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2019年6月隨州商品房成交量放緩 新房供應(yīng)量將迎來(lái)井噴

2019-07-01 09:59來(lái)源:隨州房產(chǎn)在線

2019年已經(jīng)過(guò)半,相比五月樓市量?jī)r(jià)平穩(wěn)的情況,6月商品房成交量出現(xiàn)了明顯下滑,樓市市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)的銷售淡季。雖然本月隨州樓市在成交方面“縮水”,但是在樓盤新開或加推、土地拍賣、新房源入市情況來(lái)看都亮點(diǎn)頗多。隨州房產(chǎn)在線《2019年6月隨州樓市月報(bào)》,梳理了四大看點(diǎn),“數(shù)”讀隨州樓市。

一、【成交篇】6月份隨州樓市 成交不盡人意

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì),6月份隨州商品房備案671套,備案面積8.26萬(wàn)平方米,較之5月的910套,減少239套,環(huán)比下降26%,其中,商品房住宅備案616套。6月份隨州樓市成交不盡如人意。

從以上商品房備案榜單中可以看到,本月銷量冠軍是首次開盤的純新盤——紅星天璽,備案量240套,遠(yuǎn)超第二名。6月22日,紅星天璽首次開盤,推出建面約107-135㎡板式美宅,當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈,銷量也是非常可觀;隨縣神農(nóng).外灘首府和位于城東新中心醫(yī)院對(duì)面的生態(tài)大盤東方家園分別以備案量42套、40套成為本月商品住宅月銷售季亞軍。

從區(qū)域成交來(lái)看,商品房備案量前十榜單中,城東依舊是置業(yè)的熱區(qū),6盤上榜;城南區(qū)2盤入榜;隨縣仍然是新歷山及神農(nóng).外灘首府2盤上榜,這兩個(gè)項(xiàng)目緊鄰炎帝神農(nóng)故里風(fēng)景區(qū),區(qū)位優(yōu)越,且價(jià)格親民,對(duì)購(gòu)房者有較大的吸引力。

二、【市場(chǎng)篇】6月樓盤集中開盤 市場(chǎng)熱鬧非凡

六月作為上半年樓市與下半年樓市的分水嶺,留給開發(fā)商們大展拳腳的機(jī)會(huì)不多了,所以各種暖場(chǎng)活動(dòng)在各樓盤上演,多個(gè)樓盤扎堆入市,市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。據(jù)隨州房產(chǎn)在線不完全統(tǒng)計(jì),本月共有8個(gè)樓盤開盤或加推,樓市供應(yīng)量“井噴”。

①6月9日,隨州曾投·璟園開盤,建面約96-145㎡輕奢華宅,首獻(xiàn)全城。

②6月13日,千千水岸·金街,建面約90-168m2內(nèi)環(huán)主力旺鋪,載譽(yù)加推。

③6月20日,隨州桃園世家30-60㎡帶裝修LOFT公寓全城發(fā)售

④6月21日,隨州吾悅廣場(chǎng)約30-80㎡中芯旺鋪耀世開盤,數(shù)百人搶鋪引爆火熱盛夏,首開大捷。

⑤6月22日,隨州紅星天璽首次開盤,推出6#、7#、8#樓、建面約107-135㎡板式美宅,共約468套房源。

⑥6月28日,隨州海翼·漢東至尊27#樓加推,本次加推共計(jì)87套房源,建筑面積約105-151㎡公園華宅。

⑦6月29日,隨州城際空間站建面約88-115㎡的瞰景高層及建面約147-198㎡的花園洋房載譽(yù)加推。

⑧6月29日,隨州恒大悅龍臺(tái)榮耀開盤,推出2#、3#、4#、11#、12#、13#、14#樓共約700多套房源,包涵建面約90-140㎡帶裝修湖景高層以及建面約120-180㎡帶裝修退臺(tái)洋房。

各樓盤暖場(chǎng)活動(dòng):

①6月2日,碧桂園紫宸【鉑悅】疊拼樣板間開放,建面約180-190㎡疊拼產(chǎn)品,滿足隨州人民對(duì)高質(zhì)感人居的向往。

②6月7日-6月16日,隨州恒大悅龍臺(tái)彩虹樂園嘉年華。

③6月7日-6月9日,隨州城際空間站、隨州吾悅廣場(chǎng)、隨州恒大悅龍臺(tái)等舉辦端午節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)。

④6月14日,隨州吾悅廣場(chǎng)品牌簽約啟動(dòng)盛典暨群星演唱會(huì)。

⑤6月16日,隨州公園二號(hào)玩轉(zhuǎn)抖音禮獻(xiàn)父親節(jié)

⑥6月15日-16日,隨州恒大御府七彩泡泡秀活動(dòng)。

⑦6月16日,隨州城際空間站以“看見生活最美的樣子”為主題的四季印象產(chǎn)品發(fā)布盛典暨客戶答謝晚宴在隨州鳳凰大酒店隆重舉行。

三、【預(yù)售篇】市場(chǎng)供應(yīng)量井噴 釋放2353套房源

截止至6月30日,6月隨州12個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售許可證,總計(jì)新增預(yù)售房源2353套,獲售總建筑面積271134.14㎡,環(huán)比5月2229套上漲124套;下半年房源供應(yīng)充足,購(gòu)房者的選擇越來(lái)越多。具體信息如下:

四、【土地篇】房企拿地轉(zhuǎn)戰(zhàn)城南 將成為下一個(gè)熱點(diǎn)

隨州市2019年6月土地成交明細(xì)數(shù)據(jù)顯示,今年6月份城西兩塊土地掛牌出讓,城南成交1塊土地。

成交地塊隨州市G(2018)38號(hào)地塊位于城南白云大道南側(cè),南郊齒輪廠片區(qū),此次G(2018)38號(hào)地塊的成交,將助推“齒輪·時(shí)光記憶小鎮(zhèn)”的項(xiàng)目建設(shè);城西兩塊地塊掛牌出讓,總起拍價(jià)超2.8億,青銅古鎮(zhèn)(卓爾控股)開啟隨州2019下半年首場(chǎng)土拍。

值得關(guān)注的是:2019年6月15日下午,金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司與湖北交投產(chǎn)城控股集團(tuán)在漢簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。地塊位置在城南編鐘大道以西,建筑面積約63萬(wàn)方。

【結(jié)語(yǔ)】

6月的結(jié)束,意味著2019年上半年隨州樓市已結(jié)束。整體來(lái)看,今年上半年隨州樓市可圈可點(diǎn),市場(chǎng)方面,樓市逐漸回歸理性,保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì);房?jī)r(jià)方面,大部分樓盤保持穩(wěn)定,少量樓盤上漲;土地方面,卓爾、金科等品牌房企進(jìn)駐隨州....進(jìn)入七月,下半年隨州樓市帷幕已拉開,樓市進(jìn)入傳統(tǒng)意義上的淡季,七月隨州樓市又會(huì)交出怎樣的“答卷”呢?我們靜觀其變。

責(zé)任編輯:小雪
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