隨著社會(huì)發(fā)展和人們生活水平的提高，城市中高產(chǎn)階層越來越多，家庭結(jié)構(gòu)的變化以及三代同堂的回歸，逐漸形成了龐大的改善性住房需求。
由上圖可以看出，去年，隨州城區(qū)商品住宅交易套型結(jié)構(gòu)以100-144㎡的大中戶型為主，成交面積131.65萬平方米，占比76.52%；成交套數(shù)10464套，占總成交套數(shù)的74.3%。其中尤以120-144㎡的大戶型最受熱捧，共成交7705套，占比54.71%；100-144㎡大中套型住房成為中堅(jiān)力量，由此可見，隨州越來越多的人邁入了改善型置業(yè)大軍。
那么，改善，到底改什么？總結(jié)起來，大致有以下幾類需求。
升級(jí)改善置業(yè)需求一：房子面積需要更大
家庭結(jié)構(gòu)的變化帶來對(duì)居住空間的更多需要，是帶來改善型置業(yè)的首要原因。無論是從單身到結(jié)婚，從一胎到二胎，從三口之家到三代同堂，中國人的居住變遷永遠(yuǎn)都呈現(xiàn)著越來越大的局面。
小編曾在隨州某樓盤開盤現(xiàn)場采訪過一名典型的改善型住房需求者：“結(jié)婚后跟父母一起住，80多平米的兩室剛剛好，但是現(xiàn)在小孩慢慢長大，需要自己的臥室，家里的房間就不夠用了！”為了滿足家有二孩、三代同堂的住房需求，如果是在家庭經(jīng)濟(jì)條件允許范圍內(nèi)的話，小編建議不妨考慮直接換四房，一步到位，省去再度換房的周折。
隨州城東在售樓盤多，選擇余地大；城南以隨州白云湖為依托，享有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢，成為了整個(gè)隨州樓市別墅豪宅、改善型住宅的聚集地。所以隨州樓市的各大板塊，城東、城南區(qū)應(yīng)算得上是改善產(chǎn)品的主力區(qū)域。
東方家園5月18日開盤！二期建面約110-155㎡三室及四室新品即將面市；
公園二號(hào)西區(qū)即將面世，建面約118-155㎡三室及五室，滿足不同置業(yè)者的需求；
云海天地目前在售130-160㎡三房、四房房源以及坡地別墅；
千千水岸三期高層住宅建面約130-145㎡三房、四房房源，空間闊綽，功能齊全，兩者都能夠滿足這類改善型購房者的需求。
升級(jí)改善置業(yè)需求二：孩子上學(xué)，改善學(xué)區(qū)
學(xué)校配套已經(jīng)成為年輕父母買房時(shí)重點(diǎn)考慮的方面；一所好的學(xué)校承載了眾多家長們對(duì)孩子的期盼。我們在考慮選學(xué)區(qū)的時(shí)候，最好是能夠滿足九年乃至十二年的一站式教育資源，從而保證孩子在幼兒園、小學(xué)、中學(xué)不同的階段都能夠入學(xué)無憂，盡量避免一個(gè)學(xué)齡段換一次房，省錢又省心。
隨州碧桂園小區(qū)內(nèi)的白云湖學(xué)校，開設(shè)幼兒園、小學(xué)班、中學(xué)班，是一所高品質(zhì)公辦學(xué)校，滿足該片區(qū)孩子12年一站式教育需求，學(xué)校就在家門口，孩子上學(xué)只需步行，家長省事省心。
位于市重點(diǎn)高中曾都一中對(duì)面的書香別院，不僅有曾都一中助力，更有東關(guān)外國語學(xué)校、擂鼓墩中學(xué)、白云雙語學(xué)校等其它小學(xué)、初中、高中一站式教育配套環(huán)伺，集豐富教育資源于一身，安居于此給孩子一個(gè)好的環(huán)境氛圍，助力孩子成長的每一步。
升級(jí)改善置業(yè)需求三：對(duì)品質(zhì)生活的追求
“以前我們住的小區(qū)，戶型不錯(cuò)，但物業(yè)一般，沒什么綠化。”一位再次置業(yè)的購房者這樣說。
產(chǎn)品不斷更新迭代，以前的老小區(qū)可能存在綠化環(huán)境差、房屋破舊、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)跟不上等諸多問題，為了更好的居住環(huán)境，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購房者會(huì)通過置換方式升級(jí)置業(yè)，獲得更舒適的生活品質(zhì)。
在眾多隨州樓盤中，不乏一些內(nèi)部配套完善、外依公園、物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)的樓盤，像榮御中央、中梁·楚悅府、碧桂園·紫宸、隨州恒大御府等都可以列入改善型需求購房者的置業(yè)清單，還你一個(gè)宜居生活環(huán)境。
如果把置業(yè)需求看成一個(gè)金字塔，金字塔底端的剛需客戶則向上不斷升級(jí)，向上對(duì)改善型進(jìn)行著補(bǔ)給，所以改善型需求不會(huì)減少，只會(huì)越來越多。因此，大房企陸續(xù)進(jìn)軍隨州市場，它們更能夠滿足改善置業(yè)的需求，即將面市的大樓盤：隨州城際空間站、恒大悅龍臺(tái)等。
面對(duì)隨州各式各樣的改善型住房，購房者一定要結(jié)合自己的實(shí)際改善需求，深思熟慮、多面權(quán)衡，爭取做到一步到位，避免一而再再而三的換房之苦。
