2019年的樓市保持在維穩(wěn)狀態(tài)，相比去年而言，就是轉(zhuǎn)淡狀態(tài)了。

但在房?jī)r(jià)方面，一直持續(xù)保持在高位，尤其是置業(yè)熱區(qū)的城東，據(jù)悉，有些毛坯房的單價(jià)已經(jīng)突破7000元/㎡，令人唏噓。

以隨州平均房?jī)r(jià)在5900元每平，買一套110平米的房，總價(jià)64萬(wàn)！

首付3成19萬(wàn)，貸款30年

每月光還貸就需要2689元

再加上平時(shí)的生活開支等

月薪低于5000元在隨州已買不起房！

小編將隨州區(qū)域內(nèi)所有樓盤價(jià)格都觀察了一番，匯總了各片區(qū)的均價(jià)，看下圖，僅城北區(qū)域均價(jià)較低 均價(jià)5500元/㎡，但也有一些樓盤在“眾盤皆高”的時(shí)候，仍然保持著自己區(qū)域內(nèi)的低價(jià)位。

▲隨州各區(qū)域房?jī)r(jià)分布圖

一、隨州各區(qū)域5500元/㎡以下樓盤盤點(diǎn)

由于地域差異，城東區(qū)域一直以來(lái)都可以稱作為置業(yè)熱區(qū)，哪怕是今年以來(lái)隨州樓市應(yīng)聲轉(zhuǎn)淡，房?jī)r(jià)也依舊持續(xù)在高位。

均價(jià)在5500元/㎡以下低位樓盤也僅瑞帝·新世界廣場(chǎng)這一家，5188元/㎡的價(jià)格又是位于城東，臨湖臨公園，盡管不在城東新區(qū)中心位置，但這個(gè)價(jià)格算得上區(qū)域低位良心價(jià)了。

城南區(qū)域之前樓盤較少，今年多個(gè)樓盤供應(yīng)，后期還有更多樓盤競(jìng)爭(zhēng)，房?jī)r(jià)有可能趕上城東。

在售樓盤中5500元/㎡以下的有隨州碧桂園、隨州城際空間站及湖光山色，其中不乏品牌房企。擁有“一湖三公園”的榮御中央也推出12套特價(jià)房，有位置不錯(cuò)的邊戶。城南可選擇的戶型繁多，從幾十平米的小戶型到近二百平米的洋房均有。想在城南置業(yè)的購(gòu)房者，選擇性還是相當(dāng)廣泛的。

城西區(qū)域在發(fā)展上一直稍落后于城東城南，所以其樓盤在價(jià)格上一直走“低位”，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，主要是區(qū)域發(fā)展較緩慢，熱度不及城東城南，但居住在這里的好處是教育文化、歷史文化氣息分外濃烈，這也是很多家有孩子的購(gòu)房者選擇城西置業(yè)的主要理由吧。

書香別院、隨州印象是城西在售熱銷樓盤，5200元/㎡的均價(jià)對(duì)一部分剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是相當(dāng)友好的價(jià)格，也就是說(shuō)購(gòu)買一套120㎡左右的房子，65萬(wàn)以下就可以搞定了。

今年城北區(qū)域的樓市格外亮眼，先是吾悅廣場(chǎng)入駐隨州城北的消息引得全城沸騰，隨后多個(gè)位居城北的純新盤紛紛入市，桃園世家、曾投·璟園、隨州恒大悅龍臺(tái)、隨州吾悅廣場(chǎng)、明珠雅居·觀悅等，讓城北一躍成為了今年隨州樓市的房源供應(yīng)量主力區(qū)域。

而吾悅廣場(chǎng)的到來(lái)補(bǔ)足了城北區(qū)域商業(yè)短板，同時(shí)，首開破6000元每平，也讓城北區(qū)域毛坯房房?jī)r(jià)邁入新的臺(tái)階，讓不少剛需購(gòu)房者望而止步。咱也無(wú)需對(duì)高價(jià)位樓盤趨之若鶩，在城北一些低價(jià)位樓盤也值得購(gòu)買，像國(guó)企開發(fā)的曾投·璟園，戶型豐富，價(jià)格5400元每平，性價(jià)比較高。

二、隨州房?jī)r(jià)高   “低位”樓盤優(yōu)勢(shì)明顯

▲隨州低價(jià)位樓盤地圖

眾所周知，今年不同板塊多個(gè)樓盤放量供應(yīng)，已然進(jìn)入供大于求+價(jià)格穩(wěn)定狀態(tài)，并沒有出現(xiàn)大幅漲跌，但大多數(shù)樓盤價(jià)格已突破六千，甚至更高，因?yàn)槠放品科笤龆啵a(chǎn)品升級(jí)及拿地成本高等因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)趨高不下。

所以隨州房?jī)r(jià)對(duì)于工薪族而言，還是購(gòu)買有些吃力，選擇這些低價(jià)位樓盤也不錯(cuò)啊。優(yōu)勢(shì)明顯：大部分位置也不錯(cuò)、周邊配套齊全、關(guān)鍵是價(jià)格便宜，在同區(qū)域內(nèi)性價(jià)比高。（選對(duì)樓盤很重要~~）

有人可能有異議，認(rèn)為高價(jià)位樓盤中也有低價(jià)位的特價(jià)房。

但小編要告訴你一個(gè)事實(shí)，一般的特價(jià)房不是一樓就是頂樓或者是戶型不是太好的中間戶。剛需族在經(jīng)濟(jì)條件有限的情況下，與其買高價(jià)樓盤，沒有好樓層可選，亦或是讓手里緊巴巴的，不如買個(gè)目前處在相對(duì)低位的樓盤，還能岔著選。

如果是剛需，買到適合自己的就行；如果是投資，那就要考慮全面了，買到性價(jià)比不高或位置不好的那就賣不動(dòng)。

選樓盤是很關(guān)鍵的，想買到好房源，請(qǐng)咨詢我們的房產(chǎn)專業(yè)人士“石頭哥”，電話微信：13297253339。