紅五月歷來(lái)被看作樓市下半年行情走勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)，五月份的樓市行情一直廣為業(yè)內(nèi)人士所關(guān)注。那么，今年五月隨州樓市表現(xiàn)如何呢？隨州房產(chǎn)在線《2019年5月隨州樓市月報(bào)》，從成交、市場(chǎng)、預(yù)售、土地等方面，為大家解讀5月隨州樓市。

一、【成交篇】商品房備案910套 備案面積11.08萬(wàn)平方米

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，5月份隨州商品房備案910套，備案面積11.08萬(wàn)平方米，較之4月的908套，減少2套，市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn)。

5月份隨州各大樓盤(pán)銷(xiāo)量榜單中，本月拔得頭籌的是位于城東新中心醫(yī)院對(duì)面的生態(tài)大盤(pán)——東方家園，備案量98套。公園二號(hào)和碧桂園·紫宸分別以備案量81套、61套位居本月銷(xiāo)量排行榜第二、三名；碧桂園·紫宸自從去年12月份首次開(kāi)盤(pán)以來(lái)，一直保持熱銷(xiāo)，每個(gè)月都榜上有名。這些熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，多數(shù)是以?xún)r(jià)格打動(dòng)了購(gòu)房者！

從區(qū)域成交來(lái)看，商品房備案量前十榜單中 ，城東區(qū)5盤(pán)入榜一馬當(dāng)先，成為置業(yè)的大熱區(qū)域，領(lǐng)跑全城；城南區(qū)域3盤(pán)入榜；值得關(guān)注的是，本月隨縣有2盤(pán)上榜，其中新厲山5月24日開(kāi)盤(pán)，當(dāng)日勁銷(xiāo)八成，項(xiàng)目緊鄰炎帝神農(nóng)故里風(fēng)景區(qū)，其優(yōu)越區(qū)位吸引力大批客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)其商鋪，同時(shí)開(kāi)盤(pán)價(jià)格親民，銷(xiāo)量可觀。

二、【市場(chǎng)篇】5樓盤(pán)加推或開(kāi)盤(pán) 多家樓盤(pán)舉辦大型活動(dòng)

從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面來(lái)看，5月作為全年一個(gè)重要的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，各大房產(chǎn)商自然不會(huì)放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)，各種暖場(chǎng)活動(dòng)在各樓盤(pán)上演，呈現(xiàn)百花齊放的態(tài)勢(shì)，多個(gè)樓盤(pán)積極推量，樓市表現(xiàn)活躍。據(jù)房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，本月5個(gè)項(xiàng)目加推或開(kāi)盤(pán)，多家樓盤(pán)舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)：

①5月1日，瑞帝·新世界4#、5#樓新品加推，建面約92-129㎡湖畔華宅。

②5月18日，隨州東方家園二期開(kāi)盤(pán)，推出建筑面積約110-155平米三房、四房為主戶(hù)型。

③5月22日，隨州公園二號(hào)西區(qū)盛大開(kāi)盤(pán)，推出建面約118-155㎡觀景高層以及建面約188-270㎡空中疊墅。

④5月24日，新厲山·聽(tīng)濤在全隨縣人民的矚目中迎來(lái)開(kāi)盤(pán)。

⑤5月31日，隨州城際空間站首次開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)大捷。

樓盤(pán)暖場(chǎng)活動(dòng)精彩紛呈：

①5月1日-5月4日，包括曾投·璟園、隨州碧桂園、中梁·楚悅府、神農(nóng)外灘首府、恒大悅龍臺(tái)等多個(gè)樓盤(pán)舉辦五一假日營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

②5月12日，隨州御景天成營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放暨外星人魔幻光影秀啟幕。

③5月12日，隨州吾悅廣場(chǎng)舉辦“論道幸福商業(yè) 助力品質(zhì)隨州”為主題的商業(yè)價(jià)值及區(qū)域發(fā)展高峰論壇。

④5月18日，公園二號(hào)舉辦“夢(mèng)想起航，童心飛揚(yáng)”為主題的少兒文藝匯演活動(dòng)。

⑤5月20日，隨州御景天成舉辦廣場(chǎng)舞大賽，業(yè)主及市民歡聚在御景天城門(mén)前廣場(chǎng)，共同見(jiàn)證各參賽隊(duì)伍的對(duì)決！

⑥5月24日，隨州碧桂園舉辦2019年第三屆泡泡健康跑活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)火爆，眾多市民參與。

⑦5月25日，隨州恒大悅龍臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)中心震撼亮相，數(shù)千名嘉賓客戶(hù)蒞臨活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，共襄盛舉，見(jiàn)證美好啟幕。

⑧5月25日，隨州城際空間站營(yíng)銷(xiāo)中心風(fēng)華盛放，引得隨州轟動(dòng)全城。

⑨5月25日，隨州吾悅廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放，眾多貴賓齊聚這一盛宴，共鑒隨州新藍(lán)圖。

⑩5月25日-5月26日，隨州城際空間站攜馬戲團(tuán)“奇幻”來(lái)襲，超豪華表演陣容，精彩表演輪番上陣。

還有其他樓盤(pán)舉辦多個(gè)精彩營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

三、【預(yù)售篇】9個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售許可證 釋放2229套房源

截止至5月31日，5月隨州9個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售許可證，總計(jì)新增預(yù)售房源2229套，獲售總建筑面積269823.7㎡，環(huán)比4月944套上漲1285套；供應(yīng)將井噴，購(gòu)房者的選擇越來(lái)越多，當(dāng)然，各房企之間的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈。具體信息如下：

四、【土地篇】城南成交一塊地塊 吸金4.1億元

根據(jù)市國(guó)土資源局網(wǎng)站公布的《隨州市2019年5月土地成交明細(xì)》數(shù)據(jù)顯示，今年5月份土地市場(chǎng)維持常態(tài)供應(yīng)，1塊土地掛牌出讓?zhuān)山?塊土地，兩塊土地都位于城南，城南新增24.98萬(wàn)方土地供應(yīng)。掛牌出讓地塊位于南郊齒輪片區(qū)，對(duì)推動(dòng)齒輪片區(qū)改造建設(shè)，打造文旅康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目具有重要意義。

成交地塊——隨州市(2017)60號(hào)地塊，位于隨州市城南新區(qū)，編鐘大道與白桃一路交叉口東南角。地塊總面積122600平方米，起拍價(jià)2億6203萬(wàn)元，成交價(jià)為4億1003萬(wàn)元，溢價(jià)1億4800萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)56.48%。改地塊宗地區(qū)位優(yōu)越，如此高的價(jià)格成交，土地成本上升，想必城南房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步刷新。

【結(jié)語(yǔ)】

5月隨州樓市精彩紛呈，樓盤(pán)積極推量，各種暖場(chǎng)活動(dòng)應(yīng)接不暇。進(jìn)入六月，預(yù)計(jì)將有7大純新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，同時(shí)取得預(yù)售的老盤(pán)也不會(huì)停止加推的步伐，新房源數(shù)量將快速增加；可供購(gòu)房者選擇的樓盤(pán)項(xiàng)目將變得豐富，有效補(bǔ)充市場(chǎng)供給，有效平衡供需，促進(jìn)房?jī)r(jià)回歸理性。6月隨州樓市行情又將如何，我們拭目以待。