每天小編接到最多的咨詢(xún)就是：“小編麻煩問(wèn)下哪里還有現(xiàn)房？””哪些項(xiàng)目要開(kāi)盤(pán)？”“xx片區(qū)哪里有房子??？”.....
5月隨州樓市迎來(lái)一波開(kāi)盤(pán)潮，如：東方家園、公園二號(hào)、綠地隨州城際空間站等，市場(chǎng)供應(yīng)量迎來(lái)新一輪釋放。經(jīng)過(guò)開(kāi)盤(pán)消化一部分，那么，隨州到底還有多少房源可以選擇呢？小編為大家統(tǒng)計(jì)了截止到6月初，隨州樓市剩余庫(kù)存量，供大家置業(yè)選擇。
注：以上信息僅供參考，具體以售樓部公布為主。
一、城東與城南供貨充足 可選擇余地大
從所列房源剩余庫(kù)存來(lái)看，庫(kù)存集中最多的是城東和城南片區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域在售樓盤(pán)也是最多的。據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，城東約1690套房源可售，城南約970套房源可售，隨州房源庫(kù)存總量約3230套。
隨州2月份備案1072套、3月份810套、4月份908套，5月份910套，按照這樣的去化速度，隨州在售房源大概可以維持3個(gè)月左右，短期庫(kù)存充足。
今年1-4月份新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售3185套，批準(zhǔn)預(yù)售面積 39.5 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.61%；1-4月份新建商品房銷(xiāo)售3758套，銷(xiāo)售面積48.186萬(wàn)平方米，同比下降34.52%；供給增長(zhǎng)、成交下降，目前來(lái)看可選房源相對(duì)充足，供需關(guān)系也逐漸平衡，房?jī)r(jià)趨于理性。
待開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)大多集中在城北，整體而言，目前庫(kù)存都還可以維持一段時(shí)間，目前城西城北板塊在售樓盤(pán)較少，樓盤(pán)區(qū)域分布不均衡，相對(duì)而言購(gòu)房者選擇機(jī)會(huì)較少。
從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，在售房源涵蓋高層住宅、公寓、洋房等多元化類(lèi)型，無(wú)論是剛需一族，亦或是改善一族，都可滿(mǎn)足其置業(yè)需求。
二、各樓盤(pán)去化不均 兩極分化越來(lái)越嚴(yán)重
2019年隨州樓市難現(xiàn)前兩年火爆的場(chǎng)面，各個(gè)樓盤(pán)成交量有顯著差異，少量樓盤(pán)成交低迷，部分熱銷(xiāo)樓盤(pán)不論市場(chǎng)怎樣都可以穩(wěn)穩(wěn)去化，幾個(gè)加推的樓盤(pán)，如：海翼·漢東至尊、東方家園二期等等，整體的去化還不錯(cuò)。
在營(yíng)銷(xiāo)方面，一方面，打折優(yōu)惠重回市場(chǎng)，一些樓盤(pán)打出各種購(gòu)房?jī)?yōu)惠但是成交卻不盡人意。另一方面，熱門(mén)樓盤(pán)正在醞釀漲價(jià)，完全不愁賣(mài)！例如，海翼·漢東至尊上個(gè)月加推，共推出81套房源，均價(jià)6500元/㎡，均價(jià)刷新城東區(qū)新房天花板，但當(dāng)天去化可觀。值得一提的是，自從限價(jià)放開(kāi)后，該樓盤(pán)價(jià)格一直在漲。最近大火的東方家園二期開(kāi)盤(pán)均價(jià)5800元/㎡，性?xún)r(jià)比較高，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化9成?？梢?jiàn)好房子依然搶手，好的項(xiàng)目自然是不愁賣(mài)。
三、純新盤(pán)擬入市 供應(yīng)進(jìn)一步釋放
6月隨州樓市將一大批純新盤(pán)集中上市，包括御景天城、紅星天璽、曾投·璟園、隨州吾悅廣場(chǎng)、隨州恒大悅龍臺(tái)等，城北樓盤(pán)越來(lái)越多，純新盤(pán)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富，從毛坯到帶裝修，到改善型住宅產(chǎn)品以及別墅產(chǎn)品都囊括其中，新房存量會(huì)迅速走高，樓市供應(yīng)井噴，搶客大戰(zhàn)一觸即發(fā)，樓市風(fēng)云如何演繹，拭目以待。
有樓盤(pán)新開(kāi)，就有樓盤(pán)漸漸淡出市場(chǎng)。如：匯龍灣·半島天境所有房源已經(jīng)全部推出，目前清盤(pán)特惠，推出10套特價(jià)房，4880元/㎡；世紀(jì)花園準(zhǔn)現(xiàn)房清盤(pán)一口價(jià)5200元/平，清盤(pán)房源價(jià)格比之前便宜不少，是非常實(shí)惠的，想要撿漏的購(gòu)房者，或可以重點(diǎn)關(guān)注。
以上各片區(qū)樓盤(pán)的房源量日漸減少，尤其是熱銷(xiāo)樓盤(pán)去化非?？?。當(dāng)然，買(mǎi)房者最最關(guān)心的還是“哪里有房賣(mài)”，小編費(fèi)力整理了在售房源表，包括你們最關(guān)心的房?jī)r(jià)、在售樓棟等等。大家不用再挨著打電話(huà)跑售樓部，我已經(jīng)幫你們問(wèn)過(guò)了，是不是要感謝我。近期想置業(yè)的朋友，如果有心怡的房源，可隨時(shí)關(guān)注及時(shí)入手，可以預(yù)約小編看房：13297253339，免費(fèi)看房+專(zhuān)享優(yōu)惠！
