在樓盤宣傳中，旁邊有條溝溝也敢叫“湖景房”、什么配套也沒有也敢叫“市中心”、周邊沒有商業(yè)也敢叫“投資潛力大”。在這個硬核時代，如果這些配套都是“真的”，但凡在湖景、配套、商業(yè)上能夠占上一點，就已經(jīng)被人們追捧。隨州千千水岸擁有這三個硬核指標(biāo)，“C位樓盤”魅力確實不凡！
一、銷量C位：上半年總銷量第一
▲2019年2-6月份樓盤備案量排行榜（數(shù)據(jù)來源于房產(chǎn)局備案系統(tǒng)）
千千水岸自2010年面世以來一直火爆至今！從今年2-6月份隨州商品房備案總套數(shù)前十榜單來看，千千水岸位居第一。銷量好并不是奇跡，而是歸于實力的本身。
二、地段C位：處于三大區(qū)域交匯的中心點
▲千千水岸項目區(qū)位圖
千千水岸項目位于城南高鐵新區(qū)、城東高新區(qū)、老城區(qū)延伸片的位置。處于隨州三大區(qū)域交匯的中心點城東片區(qū)，是隨州地理位置非常優(yōu)越的樓盤。
區(qū)位點評：
1、該項目位于城東最南邊，擁有城東配套的同時，還享受一線湖景風(fēng)光，大型商業(yè)綜合體萬達廣場也在旁邊；
2、該項目與城南新區(qū)僅一橋之隔。距離城南政務(wù)新區(qū)以及高鐵等配套也不是很遠；
3、老城區(qū)延伸片，交通大道及神農(nóng)大道在項目的西、北和南面，這樣去老城區(qū)也不遠，坐公交、自駕都很方便！
三、產(chǎn)品C位：臨湖景觀住宅，臨萬達金街商鋪！
▲千千水岸項目鳥瞰圖
1、住宅 ★★★★★
千千水岸整個項目建筑面積90萬方，分為三期開發(fā)。緊鄰16萬方萬達廣場，衣、食、住、行等一切優(yōu)居資源便利可及。
千千水岸一期、二期【鼎城】早已經(jīng)售完，大部分業(yè)主已經(jīng)入住，現(xiàn)在社區(qū)生活氛圍非常濃郁；
▲千千水岸一二期園林實景圖
▲編鐘大橋?qū)嵟膱D
【三期基本信息】
物業(yè)類型：住宅，商業(yè)
建筑類型：小高層，高層
總 戶 數(shù)：約3200
容 積 率：2.17
綠 化 率：35%
售樓地址：神農(nóng)大道與編鐘大道交匯處（濱湖體育場旁）
開 發(fā) 商：隨州波導(dǎo)科技有限公司
交房時間：預(yù)計2020年12月交房
【三期房源信息】
千千水岸三期【景城】項目建筑面積27萬方，一共規(guī)劃了11棟住宅，共1284戶，2018年10月已開盤，目前僅剩40余套房源。
在售【景城】1#-12#樓建面約90-145㎡。2#、3#樓（兩梯三戶），1#、7#、8#樓（兩梯兩戶），5#樓分為兩個單元，一單元（兩梯三戶），二單元（兩梯四戶），9#、10#、11#樓（一梯二戶），6#、12#樓（兩梯四戶）。
千千水岸三期【冠城】項目建筑面積30萬方，規(guī)劃建設(shè)14棟住宅，約1900+戶，預(yù)計9月份首推緊鄰萬達廣場一側(cè)的4棟（5#、6#、12#、13#樓），約530套房源。
待售【冠城】由2棟平墅+4棟小高層+8棟高層組成，其中，2#、3#樓是平墅，每棟分為兩個單元，一梯一戶；1#、5#、6#、8#樓是層高為18層的小高層建筑；其余樓棟是高層建筑，7#、9#、10#、11#、12#樓層高33層，13#樓32層，15#樓31層，16#樓30層。
▲千千水岸三期樓棟分布圖
千千水岸整個項目樓棟規(guī)劃布局方面也非常有特色，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
①正面臨湖。這樣湖景隨州非常少，目前在售的樓盤僅這一個。坐北朝南，且陽臺臨湖，坐在陽臺可以看湖，正宗湖景房。
②錯落布局。這樣布局的好處很多，首先，日照時間較長，樓棟可享受到中軸線上大氣的中央景觀。其次，這樣布局也是儀式感和禮序的體現(xiàn)。最后，觀湖效果也不錯，可以保證更多樓棟能看到湖，當(dāng)然第一排樓棟無論從采光到觀景效果都不錯，價格也比其他樓棟貴！
▲千千水岸三期鳥瞰圖
【冠城】首推5#、6#、12#、13#樓棟位置優(yōu)勢：臨萬達近，商業(yè)價值較高；臨編鐘大道更近，出入都很便利；5#樓位于最前排，該樓棟可觀湖。
目前隨州市面上100平米以下大的戶型占比不算高，尤其是占據(jù)湖景資源的項目，基本都是奔著大戶型去打造的。所以該項目90平米的戶型相對來說是比較少見的湖景小面積房源，相對來說上車門檻較低。該項目后期戶型普遍偏大，而較小的90平米戶型房源并不算多。相當(dāng)于是用較低門檻占據(jù)湖景資源的好機會。
2#、3#樓是大面積的平墅，對于不想住別墅的有錢人，可以說是年輕土豪青睞這樣的平墅，在一個空間里，超大的house，一線湖景，這樣的房子是很多人向往的，小編覺得自己只是在電影里面看過。
【三期在售房源價格】
三期均價5900元/㎡！是不是很便宜！為什么說它便宜呢？
早期千千水岸的房子，在隨州毛坯房的價格算是較高的了，2013年隨州均價約3700元，它就賣到4200元了；而就在2018年隨州多數(shù)樓盤均價漲到5800元，很多購房者以為千千水岸開盤最少會賣6500元，由于限價政策，開盤均價5800元，現(xiàn)在在售均價5900元，所以說千千水岸三期在售房源真的很劃算！
2、商業(yè) ★★★★★
▲千千水岸·金街實景圖
▲千千水岸·金街效果圖
2017年隨州萬達廣場落戶千千水岸，打造集國際品牌、高端餐飲、兒童娛樂、國際影城、休閑購物、運動健身于一體的商業(yè)綜合體，待隨州萬達廣場2019年11月15日開業(yè)后，萬達商圈將成為整個隨州的繁華中心。
位于萬達廣場旁邊的千千水岸·金街，總共建筑面積3萬多方，共192席，商鋪面積90-500㎡左右，價格區(qū)間12000元/㎡-26000元/㎡。首付5成，買商鋪只能商業(yè)貸款，商貸利率最低上浮10%也就是5.39%，商品住房商貸利率最低上浮20%也就是5.88%，所以如果資金充足的情況下，投資商鋪比投資住宅劃算。
城南、城東作為規(guī)劃人口最多的兩個區(qū)域，缺乏大型的商業(yè)配套，萬達廣場的入駐填補了商業(yè)的空白，萬達廣場也是隨州第一個大型商業(yè)綜合體，萬達廣場開業(yè)后，城南、城東區(qū)域內(nèi)人口消費甚至是整個隨州人的休閑購物都將前往萬達廣場，以后萬達廣場商圈一帶必定是人流量、客流量非常多的地方。
千千水岸·金街占據(jù)城南、城東的交匯處同時又位于隨州萬達廣場旁邊，未來穩(wěn)定客流是不用愁的，受到萬達廣場的影響，客流大多是消費層次較高的人群，生意想不火爆估計都難，千千水岸·金街還是非常具有投資價值的。
四、戶型C位：戶型豐富，南北通透且正面臨湖。
（千千水岸三期建面約90平米2室2廳1衛(wèi)戶型）
（千千水岸三期建面約110.67平米3室2廳1衛(wèi)戶型）
（千千水岸三期建面約143.6平米4室2廳2衛(wèi)戶型）
（千千水岸三期建面約137.7平米4室2廳2衛(wèi)戶型）
建面約137㎡的4室2廳2衛(wèi)，這款戶型性價比非常高。戶型方正，舒適實用；三個臥室朝南帶飄窗，贈送面積大，得房率高；南北雙向陽臺，采光通風(fēng)非常好；廚衛(wèi)，餐廳一體，動靜分離，居住舒適度高。
1、戶型選擇多樣性
建面約90-145㎡，涵蓋兩房、三房、四房戶型，戶型面積段豐富，可選擇空間比較大，對于剛需購房者、想一步到位的、改善換大房的購房者來說都是非常好的選擇。
首付三成，支持公積金，不支持組合貸款，全款享受9.9折優(yōu)惠。
2、剛需小戶型房源
目前市面上小戶型是一個供應(yīng)缺口，由于上車門檻較低，非常適合剛需一族。千千水岸三期項目有90㎡-110㎡左右的小戶型房源，項目緊鄰隨州萬達廣場，后期升值空間大，不管是出租還是出售都更好出手。
不足的地方是，小戶型都是在中間戶，無法實現(xiàn)南北通透的效果，一般廚房及衛(wèi)生間采光不是很好。
3、全朝南+南北通透+正面臨湖
該項目中間套小戶型都做到了全朝南設(shè)計，大戶型大都是南北雙陽臺，南北通透；此外每個戶型都有較多飄窗設(shè)計，加上陽臺等，可優(yōu)化面積較多。
五、配套C位：臨白云湖+萬達廣場+碧桂園物業(yè)
▲濱湖體育公園實拍圖
▲濱湖風(fēng)光帶實景圖
環(huán)境：臨白云湖，小區(qū)對面就是濱湖體育場、濱湖體育公園、天然氧吧，空氣、環(huán)境非常好，茶余飯后沿著白云湖畔散散步、去濱湖體育公園鍛煉身體，都是非常愜意的。
▲北京紅纓波導(dǎo)實驗幼兒園
教育：千千水岸項目自帶1所全國連鎖知名幼兒園---北京紅纓波導(dǎo)實驗幼兒園，周邊還有季梁學(xué)校、技師學(xué)院。
醫(yī)療：中心醫(yī)院新院區(qū)
▲219路公交車
交通：占據(jù)城市主軸——編鐘大道，城市主干道交通大道、神農(nóng)大道環(huán)繞，編鐘大橋連接南北，交通路網(wǎng)發(fā)達，219路公交車從老城區(qū)解放路商圈直達小區(qū)門口。
▲隨州萬達廣場
商業(yè)：商業(yè)配套非常強大，項目旁邊就是隨州萬達廣場，加上項目自帶商業(yè)——千千水岸·金街，居住在千千水岸的業(yè)主可以盡情享受吃喝玩樂一站式購物休閑。
▲碧桂園物業(yè)入駐
物業(yè)：千千水岸由碧桂園物業(yè)提供貼心服務(wù)，碧桂園物業(yè)不用多說，眾所周知的好物業(yè)。住在千千水岸可以享受碧桂園的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，生活中省心不少。
未來可期：千千水岸這個地段已經(jīng)比較成熟了，周邊也沒有什么空地，可以期待的就是萬達和高鐵在年底都會開通。從編鐘大道過橋，開車十分鐘左右，就可以到高鐵南站。
綜合點評
優(yōu)勢：
1、位置優(yōu)越，一軸三中心，交通便利；
2、環(huán)境好，臨白云湖及濱湖體育公園；
3、萬達廣場就在旁邊，購物方便；
4、性價比高，在售價格便宜；
5、三期碧桂園物業(yè)，后期生活會很安心。
劣勢：
1、臨萬達又臨湖，動靜不能兼容；
2、小戶型都是中間戶，采光通風(fēng)不是很好；
3、大戶型居多，購房總款較高，上車門檻高。
綜上所述，如果你是剛需型，千千水岸【景城】還剩少量房源，能夠選到滿意的樓層和戶型，還是很劃算的；如果你是改善型，【冠城】新品再過幾個月就要加推了；如果你是投資型，千千水岸·金街也是不錯的選擇！
