2019年已過去三分之二，從每月銷量來看，雖然與去年比略顯遜色，但隨州樓市總體而言還是“穩(wěn)”字當頭，但可喜的是，市場上的產(chǎn)品更加多元化，開發(fā)商更注重產(chǎn)品本身，接下來隨小編一起看看新老盤供應量情況吧。
一、2019年1-8月份新老盤供應井噴
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2019年1-8月份，隨州樓市共有11盤作為老盤推新，8盤作為純新盤入市，入市純新盤包括桃園世家、隨州城際空間站、隨州恒大悅龍臺、紅星天璽、曾投·璟園、御景天城、隨州吾悅廣場、明珠雅居·觀悅。而根據(jù)1-7月份的已批準預售尚未售出的商品住房5355套數(shù)量來看，隨州樓市明顯進入供大于求的狀態(tài)，除個別盤銷售成績可觀外，其余大部分樓盤成交量均低于預期。目前，樓市銷量維穩(wěn)，投資客退場，但剛性需求和改善性需求仍占較大比例。
二、2019年9-12月老盤加推或穩(wěn)中微升
即將進入“金九銀十”月，預計還有不少老盤推新，千千水岸三期·冠城一馬當先將9月面世，還有紅星天璽二期、御景天城B組團、桃園世家、隨州吾悅?cè)A府、公園二號西區(qū)、曾投·璟園、瑞帝·新世界廣場、書香別院、隨州印象、東方家園、榮御中央、隨州碧桂園、碧桂園·紫宸、隨州恒大悅龍臺、隨州城際空間站、中梁·楚悅府等后期均有新品入市。受調(diào)控政策加融資環(huán)境收緊的影響，新房價格漲幅或?qū)②呌诤侠砘?/p>
眾樓盤中有這些樓盤值得關(guān)注：
千千水岸三期·冠城
預計入市時間：2019年9月
推薦理由：千千水岸自入市以來銷量甚好，位置優(yōu)越，一軸三中心，交通便利，臨白云湖及濱湖體育公園，環(huán)境不錯，性價比高。首推緊鄰萬達廣場一側(cè)的4棟（5#、6#、12#、13#樓），約530套房源，供應量充足，選擇性大。
紅星天璽二期
預計入市時間：2019年9月
推薦理由：紅星天璽城東核心區(qū)域，緊鄰文化公園、新火車站，地段優(yōu)越，交通便利，周邊配套較完善；細節(jié)品質(zhì)媲美品牌房企，自帶2萬方商業(yè)廣場加立體商業(yè)街，戶型設計很合理，超寬觀景陽臺，面積段較廣，剛需改善皆有所選擇。二期將推9#、10#、17#、18#、19#樓共約600套房源，房源供應量大，現(xiàn)階段在誠意登記中。
御景天城B組團
預計入市時間：2019年9-10月
推薦理由：御景天城位于隨州新客運中心站正對面，緊鄰新火車站，地段優(yōu)越，交通便利，坐享城東醇熟配套，48萬方的大體量樓盤，自帶5萬方商業(yè)，自帶3500㎡幼兒園，戶型設計不錯，價格實惠。在售1#-3#、5#-7#樓約300套房源，依據(jù)工程進度，預計9-10月將推8#、9#、13#樓，供應量多，選擇性大。
公園二號西區(qū)
預計加推時間：2019年底
推薦理由：公園二號位于城東核心區(qū)域，交通方便，住宅體量大，樓間距寬達110米，板式住宅，戶型設計不錯，多三陽臺，觀景無阻礙，門口就是文化公園。目前在售的是西區(qū)17#、18#、19#、22#四棟樓共400套左右房源，二梯四戶，選擇性大，20#、21#樓預計年底推出。
東方家園二期
預計加推時間：2019年底
推薦理由：東方家園位于新中心醫(yī)院的對面，交通便利，碧桂園物業(yè)服務是亮點之一，小區(qū)自帶幼兒園，有一定體量的商業(yè)。項目定位偏剛需+剛改，上車門檻不高。二期建面約110-155㎡約500多套房源在售中，房源選擇性豐富，17#樓還未推出，待加推。
預計加推時間：2019年底
推薦理由：隨州市回龍寺公園旁（18路公交直達）。由湖北工建承建，軍工品質(zhì)，小區(qū)內(nèi)部多種智能安防設備；小區(qū)圍合式建筑，戶戶有景，采光通風好。戶型設計不錯，面積段也比較適中。價格低，適合剛需置業(yè)者。在售4#、5#樓建面約92-139㎡約180左右房源在售，剛需改善均有選擇，1#、6#-9#樓共5棟樓住宅還未推出，預計2019年底會有部分樓棟推出。
預計加推時間：待定
推薦理由：榮御中央位于城南金三角白云公園旁，擁有一湖三公園，居住環(huán)境不錯，大體量樓盤，湖景房。在售建面約120-185㎡一線湖景房在售中，在售14-18#樓共約400多套房源可供選擇，后期還有新品待入市。
預計加推時間：2019年9-10月
推薦理由：曾投·璟園位于季梁大道與桃園路交匯處（曾都二中向北300米），屬于城北片區(qū)，國企開發(fā)樓盤，價格低性價比高，附近學校多，臨季梁大道，交通便利。目前在售3#、4#、7#-9#樓約100多來套，根據(jù)工程進度來看，預計2019年底前將推1#、2#、5#、6#、15#、16#樓，房源選擇充分。
預計加推時間：2019年9月
推薦理由：桃園世家位于交通大道與桃園路交會處，既能享受到老城區(qū)的成熟配套，又有新區(qū)的交通升級加持，臨主干道，且對面就是吾悅廣場，與其共享配套，體量不大但價格較便宜。1#、2#樓將預計9月份推出，全新樓棟選擇多。另1#，2#，3#樓有公寓發(fā)售，均設在二樓，建面約30-60㎡的loft公寓，帶裝修，均價7980元/㎡。
預計加推時間：2019年底
推薦理由：書香別院位于隨州市青年西路與真武二路交匯處，教育資源豐富，交通便利，加上自建的商業(yè)配套，后期日常所需均能滿足，十分方便。三房、四房、五房的各種戶型豐富，剛需改善均能滿足，價格較低。目前建面約117-160㎡的房源約400多套，房源選擇充足，還有7#、13#、16#樓這三棟還未推出，預計可能年底推新。
預計加推時間：2019年9月
推薦理由：隨州印象位于解放西路南郊柳樹淌社區(qū)涢水湖畔，交通方便，教育資源豐富。湖景板式住宅，近百畝中央花園，居住環(huán)境優(yōu)美，樓間距近百米，居住舒適度不錯，價格較低。目前除了一期少量房源清盤中，二期6#、11#樓建面約125-132㎡在售中，共約100多來套房源，8#樓預計馬上會推出來，位置十分不錯，臨湖且周邊無遮擋。
三、2019年9-12月純新盤入市步伐減緩
由于1-8月份新老盤供應“井噴”，導致隨州“金九銀十”期間新房入市步伐緩慢。據(jù)隨州房產(chǎn)在線小編觀察，9-12月份預計還有隨園雅居、綠城·玉園、隨州綠城·桃李春風時光記憶小鎮(zhèn)這3個純新盤待入市，這三個純新盤分別位于城北城南區(qū)域，仍值得期待。隨小編一起來看看樓盤詳情。
項目位置：位于曾都區(qū)北郊明珠新城（曾都二中東大門對面）。
預計入市時間：2019年9月
項目簡介：隨園雅居由隨州市同心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設。隨園雅居以舒適的名義打造低密住宅的小高層，采用兩梯兩戶的板式結(jié)構(gòu)設計，打造125-147㎡的舒適戶型約100多套房源，均南北朝向，將居住理念融合到建筑與園林的各個細節(jié)中，做到“出則繁華，如則寧靜”。
項目動態(tài)：建面約125-147㎡兩梯兩戶板式小高層，誠意登記中！
項目位置：擂鼓墩大道隨州一中旁。
預計入市時間：2019年底
項目簡介：綠城·玉園項目占地近10萬㎡，總建筑面積約21.9萬㎡，容積率2.0，綠化率約35.2%，建筑密度約18%，約1190戶，由15棟17-26層高層、22套兩層中式合院、1棟生活美學館組成。
項目動態(tài)：隨州綠城玉園項目平場工作已完成，美學館即將開工，城市展廳即將開放！
項目位置：齒輪社區(qū)
預計入市時間：2019年底
項目簡介：該小鎮(zhèn)取名為“桃李春風時光記憶小鎮(zhèn)”。規(guī)劃占地面積164公頃（約2463畝），建設用地1700畝，擬出讓土地64.45公頃（967畝），小鎮(zhèn)將以具有時代文化特色的原“湖北齒輪廠”牌坊為主軸中心，適度保留具有時代記憶意義的主要建筑物，總建筑面積約80萬平方米，估算總投資86億元。計劃3-5年建成。桃李春風時光記憶小鎮(zhèn)一期計劃投資約23億元，建設占地面積196.95畝，將依次對一期內(nèi)的小鎮(zhèn)客廳、游客服務中心、時光街、知青會館、時光劇場、全齡化樂居區(qū)、高端頤養(yǎng)區(qū)、安置房等公建業(yè)態(tài)啟動建設，預計2020年9月建成并投入運營。
項目動態(tài)：已開始動工。
