2019年已經(jīng)過半，相比五月樓市量價(jià)平穩(wěn)的情況，6月商品房成交量出現(xiàn)了明顯下滑，樓市市場進(jìn)入了傳統(tǒng)的銷售淡季。雖然本月隨州樓市在成交方面“縮水”，但是在樓盤新開或加推、土地拍賣、新房源入市情況來看都亮點(diǎn)頗多。隨州房產(chǎn)在線《2019年6月隨州樓市月報(bào)》，梳理了四大看點(diǎn)，“數(shù)”讀隨州樓市。
一、【成交篇】6月份隨州樓市 成交不盡人意
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，6月份隨州商品房備案671套，備案面積8.26萬平方米，較之5月的910套，減少239套，環(huán)比下降26%，其中，商品房住宅備案616套。6月份隨州樓市成交不盡如人意。
從以上商品房備案榜單中可以看到，本月銷量冠軍是首次開盤的純新盤——紅星天璽，備案量240套，遠(yuǎn)超第二名。6月22日，紅星天璽首次開盤，推出建面約107-135㎡板式美宅，當(dāng)天現(xiàn)場氣氛熱烈，銷量也是非常可觀；隨縣神農(nóng).外灘首府和位于城東新中心醫(yī)院對面的生態(tài)大盤東方家園分別以備案量42套、40套成為本月商品住宅月銷售季亞軍。
從區(qū)域成交來看，商品房備案量前十榜單中，城東依舊是置業(yè)的熱區(qū)，6盤上榜；城南區(qū)2盤入榜；隨縣仍然是新歷山及神農(nóng).外灘首府2盤上榜，這兩個項(xiàng)目緊鄰炎帝神農(nóng)故里風(fēng)景區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，且價(jià)格親民，對購房者有較大的吸引力。
二、【市場篇】6月樓盤集中開盤 市場熱鬧非凡
六月作為上半年樓市與下半年樓市的分水嶺，留給開發(fā)商們大展拳腳的機(jī)會不多了，所以各種暖場活動在各樓盤上演，多個樓盤扎堆入市，市場表現(xiàn)活躍。據(jù)隨州房產(chǎn)在線不完全統(tǒng)計(jì)，本月共有8個樓盤開盤或加推，樓市供應(yīng)量“井噴”。
①6月9日，隨州曾投·璟園開盤，建面約96-145㎡輕奢華宅，首獻(xiàn)全城。
②6月13日，千千水岸·金街，建面約90-168m2內(nèi)環(huán)主力旺鋪，載譽(yù)加推。
③6月20日，隨州桃園世家30-60㎡帶裝修LOFT公寓全城發(fā)售。
④6月21日，隨州吾悅廣場約30-80㎡中芯旺鋪耀世開盤，數(shù)百人搶鋪引爆火熱盛夏，首開大捷。
⑤6月22日，隨州紅星天璽首次開盤，推出6#、7#、8#樓、建面約107-135㎡板式美宅，共約468套房源。
⑥6月28日，隨州海翼·漢東至尊27#樓加推，本次加推共計(jì)87套房源，建筑面積約105-151㎡公園華宅。
⑦6月29日，隨州城際空間站建面約88-115㎡的瞰景高層及建面約147-198㎡的花園洋房載譽(yù)加推。
⑧6月29日，隨州恒大悅龍臺榮耀開盤，推出2#、3#、4#、11#、12#、13#、14#樓共約700多套房源，包涵建面約90-140㎡帶裝修湖景高層以及建面約120-180㎡帶裝修退臺洋房。
各樓盤暖場活動：
①6月2日，碧桂園紫宸【鉑悅】疊拼樣板間開放，建面約180-190㎡疊拼產(chǎn)品，滿足隨州人民對高質(zhì)感人居的向往。
②6月7日-6月16日，隨州恒大悅龍臺彩虹樂園嘉年華。
③6月7日-6月9日，隨州城際空間站、隨州吾悅廣場、隨州恒大悅龍臺等舉辦端午節(jié)暖場活動。
④6月14日，隨州吾悅廣場品牌簽約啟動盛典暨群星演唱會。
⑤6月16日，隨州公園二號玩轉(zhuǎn)抖音禮獻(xiàn)父親節(jié)。
⑥6月15日-16日，隨州恒大御府七彩泡泡秀活動。
⑦6月16日，隨州城際空間站以“看見生活最美的樣子”為主題的四季印象產(chǎn)品發(fā)布盛典暨客戶答謝晚宴在隨州鳳凰大酒店隆重舉行。
三、【預(yù)售篇】市場供應(yīng)量井噴 釋放2353套房源
截止至6月30日，6月隨州12個項(xiàng)目獲預(yù)售許可證，總計(jì)新增預(yù)售房源2353套，獲售總建筑面積271134.14㎡，環(huán)比5月2229套上漲124套；下半年房源供應(yīng)充足，購房者的選擇越來越多。具體信息如下：
四、【土地篇】房企拿地轉(zhuǎn)戰(zhàn)城南 將成為下一個熱點(diǎn)
隨州市2019年6月土地成交明細(xì)數(shù)據(jù)顯示，今年6月份城西兩塊土地掛牌出讓，城南成交1塊土地。
成交地塊隨州市G（2018）38號地塊位于城南白云大道南側(cè)，南郊齒輪廠片區(qū)，此次G（2018）38號地塊的成交，將助推“齒輪·時光記憶小鎮(zhèn)”的項(xiàng)目建設(shè)；城西兩塊地塊掛牌出讓，總起拍價(jià)超2.8億，青銅古鎮(zhèn)（卓爾控股）開啟隨州2019下半年首場土拍。
值得關(guān)注的是：2019年6月15日下午，金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司與湖北交投產(chǎn)城控股集團(tuán)在漢簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。地塊位置在城南編鐘大道以西，建筑面積約63萬方。
【結(jié)語】
6月的結(jié)束，意味著2019年上半年隨州樓市已結(jié)束。整體來看，今年上半年隨州樓市可圈可點(diǎn)，市場方面，樓市逐漸回歸理性，保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢；房價(jià)方面，大部分樓盤保持穩(wěn)定，少量樓盤上漲；土地方面，卓爾、金科等品牌房企進(jìn)駐隨州....進(jìn)入七月，下半年隨州樓市帷幕已拉開，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)意義上的淡季，七月隨州樓市又會交出怎樣的“答卷”呢？我們靜觀其變。
