昨日，國務(wù)院常務(wù)會議的召開，確定了五項加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施(簡稱：國五條)。房地產(chǎn)調(diào)控加碼的猜測得到了有力的證實。此前，引來公眾熱議的有關(guān)“二套房首付比例上調(diào)至七成，貸款利率自1.1倍上調(diào)至1.3倍”的說法似乎也隨著持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場行情而水漲船高。針對傳言，中房協(xié)及央行、銀監(jiān)會回應(yīng)稱，二套房貸政策變化傳言不可信。
2月20日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長、中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如分析認為，市場回暖或是傳言出現(xiàn)的直接原因。盡管一線城市以北京、上海為主的春節(jié)樓市出現(xiàn)成交量反彈、房價攀升態(tài)勢，但對整體樓市來說，并不具代表性。三四線城市庫存壓力仍存，房價不升反降的現(xiàn)象也不鮮見，此時出臺新政沒有可能性。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一也表示，對于網(wǎng)傳關(guān)于二套房首付及貸款利率調(diào)整的消息屬傳言，目前市場表現(xiàn)尚沒有達到出臺全國性調(diào)控新政進行抑制的程度，且市場仍然面臨較大的庫存壓力，政策層面不會選擇在此時實施調(diào)控加碼舉措。
在同一天，央行一相關(guān)負責人及中國建設(shè)銀行總行負責人表示，沒有接到任何關(guān)于“二套房貸及利率上調(diào)”的消息通知，傳言出現(xiàn)的原因或與新年首月全國樓市成交量相對漲幅較大等市場表現(xiàn)有關(guān)。中國銀監(jiān)會統(tǒng)計部相關(guān)負責人稱，沒有聽說過此事，更沒接到過相關(guān)通知。而對于傳言頻出的原因，她認為目前信貸政策在不斷調(diào)整和完善，而相對房產(chǎn)稅等其他手段，信貸政策相對完善、調(diào)整要更容易，因此關(guān)于房貸和利率調(diào)整的說法容易傳播。
2013年以來這種類似傳言，公眾并不陌生。對于傳言頻出、傳播廣泛的原因，上述中房協(xié)及其他業(yè)內(nèi)人士綜合分析認為有4個原因：
1、政府或借此釋放“氣球”，兩會召開前以此試探民意也不無可能。
2、資本市場相關(guān)受益者操作所為。傳言一出，股市應(yīng)聲大跌，資本市場的反應(yīng)較樓市更為脆弱，因此也不排除資本做空的因素。
3、老百姓極其關(guān)注。兩會前這一敏感時期是各種關(guān)于樓市調(diào)控猜測的高發(fā)期，房地產(chǎn)輿論熱度持續(xù)高升，刺激公眾及媒體的神經(jīng)，一有風吹草動就會被炒的沸沸揚揚。
4、個別不負責任的媒體和業(yè)內(nèi)人員發(fā)表夸張言論博人眼球掙知名度也不無可能。
俗話說的好，謠言終歸是謠言，總有被打破的時候。如今，通過信息網(wǎng)絡(luò)化，人們獲取知識更加便捷快速，但也容易遇到虛假傳言的信息。隨州房產(chǎn)在線提醒各位，要理性看待問題。
相關(guān)閱讀：
