昨天，有一位同學(xué)問(wèn)到：“在隨州上班，現(xiàn)在想買一個(gè)100平以下的小戶型，是否有合適的樓盤推薦？”
縱觀如今的隨州新房市場(chǎng)，不難發(fā)現(xiàn)，不僅是價(jià)格越來(lái)越貴，樓盤的戶型也是越做越大了，不少項(xiàng)目都是三房起步，主要以110平經(jīng)典戶型供應(yīng)市場(chǎng)。
對(duì)很多年輕人來(lái)說(shuō)，在市區(qū)擁有自己的小窩還是很有壓力的。他們的想法是：房?jī)r(jià)不等人，孩子上學(xué)不能等，先上車再換票（以小換大）！
但是，目前隨州市面上有小戶型房源的樓盤已經(jīng)不多了，為了讓大家能夠更好的尋找到適合自己的“小窩”，小編整理出了隨州目前約100平及100平以下小戶型的樓盤（不包含公寓）。
先弄清一個(gè)概念，關(guān)于“小戶型”和“公寓”，其實(shí)說(shuō)法很混亂！ 嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，公寓是40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，但很多人也把70年住宅產(chǎn)權(quán)的一房，也成為住宅公寓。
隨州小戶型樓盤統(tǒng)計(jì)
統(tǒng)計(jì)完后，從整體看，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)小戶型房源很少，在售小戶型樓盤僅7個(gè)，待售小戶型樓盤2個(gè)。榮御中央、千千水岸屬于待售階段，目前暫無(wú)房源銷售，后期會(huì)推新，有意向的購(gòu)房者可以實(shí)時(shí)關(guān)注。
從分布區(qū)域來(lái)看，城西沒(méi)有小戶型樓盤，其他三個(gè)區(qū)域均有3個(gè)，均價(jià)區(qū)間在5188-6200元/㎡不等。
接下來(lái)，具體分析在售樓盤的小戶型位置和戶型圖，供置業(yè)者參考。
1、交投·金科府
△交投·金科府小戶型位置標(biāo)注
看著鳥瞰圖上面密密麻麻的樓棟號(hào)，是不是有點(diǎn)花眼了。是的！該項(xiàng)目有78萬(wàn)方的體量，涵蓋的業(yè)態(tài)種類豐富，包含高層、疊墅、洋房、合院產(chǎn)品。
在售的小戶型3#樓屬于高層產(chǎn)品，有兩種戶型，分別為：建面約95㎡—3室2廳1衛(wèi)，建面約106㎡—3室2廳2衛(wèi)。兩個(gè)戶型相差1個(gè)衛(wèi)生間的面積，具體房源還是要看哪個(gè)位置更好，哪個(gè)采光更好。
戶型圖如下：
2、隨州城際空間站
△綠地隨州城際空間站小戶型位置標(biāo)注
隨州城際空間站項(xiàng)目位于臨隨州南站地段，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?，比較適合偏投資類人群。
項(xiàng)目小戶型為建面約88㎡—3室2廳1衛(wèi)，均價(jià)5400元/㎡，總價(jià)約47.5萬(wàn)元，首付3成約14萬(wàn)元，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)門檻也比較低。
但從居住條件來(lái)，目前項(xiàng)目周邊與日常生活相關(guān)的配套非常少，僅有項(xiàng)目自身規(guī)劃的商業(yè)，居住氛圍需要時(shí)間。
戶型圖如下：
△瑞帝小戶型位置標(biāo)注
這個(gè)老盤，早在2018年5月就開(kāi)盤了！ 在售的小戶型位于4#樓，
小戶型有92.06㎡—2室2廳1衛(wèi)，價(jià)格倒真是便宜，均價(jià)5188元/㎡，總價(jià)約47.8萬(wàn)，首付3成約14萬(wàn)。設(shè)計(jì)的是兩房，臥室面積比較大。項(xiàng)目周邊配套齊全，還臨湖臨公園，環(huán)境是沒(méi)有話說(shuō)的，距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也較近。如果是在附近上班或者買給父母養(yǎng)老的可以考慮入手。
戶型圖如下：
4、碧桂園·紫宸
△碧桂園·紫宸小戶型位置標(biāo)注
建面約103㎡—3室2廳2衛(wèi)戶型，市面上少有的2個(gè)衛(wèi)生間，這樣的小戶型在城東文化公園片區(qū)算是絕版了。所有高層的中間戶是小戶型樓棟，在售的房源為4#—8#樓及25#樓，還有幾棟待售，房源充足。
碧桂園團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)的戶型功能布局全，戶型方正，無(wú)異形、逼仄的空間。
戶型圖如下：
△吾悅廣場(chǎng)小戶型位置標(biāo)注
品牌房企，位置成熟，交通大道，周邊配套齊全，樓下就是吾悅廣場(chǎng)商業(yè)，住在這里逛街也很方便。當(dāng)然價(jià)格相對(duì)較高，均價(jià)6200元/㎡。
目前在售小戶型僅有3#樓，建面約102㎡—3室2廳1衛(wèi)的住宅，戶型布局非常合理，動(dòng)靜分區(qū)。待商業(yè)開(kāi)業(yè)后，小戶型會(huì)更搶手。
戶型圖如下：
6、曾投·璟園
△曾投·璟園小戶型位置標(biāo)注
小戶型房源位于11#—13#樓， 目前僅有11#樓小戶型在售，建面約96.88㎡—3室2廳1衛(wèi)戶型，位置還不錯(cuò)，位于項(xiàng)目的后排，間距開(kāi)，光線好。
距離五豐學(xué)校很近，如果為了孩子上學(xué)可以考慮買。
戶型圖如下：
7、桃園世家
△桃園世家小戶型位置標(biāo)注
這個(gè)樓盤體量小，但物業(yè)形態(tài)豐富有住宅、公寓、商鋪，小戶型位于2#、3#樓，建面約102.8㎡—3室2廳1衛(wèi)，對(duì)面就是吾悅廣場(chǎng)，臨316國(guó)道，交通非常便利，多多少少會(huì)有些噪音。
另外還有建面約30-60㎡的loft公寓，25萬(wàn)元/套起，帶裝修。
戶型圖如下：
總結(jié)：其實(shí)從上面，也能看出來(lái)，小戶型以兩房及小三房為主，基本上都能做到三房，無(wú)非就是1個(gè)衛(wèi)生間與2個(gè)衛(wèi)生間的區(qū)別。購(gòu)房者需要注意的是，小戶型總價(jià)低，購(gòu)買壓力小，但很多處于樓棟的中間戶，一定要去現(xiàn)場(chǎng)看采光和通風(fēng)后再做選擇。
根據(jù)自己不同的需求，選擇合適自己的房子！
地段方面，城北的吾悅廣場(chǎng)、桃園世家、曾投·璟園；城東的千千水岸、榮御中央、瑞帝·新世界廣場(chǎng)、基本都算是臨近老城區(qū)，各項(xiàng)配套成熟。
交通配套，城南的隨州城際空間站、交投·金科府近高鐵；城東的碧桂園·紫宸近火車站。有交通配套的加持，未來(lái)發(fā)展更具有潛力。
綜上，有你想買的嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言，說(shuō)說(shuō)你對(duì)小戶型的看法！
