紅五月歷來(lái)被看作樓市下半年行情走勢(shì)的風(fēng)向標(biāo),五月份的樓市行情一直廣為業(yè)內(nèi)人士所關(guān)注。那么,今年五月隨州樓市表現(xiàn)如何呢?隨州房產(chǎn)在線《2019年5月隨州樓市月報(bào)》,從成交、市場(chǎng)、預(yù)售、土地等方面,為大家解讀5月隨州樓市。
一、【成交篇】商品房備案910套 備案面積11.08萬(wàn)平方米
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì),5月份隨州商品房備案910套,備案面積11.08萬(wàn)平方米,較之4月的908套,減少2套,市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn)。
5月份隨州各大樓盤(pán)銷(xiāo)量榜單中,本月拔得頭籌的是位于城東新中心醫(yī)院對(duì)面的生態(tài)大盤(pán)——東方家園,備案量98套。公園二號(hào)和碧桂園·紫宸分別以備案量81套、61套位居本月銷(xiāo)量排行榜第二、三名;碧桂園·紫宸自從去年12月份首次開(kāi)盤(pán)以來(lái),一直保持熱銷(xiāo),每個(gè)月都榜上有名。這些熱銷(xiāo)的樓盤(pán),多數(shù)是以?xún)r(jià)格打動(dòng)了購(gòu)房者!
從區(qū)域成交來(lái)看,商品房備案量前十榜單中 ,城東區(qū)5盤(pán)入榜一馬當(dāng)先,成為置業(yè)的大熱區(qū)域,領(lǐng)跑全城;城南區(qū)域3盤(pán)入榜;值得關(guān)注的是,本月隨縣有2盤(pán)上榜,其中新厲山5月24日開(kāi)盤(pán),當(dāng)日勁銷(xiāo)八成,項(xiàng)目緊鄰炎帝神農(nóng)故里風(fēng)景區(qū),其優(yōu)越區(qū)位吸引力大批客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)其商鋪,同時(shí)開(kāi)盤(pán)價(jià)格親民,銷(xiāo)量可觀。
二、【市場(chǎng)篇】5樓盤(pán)加推或開(kāi)盤(pán) 多家樓盤(pán)舉辦大型活動(dòng)
從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面來(lái)看,5月作為全年一個(gè)重要的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn),各大房產(chǎn)商自然不會(huì)放過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì),各種暖場(chǎng)活動(dòng)在各樓盤(pán)上演,呈現(xiàn)百花齊放的態(tài)勢(shì),多個(gè)樓盤(pán)積極推量,樓市表現(xiàn)活躍。據(jù)房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì),本月5個(gè)項(xiàng)目加推或開(kāi)盤(pán),多家樓盤(pán)舉辦暖場(chǎng)活動(dòng):
①5月1日,瑞帝·新世界4#、5#樓新品加推,建面約92-129㎡湖畔華宅。
②5月18日,隨州東方家園二期開(kāi)盤(pán),推出建筑面積約110-155平米三房、四房為主戶(hù)型。
③5月22日,隨州公園二號(hào)西區(qū)盛大開(kāi)盤(pán),推出建面約118-155㎡觀景高層以及建面約188-270㎡空中疊墅。
④5月24日,新厲山·聽(tīng)濤在全隨縣人民的矚目中迎來(lái)開(kāi)盤(pán)。
⑤5月31日,隨州城際空間站首次開(kāi)盤(pán),首開(kāi)大捷。
樓盤(pán)暖場(chǎng)活動(dòng)精彩紛呈:
①5月1日-5月4日,包括曾投·璟園、隨州碧桂園、中梁·楚悅府、神農(nóng)外灘首府、恒大悅龍臺(tái)等多個(gè)樓盤(pán)舉辦五一假日營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
②5月12日,隨州御景天成營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放暨外星人魔幻光影秀啟幕。
③5月12日,隨州吾悅廣場(chǎng)舉辦“論道幸福商業(yè) 助力品質(zhì)隨州”為主題的商業(yè)價(jià)值及區(qū)域發(fā)展高峰論壇。
④5月18日,公園二號(hào)舉辦“夢(mèng)想起航,童心飛揚(yáng)”為主題的少兒文藝匯演活動(dòng)。
⑤5月20日,隨州御景天成舉辦廣場(chǎng)舞大賽,業(yè)主及市民歡聚在御景天城門(mén)前廣場(chǎng),共同見(jiàn)證各參賽隊(duì)伍的對(duì)決!
⑥5月24日,隨州碧桂園舉辦2019年第三屆泡泡健康跑活動(dòng),現(xiàn)場(chǎng)火爆,眾多市民參與。
⑦5月25日,隨州恒大悅龍臺(tái)營(yíng)銷(xiāo)中心震撼亮相,數(shù)千名嘉賓客戶(hù)蒞臨活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),共襄盛舉,見(jiàn)證美好啟幕。
⑧5月25日,隨州城際空間站營(yíng)銷(xiāo)中心風(fēng)華盛放,引得隨州轟動(dòng)全城。
⑨5月25日,隨州吾悅廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放,眾多貴賓齊聚這一盛宴,共鑒隨州新藍(lán)圖。
⑩5月25日-5月26日,隨州城際空間站攜馬戲團(tuán)“奇幻”來(lái)襲,超豪華表演陣容,精彩表演輪番上陣。
還有其他樓盤(pán)舉辦多個(gè)精彩營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
三、【預(yù)售篇】9個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售許可證 釋放2229套房源
截止至5月31日,5月隨州9個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售許可證,總計(jì)新增預(yù)售房源2229套,獲售總建筑面積269823.7㎡,環(huán)比4月944套上漲1285套;供應(yīng)將井噴,購(gòu)房者的選擇越來(lái)越多,當(dāng)然,各房企之間的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈。具體信息如下:
四、【土地篇】城南成交一塊地塊 吸金4.1億元
根據(jù)市國(guó)土資源局網(wǎng)站公布的《隨州市2019年5月土地成交明細(xì)》數(shù)據(jù)顯示,今年5月份土地市場(chǎng)維持常態(tài)供應(yīng),1塊土地掛牌出讓?zhuān)山?塊土地,兩塊土地都位于城南,城南新增24.98萬(wàn)方土地供應(yīng)。掛牌出讓地塊位于南郊齒輪片區(qū),對(duì)推動(dòng)齒輪片區(qū)改造建設(shè),打造文旅康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目具有重要意義。
成交地塊——隨州市(2017)60號(hào)地塊,位于隨州市城南新區(qū),編鐘大道與白桃一路交叉口東南角。地塊總面積122600平方米,起拍價(jià)2億6203萬(wàn)元,成交價(jià)為4億1003萬(wàn)元,溢價(jià)1億4800萬(wàn)元,溢價(jià)率達(dá)56.48%。改地塊宗地區(qū)位優(yōu)越,如此高的價(jià)格成交,土地成本上升,想必城南房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步刷新。
【結(jié)語(yǔ)】
5月隨州樓市精彩紛呈,樓盤(pán)積極推量,各種暖場(chǎng)活動(dòng)應(yīng)接不暇。進(jìn)入六月,預(yù)計(jì)將有7大純新盤(pán)開(kāi)盤(pán),同時(shí)取得預(yù)售的老盤(pán)也不會(huì)停止加推的步伐,新房源數(shù)量將快速增加;可供購(gòu)房者選擇的樓盤(pán)項(xiàng)目將變得豐富,有效補(bǔ)充市場(chǎng)供給,有效平衡供需,促進(jìn)房?jī)r(jià)回歸理性。6月隨州樓市行情又將如何,我們拭目以待。