最近，有業(yè)內(nèi)人士表示，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的日子并不好過(guò)，仿佛跟隨天氣一下子入了冬。可是，轉(zhuǎn)眼看看各大樓盤(pán)的均價(jià)，并沒(méi)有出現(xiàn)下降的趨勢(shì)，作為剛需購(gòu)房者該何去何從？

筆者認(rèn)為，在通貨膨脹的今天，房?jī)r(jià)不漲就算是跌，而現(xiàn)在正是購(gòu)房好時(shí)機(jī)，剛需購(gòu)房預(yù)算夠了就去買(mǎi)，無(wú)需想太多。

為什么這么說(shuō)呢，我們先來(lái)一起通過(guò)數(shù)據(jù)直觀了解一下。

1、庫(kù)存

根據(jù)2019年1-10月隨州市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告顯示，截至2019年10月底，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房5483套。

我們知道，商品住宅的庫(kù)存數(shù)據(jù)直接反應(yīng)了樓市的供需關(guān)系。很明顯，從數(shù)據(jù)上來(lái)看，目前隨州樓市已然處于供大于求的局面。

根據(jù)當(dāng)前的情況看，城東的紅星天璽、公園二號(hào)、御景天城、東方家園、千千水岸三期·冠城、瑞帝·新世界廣場(chǎng)等；城南的榮御中央、隨州碧桂園、交投·金科府、御景南山等；城北的曾投·璟園、隨園雅居、吾悅廣場(chǎng)等以及城西的書(shū)香別院、隨州印象、綠城·玉園、卓爾·青銅古鎮(zhèn)等都有新品房源待推出，其中交投·金科府、御景南山、綠城·玉園、卓爾·青銅古鎮(zhèn)屬于純新項(xiàng)目，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)庫(kù)存壓力會(huì)加大。

2、銷(xiāo)售

庫(kù)存可以看出目前隨州樓市的供求關(guān)系，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)則是直觀反映房子好不好賣(mài)？

據(jù)10月份新建商品住房交易情況顯示，10月份新建商品住房銷(xiāo)售952套，環(huán)比下降1.09%。

再往前看看9月份的交易情況，9月份新建商品住房銷(xiāo)售950套，環(huán)比下降33.15%。

作為傳統(tǒng)的“金九銀十”月，商品房的銷(xiāo)售均出現(xiàn)回落，不可否認(rèn)，今年以來(lái)外來(lái)品牌房企入駐，刺激了隨州的樓市，7、8月份上演了一波“淡季不淡”的購(gòu)房潮，但9、10月的銷(xiāo)售情況立馬將樓市拉回現(xiàn)實(shí)。不得不說(shuō)，隨州的樓市整體開(kāi)始呈銷(xiāo)售縮水的狀態(tài)。

3、市場(chǎng)

最了解市場(chǎng)行情的莫過(guò)于開(kāi)發(fā)商，稍微關(guān)注各大樓盤(pán)的動(dòng)態(tài)，不難發(fā)現(xiàn)，最近一段時(shí)間，有些樓盤(pán)已經(jīng)悄悄推出特價(jià)房源，還有些樓盤(pán)進(jìn)行著促銷(xiāo)折扣活動(dòng)等等，以此來(lái)推動(dòng)購(gòu)房者的購(gòu)房熱情。雖然樓市價(jià)格依然堅(jiān)挺，但是開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)行動(dòng)已然說(shuō)明樓市的動(dòng)態(tài)。

此時(shí)的購(gòu)房者該怎么辦，繼續(xù)等待、觀望還是當(dāng)機(jī)立斷該買(mǎi)則買(mǎi)？

大家都知道，買(mǎi)股票逢低位買(mǎi)入，逢高位拋售，樂(lè)此不疲。偏偏購(gòu)房的時(shí)候，大家都盲目的追隨越漲越買(mǎi)，不僅價(jià)高還不一定買(mǎi)到心儀的房子，反正一房難求的時(shí)候不管是哪個(gè)犄角旮旯買(mǎi)到了就很開(kāi)心，你說(shuō)奇怪不奇怪？

其實(shí)，目前樓市下行，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房正好，尤其對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不僅有更多的房源選擇，而且價(jià)格也有商量的余地，主場(chǎng)掌控者妥妥地由開(kāi)發(fā)商變成購(gòu)房者了，你還猶豫什么呢？