今天在隨州房產(chǎn)在線新浪官方微博上，看到潘石屹發(fā)表的一篇對(duì)當(dāng)前房產(chǎn)新政的看法以及對(duì)房?jī)r(jià)的看法，原文如下：

昨晚吃飯，收到許多的短信和電話要求采訪對(duì)房地產(chǎn)政策和房?jī)r(jià)的看法。我對(duì)張欣說(shuō)了一句：“這時(shí)候不能說(shuō)話，說(shuō)什么都挨罵”。我和張欣一邊吃飯一邊討論。張欣說(shuō)：“你應(yīng)該說(shuō)，理性的表達(dá)你的觀點(diǎn)，這是責(zé)任”。想一想，她說(shuō)的有道理。

中國(guó)的房地產(chǎn)人均住房面積已經(jīng)超過(guò)35平方米，各種數(shù)據(jù)來(lái)源不一，35平方米是根據(jù)人口普及等權(quán)威數(shù)據(jù)判斷?？偭恳呀?jīng)不缺了，再不是人均7平方米的年代了。更何況開(kāi)發(fā)商手中屯著不少的地，上市公司中土地儲(chǔ)備超過(guò)1億平方米建筑面積的有兩家，超過(guò)5000萬(wàn)平方米的公司比比皆是。在正常的市場(chǎng)中根本不用擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲的壓力。只是有人房多，有人沒(méi)有房子住。解決的方法應(yīng)該采用大禹治水的辦法，要疏導(dǎo)，要流通。而不是大禹他爹鯀的辦法去賭。 

潘石屹和妻子張欣  

應(yīng)該從第三套房子開(kāi)始征收房產(chǎn)稅，一些人買了許多房子空在那里，是資源的巨大浪費(fèi)，持有這些房子沒(méi)有成本，又能坐等升值。一些年輕人沒(méi)有房子住，怨聲載道。通過(guò)征收房產(chǎn)稅，可以把這些控制房逼到二手房市場(chǎng)，形成市場(chǎng)的供應(yīng)，供應(yīng)量大了，房?jī)r(jià)就自然降下來(lái)了。

但是要征收房產(chǎn)稅前要想聯(lián)網(wǎng)，才能知道一家有幾套房子。70個(gè)大城市每個(gè)城市的系統(tǒng)聯(lián)在一起應(yīng)該不難。新浪、搜狐、淘寶、QQ有這方面的經(jīng)驗(yàn)和人才，可以請(qǐng)他們給政府幫忙。我想一個(gè)月會(huì)搞掂。

征收房產(chǎn)稅也不能只征商品房的，而違法建筑、“小產(chǎn)權(quán)房”不征，這樣就不公平了。要盡快解決違法建筑和“小產(chǎn)權(quán)房”的問(wèn)題，或罰款，或改正，或補(bǔ)交出讓金，讓這些房子合法，也讓住在這些房子中的人心里踏實(shí)。為下一步征收房產(chǎn)稅打下一個(gè)好的基礎(chǔ)。

在實(shí)施以上政策的同時(shí)，免幾年二手房交易所有稅費(fèi)，讓房子充分的流通起來(lái)，讓一個(gè)扭曲的房地產(chǎn)市場(chǎng)得到釋放，房?jī)r(jià)自然會(huì)降下來(lái)。如果房?jī)r(jià)還降不下來(lái)，再提高房產(chǎn)稅，尤其是多套房子的稅率，如五套以上更高的房產(chǎn)稅稅率。而不是相反，不征收房產(chǎn)稅，反而增加交易過(guò)程的稅費(fèi)，阻礙流通。這樣上市的二手房更少。市場(chǎng)上供應(yīng)量少了，房?jī)r(jià)自然就會(huì)上漲了。     

    隨州房產(chǎn)在線小編認(rèn)為潘總的這個(gè)降房?jī)r(jià)的方法是很不錯(cuò)的，各位網(wǎng)友你們?cè)趺凑J(rèn)為呢？