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2019年隨州買房看過來 優(yōu)質(zhì)戶型實例解析附4個樓盤點評

2019-03-21 08:44來源:隨州房產(chǎn)在線

選擇戶型是買房過程中的重頭戲,戶型的好壞直接關(guān)系著我們的居住舒適體驗度,那么到底什么樣的才是優(yōu)質(zhì)戶型?下面小編將給大家準(zhǔn)備幾個戶型實例進(jìn)行分析。

在這之前,我們必須先了解一個好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?判斷一個戶型的好壞,需從它的戶型形狀、通透性、朝向、功能分區(qū)、面積、動線、可塑性這幾個方面來考慮。

戶型形狀:經(jīng)常聽到“戶型方正”這個詞,也就是說戶型有良好的深進(jìn)開間比,方正的戶型整體利用率高,從風(fēng)水角度說也較易納財。

通透性:要求房屋南北通透,真正的南北通透是貫穿客廳南北能形成空氣對流,讓屋內(nèi)可以采光及通風(fēng)。

朝向:“坐北朝南”是買房鐵律,朝南的房子是優(yōu)選,一些面積較大的三房、四房,至少雙臥朝南才算的上好。

功能分區(qū):房屋布局要干濕分離,動靜結(jié)合,比如入戶有玄關(guān),客廳不能有通往臥室的門,衛(wèi)生間的門不能與大門相對等,一般情況下,開發(fā)商設(shè)計的戶型在這方面還是比較合理的。

面積:不管是大面積戶型還是小面積戶型均各有優(yōu)勢,選擇房屋面積需根據(jù)入住人數(shù)的多少而定。

動線:簡言之客廳、餐廳及公共衛(wèi)生間這些公共活動場所與臥室、書房這些私人空間互不打擾,流暢和諧,亦或是從廚房到衛(wèi)生間再到陽臺一氣呵成。

可塑性:購房的時候如果想對戶型進(jìn)行一定程度的改造,那么就要注重選一個可塑性較強(qiáng)的戶型。

了解了好戶型的標(biāo)準(zhǔn),我們以隨州樓盤戶型實例來進(jìn)行分析:

【實例一】東方家園

 

東方家園3室2廳2衛(wèi)127.5㎡

此戶型方正,南北雙陽臺設(shè)計,做到了南北通透,客廳與餐廳一分為二卻又融為一體,兩臥室朝南,開門有玄關(guān),動線明朗,入戶門外開,沒有占用室內(nèi)空間,表現(xiàn)不錯??梢钥吹讲还苁菑N房、臥室還是衛(wèi)生間均有窗戶或飄窗,通風(fēng)采光好。客衛(wèi)在北側(cè),在雙廳、次臥、書房中間,設(shè)計合理,方便起居生活,主衛(wèi)和客衛(wèi)均采用干濕分離設(shè)計,避免使用尷尬。整個布局就玄關(guān)處有非承重墻,在可塑性上表現(xiàn)一般。

小區(qū)住宅總面積23.6萬平米,計1840戶。由19棟純板式高層建筑,單戶面積從110-150㎡不等,三室兩廳兩衛(wèi)為主力戶型。二期建面約110-130㎡精品房源限量內(nèi)定。

適應(yīng)人群:剛需一族,主要是講究居住品質(zhì)的二代人居住或有實際需要的三代人居?。ɡ先藥椭鴰『ⅲ缬腥司幼?,書房可以作為老人的臥室使用。

東方家園
參考均價:5700元/㎡
樓盤地址:高新區(qū)政府右側(cè)新中心醫(yī)院旁

【實例二】千千水岸三期

千千水岸三期3室2廳2衛(wèi)127.32㎡

此戶型有良好的深進(jìn)開間比,戶型方正,室內(nèi)面積利用率高,餐廳與客廳一分為二,分別自帶3.8米、4.8米的超長陽臺,南北兩側(cè)做到真正的南北通透,視覺空間放大,能很好的采光與通風(fēng)。兩臥室均朝南且都有飄窗,主衛(wèi)與客衛(wèi)干濕分離,布局合理,廚房與餐廳在北面,做到了動靜結(jié)合,餐廚相連,家務(wù)動線合理,飲食活動方便。入戶門外開,節(jié)省了室內(nèi)空間,每一間室內(nèi)均有窗戶,向南北而開,布局考究,結(jié)構(gòu)細(xì)膩。

千千水岸總占地面積約600畝,整體規(guī)劃建筑面積約90萬方湖濱城市綜合體,一二期住宅已交付入住,三期千千水岸·景城在建中,單戶面積從90-145㎡不等,三室兩廳兩衛(wèi)為主力戶型。三期【景城】參考建面約90-145㎡房源熱銷中!

適宜人群:剛需及改善一族,出于對生活品質(zhì)的考慮,一家三口或三代人居住均可。

千千水岸三期
參考均價:5800元/㎡
樓盤地址:神農(nóng)大道與編鐘大道交匯處(濱湖體育場旁)

【實例三】隨州碧桂園 

隨州碧桂園3室2廳2衛(wèi)116㎡

此戶型方正,入戶玄關(guān)有收納柜空間,回家換鞋、放包和鑰匙方便整潔,南向設(shè)計有6.9米的觀景大陽臺,能夠保持室內(nèi)良好的采光與通風(fēng),但是南向的次臥與客廳共用大陽臺,次臥私密性保護(hù)稍有欠缺。東側(cè)的主臥空間很大,居住舒適,符合國人的居住習(xí)慣。有兩臥室朝南,臥室、衛(wèi)生間、廚房均有飄窗或窗戶,通風(fēng)采光,增加室內(nèi)空間感,衛(wèi)生間干濕分離,來客動線、家務(wù)動線及居住動線明朗,整體布局相對合理。

隨州碧桂園總占地面積為2124畝地,總建筑面積近200萬方;碧桂園·南山疊位于項目南端。該組團(tuán)總建筑面積32.2萬㎡,容積率為2.15,119-224㎡帶裝修洋房和少量毛坯產(chǎn)品以及242-257㎡尊豪美墅。建約面143㎡畔山洋房,總價直減2萬,首期款三萬起。

適宜人群:剛需及改善一族,崇尚觀景大陽臺的人群居住佳選,一家三口或三代人居住均可。

隨州碧桂園
參考均價:5500元/㎡
樓盤地址:隨州市白云大道29號(新政府斜對面)

【實例四】榮御中央

榮御中央3室2廳2衛(wèi)125.43㎡

此戶型方正,戶內(nèi)布局比較規(guī)整緊湊,南北雙陽臺設(shè)計,通風(fēng)順暢,餐廳、客廳合二為一,全明通透,空間敞亮。兩臥室朝南,布局合理,除此之外,三個臥室均帶有飄窗,通風(fēng)采光,居住舒適度高。各個功能分區(qū)明確,動線合理。兩衛(wèi)獨立通風(fēng),客衛(wèi)在餐廳及臥室中間,充分考慮距離因素,布局合理。整體來看,開間與進(jìn)深基本上差不多,實用率比較高。入戶門外開,節(jié)省了室內(nèi)空間,可以看到它的非承重墻較多,利于屋內(nèi)一定程度的改造,此戶型總體上來說還不錯。

榮御中央用地365474.4㎡,總建筑面積840000㎡。單戶面積從77-185㎡不等,三室兩廳兩衛(wèi)及四室兩廳兩衛(wèi)為主力戶型。建面約120-185㎡湖景房在售,按揭享99折,一次性99折后再99折;14#樓火爆加推,定房直減3萬,優(yōu)惠同享;30-120㎡底商熱銷中,首付30萬起。

適宜人群:剛需及改善一族,追求湖景美宅人群居住佳選,一家三口或三代人居住均可。

榮御中央
參考均價:5650元/㎡
樓盤地址:隨州金三角白云公園旁

其實,真正意義上的完美戶型鳳毛麟角,不求十全十美,十全九美也不錯,一般來說,選擇戶型需有所取舍,考慮自己更注重哪些方面,然后經(jīng)過權(quán)衡來選擇一個如意的房子。

責(zé)任編輯:晨晨
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