隨州市二手房住房公積金貸款辦理流程(自2020年6月1日起試行)

一、借款人、售房人直接向公積金中心申請辦理。

(一)買賣雙方提交下列資料到公積金中心申請,現(xiàn)場出具《房屋交易承諾書》。

(1)買賣雙方身份證；

(2)待過戶的房屋《不動產(chǎn)權證》(或《房屋所有權證》、《土地使用權證》)；

(3)售房人本人I類銀行卡。

(二)公積金中心工作人員現(xiàn)場勘查、評估公司預評估。

買賣雙方到房產(chǎn)部門簽訂《存量房買賣合同》。

(三)借款人提交下列資料到公積金中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》等相關文書:

(1)經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《存量房買賣合同》；

(2)借款人、購房人、抵押人夫妻雙方戶口簿、身份證、結婚證。借款人、購房人、抵押人離異后單身的，提供離婚證、離婚協(xié)議；

(3)1個月內(nèi)查詢的借款人夫妻雙方《個人信用報告》；

(4)借款人夫妻雙方收入證明；

(5)借款人本人I類銀行卡；

(6)首付證明(銀行、支付寶、微信等交易流水)；

(7)預《評估報告》。公積金中心審批。

(四)公積金中心出具《貸款告知函》并通知買賣雙方辦理交易過戶手續(xù)。

(五)借款人向公積金中心提交過戶后的《不動產(chǎn)權證》、正式《評估報告》、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票。

(六)辦理抵押登記。

(七)貸款資金直接轉入售房人銀行帳戶。

二、借款人、中介公司向公積金中心申請辦理。

(一)借款人、中介公司提交下列資料到公積金中心申請，中介公司出具《房屋交易承諾函》。

(1)買賣雙方身份證(賣方只需身份證復印件)；

(2)待過戶房屋《不動產(chǎn)權證》(或《房屋所權證》、《土地使用權證》)；

(3)售房人本人I類銀行卡復印件。

(二)公積金中心工作人員現(xiàn)場勘查、評估公司預評估。

(三)借款人提交下列資料到公積金中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》等相關文書: 

(1)經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《存量房買賣合同》；

(2)借款人、購房人、抵押人夫妻雙方戶口簿、身份證、結婚證。借款人、購房人、抵押人離異后單身的，提供離婚證、離婚協(xié)議；

(3)1個月內(nèi)查詢的借款人夫妻雙方《個人信用報告》；

(4)借款人夫妻雙方收入證明；

(5)借款人本人I類銀行卡；

(6) 首付證明(銀行、支付寶、微信等交易流水)；

(7)預《評估報告》。公積金中心審批。

(四)公積金中心通知中介公司辦理交易過戶手續(xù)。

(五)借款人、中介公司向公積金中心提交過戶后的《不動產(chǎn)權證》、正式《評估報告》、增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票。

(六)辦理抵押登記。

(七)貸款資金直接轉入售房人銀行帳戶。

隨州市住房公積金中心 2020年4月27日