隨州人一提及城南，第一反應(yīng)就是“太遠(yuǎn)了”，還得過個(gè)橋，不過，今年，隨州城南的熱度倒是真真讓人看傻了眼，它向所有人展示了這個(gè)版塊的真實(shí)熱度。 

城南區(qū)4.1億土拍 溢價(jià)率達(dá)56.48%

5月31日，隨州城南又拍地了，位于編鐘大道與白桃一路交叉口東南角的G(2017)60號(hào)地塊競(jìng)拍結(jié)束。地塊總面積122600平方米，起拍價(jià)2億6203萬元，成交價(jià)為4億1003萬元，溢價(jià)1億4800萬元，溢價(jià)率達(dá)56.48%（注：按最大容積率1.9計(jì)算，樓面價(jià)為1760.24元/平方米）。

地理位置上，G(2017)60號(hào)地塊與隨州萬達(dá)廣場(chǎng)僅隔了一座橋的距離。而隨州萬達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)2019年11月份開業(yè)，是匯集影城、餐飲、兒童娛樂、休閑購物、運(yùn)動(dòng)健身等各種業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。所以屆時(shí)，待此地塊樓盤建起時(shí)，萬達(dá)已經(jīng)開業(yè)，可以直接享受萬達(dá)帶來的生活便利。

（G(2017)60號(hào)地塊位置圖）

此前城南的幾次土拍，均未觸及如此高的總價(jià)，這次土拍樓面價(jià)高達(dá)1760.24元/平方米，或?qū)⒂绊戨S州樓市房?jī)r(jià)格局。 

隨州城際空間站迎首度開盤 戰(zhàn)績(jī)喜人

五月的最后一天，城南區(qū)隨州城際空間站進(jìn)行了一波五月底上市潮，首度開盤攜516套房源入市，贏得不錯(cuò)的戰(zhàn)績(jī)。

首度開盤推出的有海棠弄（47#地塊）2#、3#樓建面約88-135㎡百變高層，櫻花宴（44#地塊）21#、23#、25#樓建面約88-135㎡百變高層，11#、13#、16#樓建面約148-195㎡花園洋房，共516套房源，售價(jià)4999元/㎡起。

首開告捷，這與綠地集團(tuán)強(qiáng)大的品牌力量及口碑息息相關(guān)，自2019年綠地入駐隨州城南以來，欲打造430萬方高鐵門戶綜合體，備受隨州市民的矚目，也為城南的發(fā)展打開了新的篇章。

除了上述的隨州城際空間站外，城南片區(qū)內(nèi)的在售樓盤還有云海天地（均價(jià)5900元/平米）、隨州碧桂園（均價(jià)5500元/平米）、榮御中央（均價(jià)5650元/平米）等，均有房源在售，在助力城南區(qū)發(fā)展的同時(shí)也為城南居民帶來品質(zhì)生活。

城南舊貌換新顏 未來房?jī)r(jià)走向如何？

隨州城南，自2008年碧桂園進(jìn)入隨州之后，城南才有了一絲火熱的苗頭，那個(gè)時(shí)候的購房者還是以本地市民偏多，且大多沒有投資理念，只為自住。

但近兩年，外地客比例逐漸升高。隨州置業(yè)熱區(qū)的城東房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，逼退了剛需，這部分人群外溢至城南，抬高了城南的房?jī)r(jià)，也提升了城南的市場(chǎng)熱度。

城南近幾年在交通、綠化、產(chǎn)業(yè)等配套方面逐漸完善，政府各部門遷居城南，高鐵南站建于城南，隨城山國(guó)家生態(tài)公園位于城南，綠地隨州城際空間站定鼎城南......還有我市重點(diǎn)項(xiàng)目之一的“齒輪·時(shí)光記憶小鎮(zhèn)”也即將在城南大放異彩，屆時(shí)城南新區(qū)舊貌換新顏，區(qū)域熱度會(huì)越來越高。

隨著城南的變化與發(fā)展，利好不斷，與早已突破6000元/平方米的城東比，這里6000元/平方米以下的樓盤扎堆可供買房者選擇，被城東高價(jià)逼退的剛需客們還可以選擇置業(yè)在城南。等年底高鐵通了以后，便捷的交通將讓那些在武漢上班的隨州人一天來回成為可能，雖然多花些時(shí)間，但城南居住、武漢上班將成為一種可能，也或?qū)?huì)成為一部分人的選擇。

G(2017)60號(hào)地塊土拍結(jié)果讓人驚嘆，4.1億的土拍引起業(yè)內(nèi)人士的躁動(dòng)，不禁讓人想到隨州的房?jī)r(jià)是否又要漲起來了？對(duì)于置業(yè)者來說心里還是有一絲擔(dān)憂。就小編預(yù)測(cè)，目前來看，今年內(nèi)房?jī)r(jià)將趨于穩(wěn)定，漲得趨勢(shì)并不大，但2019年過后，高鐵開通，各大項(xiàng)目逐漸建起，區(qū)域配套越發(fā)成熟的情況下，估計(jì)會(huì)再次改寫隨州房?jī)r(jià)格局。