根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市公共資源交易網(wǎng)（www.szztb.com.cn點(diǎn)擊“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)https://221.235.153.182:9001）以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求：
備注：以上地塊公示面積均以實(shí)測為準(zhǔn)，公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以地塊掛牌文件和最終審批的具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件所示內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、掛牌出讓相關(guān)要求：
1.為推動(dòng)齒輪片區(qū)改造建設(shè)，打造文旅康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目，結(jié)合原齒輪廠保留工業(yè)遺產(chǎn)建設(shè)文創(chuàng)園區(qū)，該地塊是市自然資源和規(guī)劃局組織編制的重要地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃—《齒輪·時(shí)光記憶小鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃概念方案》的項(xiàng)目之一，競得人須積極參與該重要地塊其他項(xiàng)目用地使用權(quán)出讓的競買；
2.競買人或其關(guān)聯(lián)人具有成功開發(fā)經(jīng)營（含代建）文旅康養(yǎng)案例，并獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)；
3.競得人需在G（2018）38號地塊內(nèi)配建不少于1萬平方米的商業(yè)建筑，自持經(jīng)營期限不得低于15年。并負(fù)責(zé)引入不少于一家（含）上市物業(yè)管理企業(yè)或運(yùn)營管理企業(yè)，對小鎮(zhèn)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)和運(yùn)營管理；
4.競得人競得該地塊后，必須符合市政府確定的該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、開發(fā)內(nèi)容、建設(shè)周期和運(yùn)營管理期限，否則，構(gòu)成違約。
三、競買須知：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向市國土資源交易中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由市公共資源交易中心開具《進(jìn)場交易證明》、市土地收購儲備中心與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
2.申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，提交競買申請時(shí)，在《競買申請書》中明確新公司的法人代表、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，新成立公司的絕對控股股東必須為競買人。出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
3.競買前請認(rèn)真閱讀《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
4.競買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://221.235.153.182:9001）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5.競買人必須持北京數(shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書，并使用數(shù)字證書進(jìn)入交易系統(tǒng)填寫相關(guān)信息，競買人填寫的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
6.競買人須持?jǐn)?shù)字證書與指定銀行簽約。競買保證金必須按時(shí)足額匯入簽約的賬戶（具體事宜可咨詢工作人員）。
保證金賬號：783401040005889+子賬號；
開戶單位：隨州市財(cái)政局國庫科；
開戶行：隨州農(nóng)行豐匯支行；
四、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競得人。
五、特別說明：
1.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動(dòng)。
2.土地出讓價(jià)款按照出讓合同的約定付清。
3.競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市自然資源和規(guī)劃局可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
4.違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。
六、時(shí)間要求：
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為2019年5月7 日至2019年5月 26 日；掛牌時(shí)間為:2019年5月 27 日10時(shí)至 2019年6月 10 日10時(shí);
2.報(bào)名開始時(shí)間及保證金交納截止時(shí)間為：2019年5月 27 日10時(shí)起至2019年6月 5日16時(shí)止；
3.報(bào)價(jià)期限截止前5，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)，如有競買人愿意繼續(xù)競價(jià)的，按限時(shí)競價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)是否成交。
七、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員：
1.聯(lián)系地址：隨州市土地收購儲備中心（市國土資源交易中心）
聯(lián)系人：孔 松 聯(lián)系電話：0722 - 3315103
2.聯(lián)系地址：隨州市公共資源交易中心
聯(lián)系人：龔菁華 聯(lián)系電話：0722 - 3316055
隨州市自然資源和規(guī)劃局
2019年5月7 日
