng)賣完，冠城目前在售。值得一提的是，千千水岸三期的大平層值得高端改善需求的用戶去看看，320平的臨湖大平層，隨州少有。 

東方家園小區(qū)實(shí)景圖

東方家園，該有的配套它都有了，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、季梁學(xué)校、文化公園都不遠(yuǎn)，出小區(qū)過個(gè)紅綠燈可能就到了，最關(guān)鍵的是價(jià)格，5800元/㎡的價(jià)格在我看來(lái)，真的很有競(jìng)爭(zhēng)力。性價(jià)比這個(gè)詞用在東方家園身上是恰如其分的。

文化公園實(shí)景圖（恒大名都視角俯拍）

恒大的三個(gè)項(xiàng)目，恒大名都、恒大御府、恒大悅龍臺(tái)，都是帶裝修的房子，從恒大名都交房收到的反饋來(lái)看，精裝房在隨州還是有諸多的不確定因素。

裝修本身就是一項(xiàng)系統(tǒng)配合的工作，需要慢工出細(xì)活，另外裝修有些環(huán)節(jié)對(duì)天氣和溫度都有要求。集中裝修雖然從成本來(lái)說(shuō)，大公司肯定有它的優(yōu)勢(shì)，但是具體在每一個(gè)業(yè)主的那套房屋上，裝修存在的問題必然會(huì)引來(lái)諸多矛盾。不過恒大的房子，整體上來(lái)說(shuō)，質(zhì)量還是有保障的，畢竟在全國(guó)都是知名的品牌。 

桃李春風(fēng)鳥瞰圖

綠城玉園鳥瞰圖

綠城在隨州有兩個(gè)項(xiàng)目，綠城隨州桃李春風(fēng)和綠城玉園，從位置來(lái)說(shuō)一個(gè)在城南，一個(gè)在城西。目前都是待售狀態(tài)，前些日子，先后舉行了產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。產(chǎn)品覆蓋人群非常的廣，總的來(lái)說(shuō)綠城來(lái)隨州，是希望帶來(lái)更好的居住產(chǎn)品，讓人們體驗(yàn)更好的生活。這兩個(gè)項(xiàng)目，都很值得期待，但是從地理位置來(lái)說(shuō)，目前周邊的配套尚需完善，需要一定的時(shí)間來(lái)發(fā)展。 

交投金科府鳥瞰圖

交投·金科府，城南的新盤，去年開盤以來(lái)先推疊墅后推的高層，從市場(chǎng)反饋來(lái)說(shuō)，疊墅產(chǎn)品在隨州關(guān)注度還是比較高的，賣的也不錯(cuò)。金科高層定位也是剛需為主，5500元/㎡的價(jià)格，前段時(shí)間促銷買房送車位，吸引了不少隨州的購(gòu)房客戶。項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)豐富，多層、高層、疊墅、合院，78萬(wàn)方的體量，預(yù)計(jì)也會(huì)在隨州深耕多年。 

御景南山鳥瞰圖

御景南山，最近舉行的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，距離開盤的日子越來(lái)越近，吸引了很多人的目光。這個(gè)項(xiàng)目的疊墅和多層差不多占據(jù)了項(xiàng)目地塊一半的面積，容積率不高。

而疊墅產(chǎn)品跟其他項(xiàng)目不一樣，只有上疊和下疊，沒有中疊。這樣以來(lái)，下疊住戶有花園，上疊住戶有空中花園，不會(huì)產(chǎn)生中疊比較雞肋的產(chǎn)品。宣傳的是金科物業(yè)，希望能給隨州人們帶來(lái)好的居住體驗(yàn)。

03

總的來(lái)說(shuō)，這些樓盤都有各自的特點(diǎn)和定位，不管怎么選擇，起碼物業(yè)還是比較有保障了。由于每個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位不同，受眾群體也不一樣，大家可以根據(jù)自身的情況和喜好去選擇。 

當(dāng)然，還有些項(xiàng)目雖然沒有出現(xiàn)在全國(guó)物業(yè)服務(wù)前十的榜單上，但是物業(yè)服務(wù)也不錯(cuò)，比如，卓爾青銅古鎮(zhèn)、吾悅廣場(chǎng)等，其中，吾悅廣場(chǎng)的物業(yè)公司（新城悅物業(yè)服務(wù)有限公司）也擠進(jìn)了前20名，在隨州樓盤中吾悅廣場(chǎng)住宅的銷量也很好。

整體而言，大品牌物業(yè)紛紛入駐隨州，隨州物業(yè)水平有了一定層次的提升。而購(gòu)房者也越來(lái)越重視房企的品牌，這或許會(huì)是未來(lái)的一種趨勢(shì)。