過去，買房人為換取購(gòu)房資格、獲取不正當(dāng)利益或享受購(gòu)房貸款利率優(yōu)惠，“假離婚”似乎成為許多人的救命稻草。不過，以后假離婚買房行不通了。三部門同時(shí)出手，遏制“假離婚買房”！已有人受到了法律的嚴(yán)懲！而這還只是個(gè)開始！

一、假離婚買房？行不通！鄭州不動(dòng)產(chǎn)登記與婚姻登記數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)共享

6月13日起，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)已通過鄭州市接口服務(wù)管理平臺(tái)完成河南省婚姻數(shù)據(jù)的比對(duì)查詢。

這意味著：房管局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)系統(tǒng)，三家已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)查詢到任何一個(gè)河南人完整、準(zhǔn)確的婚姻狀況。（請(qǐng)注意，還沒有銀行系統(tǒng)）試圖用“假離婚”來換取各類不當(dāng)利益、資格的想法也可以終止了。

二、嚴(yán)懲婚姻失信，全國(guó)多城市出臺(tái)限制措施

事實(shí)上，假離婚買房一直是被嚴(yán)厲打擊的。去年5月，包括人民銀行、公安部、民政部、工信部、發(fā)改委在內(nèi)的31個(gè)國(guó)家部委就聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，提出加大對(duì)婚姻登記領(lǐng)域嚴(yán)重失信行為的懲戒力度。

當(dāng)事人有以下行為之一的，由民政部委列入嚴(yán)重失信名單：

① 使用偽造、變?cè)旎蛘呙坝盟松矸葑C件、戶口簿、無配偶證明及其他證件、證明材料的；

②作無配偶、無直系親屬關(guān)系、無三代以內(nèi)旁系血親等虛假聲明的；

③故意隱瞞對(duì)方無民事行為能力或限制民事行為能力狀況，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的；

④其他嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)婚姻法》和《婚姻登記條例》行為的。

隨后，北京、杭州、成都、長(zhǎng)沙等多個(gè)城市跟進(jìn)，相繼出臺(tái)控制政策，嚴(yán)打假離婚，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為。

北京——《通知》要求，對(duì)離婚一年內(nèi)的貸款人實(shí)施差別化住房信貸政策，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。即對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行。

成都——1、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。2、父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。

杭州——要求一次性公開銷售所有準(zhǔn)售房源，并對(duì)“無房家庭”（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）給予傾斜。

三、婚姻狀況的多政府部門共享——這只是開始

今年一季度，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào)），要求各地通過推動(dòng)信息共享集成、流程集成、人員集成，不斷提高不動(dòng)產(chǎn)登記效率，為百姓提供更為便捷的登記服務(wù)。

隨著新征信系統(tǒng)，不動(dòng)產(chǎn)登記完成，以減稅為手段的稅務(wù)摸底完成。國(guó)家透明社會(huì)完整信息系統(tǒng)將會(huì)很快建立。這不但是打擊偷逃稅款的基礎(chǔ)，同時(shí)也是”房住不炒”的基礎(chǔ)?；橐鰻顩r的多政府部門共享這只是開始，絕非僅此而已。