進(jìn)入2019年中旬，隨州樓市異常熱鬧，大放異彩，5月開盤潮，開發(fā)商頻發(fā)喜報(bào)！城南以4億1003萬(wàn)元高價(jià)成交一塊地塊，城南置業(yè)熱度和門檻或?qū)⑸弦粋€(gè)新臺(tái)階！那么，現(xiàn)在是不是置業(yè)好時(shí)機(jī)，未來(lái)各個(gè)板塊房?jī)r(jià)又將有怎樣的變化？小編給大家聊聊。

城東：配套逐步完善，庫(kù)存居高，價(jià)格差異大

隨著城市的規(guī)劃和建設(shè)，隨州城東如今高樓林立，中心醫(yī)院、季梁學(xué)校、文化公園、火車站、客運(yùn)東站、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等各種配套越發(fā)完善，已經(jīng)成為置業(yè)的大熱區(qū)域。城東在售樓盤15個(gè)，板塊內(nèi)在售房源量最多，競(jìng)爭(zhēng)激烈。根據(jù)小編最近統(tǒng)計(jì)，隨州房源庫(kù)存總量約3230套，城東在售房源庫(kù)存約1690套，占了總庫(kù)存的一大半。

萬(wàn)達(dá)、恒大、碧桂園等大品牌房企聚集，本土房企也不甘示弱，城東已然是品牌房企和本土房企百花齊放的格局，在價(jià)格方面，文化公園周圍樓盤均價(jià)最高在5800元/㎡-6500元/㎡左右；其次是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周圍以千千水岸三期為代表樓盤均價(jià)5800元/㎡；回龍寺公園旁兩個(gè)生態(tài)樓盤匯龍灣·半島天境和瑞帝·新世界廣場(chǎng)均價(jià)5200元/㎡左右，在城東眾多樓盤均價(jià)直逼六千甚至超過(guò)六千的趨勢(shì)下，這兩個(gè)樓盤價(jià)格相當(dāng)親民。城東整個(gè)板塊樓盤價(jià)格呈現(xiàn)參差不齊的局面。

房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：鑒于當(dāng)前城東樓市格局分析，城東房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng)或略有分化，地段好、品質(zhì)佳、營(yíng)銷到位的樓盤價(jià)格依然堅(jiān)挺，反之，一些無(wú)明顯優(yōu)勢(shì)的樓盤將被迫以價(jià)換量。

城南：地價(jià)居高，改善當(dāng)?shù)?，豪宅云?/strong>

城南作為后起之秀，也是當(dāng)下炙手可熱的置業(yè)版塊。以“母親之河”——白云湖為依托、圍繞“生態(tài)城南、文化城南、宜居城南”為建設(shè)目標(biāo)的城南新區(qū)，成為了整個(gè)隨州樓市別墅洋房、改善型住宅的聚集地。現(xiàn)如今，碧桂園、綠地、綠城等大品牌房企齊聚城南，打造隨州碧桂園、隨州城際空間站綜合體、桃李春風(fēng)記憶小鎮(zhèn)。

房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：城南各項(xiàng)資源配套成熟，自然環(huán)境優(yōu)越，進(jìn)而導(dǎo)致住宅產(chǎn)品價(jià)值將會(huì)不斷高漲，最近，城南新增兩塊土地共計(jì)24.98萬(wàn)方土地供應(yīng)，其中，隨州市(2017)60號(hào)地塊以4億1003萬(wàn)元的總價(jià)成交，再一次刷新了城南地價(jià)，地價(jià)上漲，勢(shì)必對(duì)房?jī)r(jià)有重大影響；同時(shí)高鐵即將開通，版塊升溫在即，城南房?jī)r(jià)基本不會(huì)下跌。

城西：市區(qū)價(jià)格洼地，剛需置業(yè)理想選擇

城西在售樓盤書香別院均價(jià)5200元/㎡、隨州印象均價(jià)5200元/㎡、星云灣均價(jià)5800元/㎡、都市蘭亭均價(jià)5800元/㎡，相對(duì)于城東區(qū)域均價(jià)普遍破6000元/㎡的價(jià)格，城西樓盤價(jià)格相當(dāng)親民，堪稱房?jī)r(jià)“洼地”，剛需置業(yè)的理想選擇。

房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：作為置業(yè)的價(jià)格洼地，商業(yè)配套還有待完善，總體而言，性價(jià)比還是不錯(cuò)的，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)保持平穩(wěn)的趨勢(shì)。

城北：在售房源亟待補(bǔ)倉(cāng)，大型商業(yè)綜合體落地

今年城北吸睛不少，新城控股集團(tuán)落地城北打造隨州吾悅廣場(chǎng)城市綜合體，商業(yè)配套全面升級(jí)。城西在售房源僅一個(gè)，本月即將開盤的曾投·璟園、隨州吾悅廣場(chǎng)、隨州恒大悅龍臺(tái)等樓盤正好補(bǔ)倉(cāng)，房源選擇豐富起來(lái)，配套升級(jí)，想必城北未來(lái)會(huì)成為置業(yè)新寵。

房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：城北整體前景向好，吾悅廣場(chǎng)的進(jìn)駐給城北帶來(lái)新的活力，提升區(qū)域整體價(jià)值，房?jī)r(jià)有上漲的空間。

以上僅是小編根據(jù)各大板塊的現(xiàn)狀作出的一些猜測(cè)，影響房?jī)r(jià)的因素還有很多，如政策調(diào)控、整體市場(chǎng)環(huán)境，城市的發(fā)展等等，如今的隨州樓市回溫是大勢(shì)所趨，這種狀況下建議剛需購(gòu)房者還是要抓緊時(shí)機(jī)，別再等房?jī)r(jià)降了……