隨著2020年一部電視劇《安家》熱播后，使得洋房產(chǎn)品成為地產(chǎn)圈熱議的話(huà)題，同時(shí)也吸引了更多購(gòu)房者將目光聚焦到洋房產(chǎn)品上。
劇中一套三四層的“老洋房”價(jià)值高達(dá)的億元，這里的“老洋房”已經(jīng)上升到了收藏品級(jí)別。并不是開(kāi)發(fā)商宣傳的8層以下一梯兩戶(hù)的洋房。隨州的洋房都是以小高層為主，同一個(gè)樓盤(pán)，單價(jià)比高層要貴600-1000元。
貴有貴的道理！因?yàn)樗幼∈孢m度優(yōu)于高層，僅次于別墅。低密度、生態(tài)、便利、舒適等這些都能夠在洋房中體驗(yàn)到。
洋房與高層的區(qū)別:
洋房容積率低，綠化率高，舒適度高。一般高層容積率在3.5-4.5之間，而洋房則多在1.2-1.8之間，容積率低；
洋房公攤少，得房率高，套內(nèi)面積大。一般情況下，高層的公攤面積是25%，而洋房公攤面積一般為10%，性?xún)r(jià)比更高；
洋房面寬大，梯戶(hù)比低，更加方便。高層一般都是2梯4戶(hù)，而洋房一般都是1梯2戶(hù)的布局，面寬則采光充足，相對(duì)高層住戶(hù)也少；
有些洋房，還有庭院，顏值高。
放眼隨州樓市，目前在售的“洋房”越來(lái)越多，小編推薦了以下幾個(gè)洋房，購(gòu)房者可作參考。
說(shuō)到洋房產(chǎn)品，不得不說(shuō)由品牌房企金科地產(chǎn)與湖北交投聯(lián)合打造的交投·金科府，在產(chǎn)品風(fēng)格、空間理念、園林標(biāo)準(zhǔn)上都稱(chēng)得上洋房典范。
（交投·金科府洋房效果圖）
項(xiàng)目位于發(fā)展熱土城南新區(qū)編鐘大道，北至萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，南至隨州南站，交通與購(gòu)物都方便，未來(lái)城南各種規(guī)劃配套落成，是不錯(cuò)的宜居之地。
建筑面積約140㎡四室兩廳兩衛(wèi)洋房戶(hù)型，格局方正，南北通透，四面寬朝南，全明大采光，南北雙陽(yáng)臺(tái)，南向陽(yáng)臺(tái)約7.6m，在隨州實(shí)屬少見(jiàn)。
（交投·金科府洋房戶(hù)型）
將新亞洲建筑風(fēng)格與東方的盛景園林完美融合，進(jìn)退有序，滿(mǎn)足理想生活想象，從園林示范區(qū)就能充分感受出來(lái)，建議購(gòu)房者親自去看一看。
學(xué)校旁的花園洋房，當(dāng)屬書(shū)香別院。內(nèi)有中式蘇杭園林景觀(guān)，外有豐沛教育資源，是家有孩子的購(gòu)房者選擇的好居所。
（書(shū)香別院花園洋房效果圖）
項(xiàng)目位于曾都一中正對(duì)面，周邊配套較成熟，擁有優(yōu)渥的教育資源與實(shí)惠的價(jià)格。
七層洋房建面約127-159㎡戶(hù)型，滿(mǎn)足不同居住需求。方正格局，南北雙陽(yáng)臺(tái)，采光、通風(fēng)等都十分不錯(cuò)，空間張弛有度，居住舒適度好，公攤少，讓套內(nèi)面積增加，洋房的價(jià)格比其他樓盤(pán)高層還要親民，適合剛需、剛改人群。
（書(shū)香別院花園洋房上疊G7戶(hù)型）
采用蘇杭格調(diào)的中國(guó)園林風(fēng)，站在大門(mén)口就能感受到濃濃的中國(guó)風(fēng)氣息，親切而灑脫。
隨州洋房產(chǎn)品動(dòng)輒就是6層以上，而星云灣的花園洋房偏偏一花獨(dú)放，只有3層！是真正的“花園墅質(zhì)洋房”。
(星云灣花園洋房實(shí)景圖)
項(xiàng)目位于隨州市一中北端300米處，周邊生活配套也很成熟，包括交通、教育一步到位。
三層的花園洋房建筑面積約130-180㎡，空間格局舒適，南北通透，明廚明衛(wèi)，一樓還有花園相贈(zèng)，觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)了與樓下法式園林的詩(shī)意交流。公攤5%-8%的低公攤，1.0的低容積率，均價(jià)5960元/㎡，高層價(jià)格能買(mǎi)洋房，性?xún)r(jià)比不言而喻。
（星云灣3室2廳2衛(wèi)陽(yáng)臺(tái) 156.72㎡戶(hù)型圖）
另外，綠城、卓爾等大房企開(kāi)發(fā)的綠城·玉園、卓爾青銅古鎮(zhèn)·侯府世家就在附近，未來(lái)這里的房?jī)r(jià)也會(huì)逐漸攀升。
看一個(gè)洋房產(chǎn)品值不值得購(gòu)買(mǎi)，不僅要考量容積率、公攤、戶(hù)型、樓間距等各種因素，還要看周邊配套全不全，在追求舒適的同時(shí)也要享受生活的便利。
